Đầu tư đất nền liền kề, lựa chọn nào tối ưu?

Là phân khúc quyến rũ và có giá trị cao, đất nền liền kề có sức hút mạnh có 1 vài nhà đầu tư. Tuy nhiên, không phải đất nền khu vực nào cũng có thể có lại lợi nhuận và giá trị tăng lên cao cho chủ sở hửu.

Đất nền – tài sản có giá trị lâu dài

Theo thống kê của trang tin batdongsan.com.vn, trong năm 2017, người dân tìm kiếm bất động sản nhiều hơn 1 vài năm 2015 và 2016. Trong đấy, nhà riêng được nhiều người tìm kiếm nhất có 60 triệu lượt; đất thổ cư được nhiều người quan tâm thứ hai, có trên 50 triệu lượt tìm kiếm; thứ hai là trên 45 triệu lượt tìm kiếm đối có phân khúc căn hộ cao tầng chung cư.

Những con số này cho thấy, không phải chung cư, mà đất nền mới là phân khúc được người dân quan tâm nhất. Đất đai là tài sản có giá trị lâu dài theo quan niệm truyền thống của đa số người Á Đông, trong đấy có Việt Nam. Niềm tin giá đất tăng dần theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn các tài sản khác khiến người Việt luôn ưu tiên loại sản phẩm này.

Đất nền luôn là phân khúc sản phẩm được quan tâm nhiều nhất. Ảnh: dự án FLC Sầm Sơn Beach&Golf Resort

Hơn nữa, xét trên mục đích đầu tư, thì so có đầu tư căn hộ cao tầng, hay 1 vài dòng sản phẩm mới như officetel, hometel, kênh đầu tư đất nền vẫn nổi bật hơn hẳn về 4 nhân tố: khả năng tăng giá mạnh, tỷ suất sinh lời cao, nguồn cung hạn chế và thanh khoản tốt.

Từ nửa cuối năm 2017 đến nay, phân khúc đất nền đang có sự dịch chuyển và lan toả đến nhiều tỉnh, thành phố lớn khác ngoài Hà Nội và TP.HCM, nhất là các nơi có hạ tầng du lịch, công nghiệp phát triển. Miền Bắc có Thanh Hóa, Quảng Ninh; Miền Trung có Quy Nhơn, Quảng Bình còn miền Nam có Cần Thơ, Vũng Tàu…

Theo ông Trịnh Mạnh Hà – Phó TGĐ Danko Group: “Việc dịch chuyển, lan toả của phân khúc đất nền đến 1 vài vùng ven, địa phương là tất yếu. Có thể thấy dân số ở nhiều thành phố lớn đang quá tải, giá đất đẩy lên quá cao nên dư địa tăng trưởng thấp, nhà đầu tư không còn mặn mà như xưa.Ngoài ra, các địa phương trên cũng đang được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng có các con phố xa lộ kết nối vùng, các công trình hạ tầng trọng tâm, các công trình du lịch lớn có hệ thống tiện ích đồng bộ… Nhờ vậy, tiềm năng tăng giá là rất lớn.”

Ông Trịnh Mạnh Hà – Phó Tổng Giám đốc Danko Group

Thêm vào đấy, so có 1 vài kênh đầu tư tài chính khác như: gửi tiết kiệm, vàng, ngoại tệ, chứng khoán, đất nền lại nổi bật về tính ổn định. Gửi tiết kiệm lo ngại trượt giá, đầu tư vàng phải tích trữ ảnh hưởng đến độ an toàn hoặc tốn phí ký gửi, chứng khoán lại biến động quá nhanh và khó kiểm soát. Với các hạn chế của 1 vài kênh đầu tư tài chính này, đất nền trở thành sự chọn lọc an toàn có tỷ suất sinh lời quyến rũ.

Đầu tư đất nền ở đâu là tối ưu?

