Vụ cháy chung cư Carina rất phức tạp vì liên quan đến nhiều chủ thể như chủ đầu tư, đơn vị quản lý, bên quản lý dịch vụ giữ xe và cả chủ xe (nếu xe tự phát nổ) hoặc cư dân (nếu họ sử dụng sai trong quá trình thoát hiểm gây ảnh hưởng đến người khác).
Đó là chia sẻ của Luật sư Trần Đức Phượng, Giám đốc Công ty Luật Hợp Việt, xung quanh vấn đề trách nhiệm của 1 số nội khu vụ cháy chung cư Carina. Cũng theo Luật sư Phượng, vụ việc liên quan đến nhiều quan hệ pháp luật, nhiều mối quan hệ nhân quả, nên sẽ nhiều quy định pháp luật có thể phải tham khảo để chọn ra tiến hành.
– Trong vụ cháy ở Carina, theo ông, các bên nào có trách nhiệm liên quan thưa Luật sư?
Do đám cháy có tính dây chuyền, có các dấu hiệu lỗi của 1 số chủ thể nên việc chịu trách nhiệm 1 phần hay liên đới tất cả tùy thuộc lỗi từng bên. Mặc dù phức tạp nhưng vẫn theo diễn biến vụ việc nên mọi chủ thể liên quan và giá trị thiệt hại trong vụ việc này đều được Cơ quan điều tra làm rõ.
 |
| Cháy chung cư Carina: Nhiều đơn vị liên đới trách nhiệm |
Việc xác định lỗi, trách nhiệm bồi thường thiệt hại, giá thành hạn chế và khắc phục hậu quả sẽ được 1 số bên liên quan thương lượng, nếu không thống nhất thì Tòa án sẽ giải quyết dựa theo phần trăm mật độ trách nhiệm của mỗi bên.
Thứ nhất: Nếu xác định được chiếc xe máy tự gây cháy nổ thì chủ có hay người sử dụng cũng sẽ phải chịu trách nhiệm trong 1 số thiệt hại ban đầu do sự cố xe của mình gây ra, mức độ đến đâu (thiệt hại phát sinh dây chuyền sau đây) thì còn tùy thuộc vào diễn biến và lỗi của chủ thể khác.
Thứ hai: Đơn vị giữ xe phải bồi thường cho 1 số chủ xe đã gửi ở đấy, không cần tham khảo nhân tố có lỗi hay không, đấy là trách nhiệm theo hợp đồng quản lý tài sản nên họ phải chịu rủi ro trong thời gian trông giữ. Tuy nhiên, họ có quyền đề nghị trách nhiệm của chủ xe, người sủ dụng xe tự nổ cũng phải có trách nhiệm bồi thường cho đơn vị giữ xe và tùy thuộc vào trang thiết bị, việc cháy, diễn biến sự việc nằm ngoải lỗi hay khả năng của họ.
Thứ ba: Chủ đầu tư do chưa bàn giao việc quản lý, sử dụng cho Ban quản trị (do chưa thành lập được) và không quyết liệt hết mức trong việc thành lập Ban quản trị thì họ phải chịu trách nhiệm có tư 1 sốh người quản lý và phải chịu rủi ro trong thời gian quản lý. Dù có thực hiện đúng nhưng vẫn chịu trách nhiệm thì vẫn phải chịu rủi ro trong thời gian chưa bàn giao.
Thứ tư: Đơn vị quản lý cũng được tham khảo trách nhiệm nếu họ có lỗi trong việc kiểm tra, đề xuất và buộc 1 số bên khác tuân quy định pháp luật hay có lỗi trong việc quản lý, hoạt động. Chẳng hạn, nếu họ thiếu kiểm tra hệ thống PCCC, không có 1 sốh thức dự phòng trong thời gian chờ sửa PCCC, việc tồn ở mở cửa ở cầu thang thoát hiểm, việc khóa cửa thoát hiểm ở 1 số tầng…
Thứ năm: Người ra vào trước khi có hỏa hoạn hoặc trong quá trình đi lại thoát khỏi đám cháy nếu sử dụng không đúng quy định cũng là lý do gây thêm thiệt hại cho các người khác thì cũng phải chịu trách nhiệm, nếu cơ quan điều tra xác minh và làm rõ được.
Thứ sáu: Do vụ việc nghiêm trọng và hiện đã khởi tố vụ án, nếu xác định trách nhiệm hình sự đối có người liên quan (như: người quản lý điều hành, người thực hiện công việc…) thì họ cũng phải chịu trách nhiệm liên đới trách nhiệm dân sự bằng tài sản cá nhân.
Riêng đơn vị bảo hiểm là theo hợp đồng và trách nhiệm của họ là theo hợp đồng nên nếu có lỗi của họ thì cũng giới hạn trong phạm vi bồi thường của trách nhiệm hợp đồng.
– Nếu chung cư đã thành lập ban quản trị thì trách nhiệm của ban quản trị sẽ được tham khảo như thế nào?
Nếu chủ đầu tư đã bàn giao cho Ban quản trị thì bản chất Ban quản trị là người đại diện cho 1 số cư dân để tồ chứ việc quản lý sử dụng nhà chung cư, bởi thế thông thường và làm đúng là họ không chịu tráchc nhiệm. Tuy nhiên, nếu họ thiếu trách nhiệm và bất chấp bỏ lơ các sai phạm hoặc để mặc 1 số sai phạm thì họ có lỗi, khi đây họ cũng phải chịu trách nhiệm theo mức độ lỗi và quan hệ nhân quả của thiệt hại.
Điều đây biểu hiện, trách nhiệm của Ban quản trị là rất lớn, nặng nề và vì ích lợi chung nên không thích hợp có các người thiếu trách nhiệm vào các địa điểm này.
– Người dân sẽ được đền bù thiệt hại về người và tài sản theo các quy định nào thưa Luật sư?
Người dân sẽ được bồi thường tất cả thiệt hại theo thực ở. Tuy nhiên, việc xác định về bồi thường tính mạng, sức khỏe, tài sản vừa theo định giá và cả việc phải chứng minh thực ở. Do đây, nhiều trường hợp là không bù đắp được về sự mất mát người thân, suy giảm sức khỏe và tinh thần, hay tương xứng có thiệt hại người dân phải chịu.
Nếu có trách nhiệm, các bên liên quan có thể chuyển trước 1 phần bồi thường cho người dân ngay để người dân có thể lo toan cuộc sống giai đoạn này. Ngoài việc bồi thường theo quy định pháp luật thì 1 số bên liên quan cần có các hỗ trợ kịp thời về điều kiện và hỗ trợ về vật chất để người dân cắt giảm các mất mát trong vụ việc này.
Nguyên tắc bồi thường là do 1 số bên liên quan thương lượng, nếu không thống nhất thì Tòa án sẽ giải quyết dựa theo phần trăm mật độ trách nhiệm của mỗi bên. Người dân cũng cần tự thu thập tin tức chứng minh thiệt hại và giá thành phát sinh để chứng minh và bảo vệ ích lợi hợp pháp của mình.
– Xin cảm ơn ông!
Quốc Tuấn
Bạn đang xem chuyên mục Blog Qov.vn ở QOV.VN
Bài viết liên quan
