Giới đầu cơ, môi giới lợi dụng tài liệu về quy hoạch và 1 vài tin đồn để làm giá, đẩy giá đất lên cao thu lợi bất chính. Những nhà đầu tư thứ cấp cũng theo tâm lý đám đông mua gom đất tạo nên cơn sốt ảo ở nhiều khu vực như Quận 9, Huyện Củ Chi, Huyện Cần Giờ – TPHCM và Huyện Long Thành – Đồng Nai
Đánh giá về tình hình biến động giá đất nền ở vùng ven Tp. Hồ Chí Minh, khu vực sân bay Long Thành, ông Vũ Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây Dựng cho biết sốt đất ở 1 vài khu vực này chủ yếu là do đầu cơ và môi giới thổi giá lên.
Cụ thể, theo ông Phấn trong các tháng cuối năm 2017 và đầu năm 2018, có hiện tượng tăng giá đất nền ở khu vực Quận 9, Huyện Củ Chi, Huyện Cần Giờ – Tp. Hồ Chí Minh và Huyện Long Thành – Đồng Nai (giá đất tăng từ 10-20%, cá biệt có 1 vài khu vực giá đất tăng đến 50% so có năm 2016).
Một số nơi có hiện tượng người dân tự ý phân lô phân phối nền gây ra nhiều gặp khó trong công tác quản lý quy hoạch và dễ gây bất ổn cho sự phát triển của phân khúc nhà đất ở các khu vực này.
Ông Phấn cho rằng lý do gây ra hiện tượng tăng giálà do việc mở phân phối quy hoạch hệ thống hạ tầng và 1 số dự án lớn ở 1 vài khu vực trên (tài liệu dự án sân bay quốc tế Long Thành sẽ triển khai vào cuối năm 2018, 1 số dự án du lịch nghỉ dưỡng lớn được cấp phép triển khai ở Cần Giờ) đã có tác động kích thích làm tăng giá đất, đồng thời khiến việc phân lô phân phối nền tăng thêm
“Bên cạnh đây, giới đầu cơ, các người môi giới lợi dụng 1 vài tài liệu về quy hoạch và 1 vài tin đồn để làm giá, đẩy giá đất lên cao thu lợi bất chính. Những nhà đầu tư thứ cấp cũng theo tâm lý đám đông mua gom đất, chờ lên giá tạo nên cơn sốt ảo ở 1 vài khu vực này”, ông Phấn nhấn mạnh.
Trước hiện trạng này, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản khẳng định: “Tình trạng chuyển nhượng sôi động ở 1 vài khu vực trên tạo nên cơn sốt ảo, có tác động xấu đến phân khúc nhà đất”.
“Để giải quyết hiện trạng trên, Bộ Xây dựng đã có văn bản yêu cầu 1 vài địa phương triển khai 1 số biện pháp nhằm ổn định phân khúc như: phải công khai tài liệu quy hoạch 1 vài khu vực trên; công khai về công đoạn triển khai 1 vài dự án giao thông, 1 vài dự án hạ tầng và dự án nhà đất ở 1 vài khu vực trên.
Tổ chức 1 vài đoàn kiểm tra việc kinh doanh nhà đất, kịp thời chấn chỉnh việc chia lô phân phối nền trái quy định ở 1 vài khu vực trên; chính quyền 1 vài quận huyện cần tuyên truyền rộng rãi trong nhân dân về tài liệu và 1 vài tin đồn thất thiệt để người dân biết không cuốn theo cơn sốt ảo…. Đến nay, phân khúc ở 1 vài khu vực này đã dần ổn định trở lại”, ông Phấn khẳng định.
Tìm hiểu thêm hệ số sử dụng đất là gì ?
==> Bạn biết gì về 1 vài quận Tp Hồ Chí Minh chưa ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