Việc thúc đẩy phát triển quy hoạch thành phố, trọng điểm hành chính, khu dân cư ở 1 vài thành phố lớn – nhất là 1 vài thành phố ven biển cũng là các điều kiện để phân khúc đất nền năm 2018 sẽ tiếp tục lên ngôi. Tuy nhiên, không phải loại đất nền nào cũng có thời cơ tăng lên giá trị. Các nhà đầu tư nên lưu ý 1 vài dự án liền kề nằm trong khu vực có tiềm năng du lịch, hạ tầng giao thông đồng bộ, được phát triển bởi 1 vài chủ đầu tư danh tiếng, có bí kíp thi công và vận hành nhiều chuỗi dự án tương tự trên cả nước. Đặc biệt, nếu dự án đấy nằm ở các bãi biển đẹp, gần các công trình du lịch đã được vận hành và chứng thực về hiệu quả thì tiềm năng tăng giá càng lớn.

Những dự án nằm ở các bãi biển đẹp, ở các công trình du lịch đã được vận hành thì tiềm năng tăng giá là rất lớn.

Điển hình là dự án liền kề ở công trình du lịch nghỉ dưỡng cao cấp FLC Sầm Sơn Beach&Golf Resort, Thanh Hóa. Đây là công trình nghỉ dưỡng 5 sao, cao cấp và có qui mô lớn nhất ở Thanh Hóa và nhiều tỉnh thành kế bên. Với qui mô 200 ha, FLC Sầm Sơn không chỉ bao gồm 1 vài hạng mục như khách sạn, resort, nhà hàng, mà còn có cả 1 sân golf 18 lỗ dạng links.

Liền kề FLC Sầm Sơn cũng được thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng xuất sắc của công trình FLC Sầm Sơn Beach & Golf Resort, có con các con phố Đại Dương – con các con phố 3D lần Thứ nhất có mặt ở Việt Nam; công viên Container Park, 1 vài khu phố kinh doanh lấy cảm hứng từ các thành phố du lịch – vui chơi danh tiếng Châu Á…

Liền kề FLC Lux City được thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng tiện ích xuất sắc của công trình FLC Sầm Sơn Beach&Golf Resort

Sở hữu trọn đời, sổ đỏ lâu dài là các đặc quyền mà chỉ bạn mua liền kề FLC Sầm Sơn mới có. Chỉ từ 1,5 tỉ/lô, bạn đã có thể có liền kề có hạ tầng nội khu công trình đã hoàn chỉnh theo nguyên tắc 5 sao.

Với sự phát triển và đi vào vận hành của công trình FLC Sầm Sơn Beach&Golf Resort 2 năm trở lại đấy, Sầm Sơn đã không còn bị coi là thành phố “du lịch 1 mùa”, mà có thể lôi kéo khách du lịch quanh năm. Tại đấy, giá đất nền từ dao động 10 triệu đồng/m2 vào GĐ ‎‎2013 – 2015 đã tăng lên vài chục triệu đồng sau khi xuất hiện dự án FLC Sầm Sơn. Quỹ đất ở đấy cũng có giới hạn, gần như chẳng thể mở rộng thêm. Vì vậy, sẽ khó có thể có 1 công trình nghỉ dưỡng nào khác xuất hiện ở đấy.

FLC Sầm Sơn Beach&Golf Resort là công trình nghỉ dưỡng duy nhất ở TP. Sầm Sơn, Thanh Hóa.

Với 700 lô đất dành cho liền kề, cộng có nhà phố thương mại, shoptel được quy hoạch trong cộng công trình, liền kề FLC có sức hút độc đáo có bạn và nhà đầu tư, không chỉ ở Thanh Hóa mà cả 1 vài tỉnh thành kế bên.

Thông tin chi tiết điện thoại:

Danko Group, tầng 1, tòa C6, khu dân cư Mỹ Đình 1, Trần Hữu Dực, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Hotline: 094 434 1111

Doãn Phong

Bài viết liên quan