So có 1 vài loại hình BDS (bất động sản) gắn liền có đất như villa, liền kề,… thì nhà phố thương mại (nhà phố thương mại) ở Hà Nội có nguồn cung ít hơn hẳn. Hầu hết, ở 1 vài dự án quy hoạch có nhà phố thương mại đều chỉ chiếm từ 1 – 3% tổng số lượng sản phẩm.
Vốn đã giá trị, lại còn hiếm, nhà phố thương mại bởi thế cũng được lòng nhà đầu tư và bạn hơn.
Thị trường nhà phố thương mại Hà Nội – “của hiếm” được lòng nhà đầu tư
Theo khảo sát từ 1 vài doanh nghiệp tìm hiểu phân khúc, số lượng 1 vài dự án có phân khúc nhà phố thương mại trên địa bàn Hà Nội không nhiều, chỉ tập trung ở 1 vài dự án có hạ tầng đồng bộ, được thi công bởi 1 vài chủ đầu tư tiềm lực. Đây được coi là “hàng hiếm”, luôn có nguồn cung ít hơn hẳn so có nhu cầu có của bạn nên 1 vài dự án mở phân phối đều ghi nhận thanh khoản cao, thậm chí có dự án cháy hàng trước thời điểm mở phân phối ở 1 vài khu vực nội đô như Cầu Giấy, Hồ Tây,… Hầu hết, ở 1 vài dự án quy hoạch có nhà phố thương mại, sản phẩm này đều chỉ chiếm từ 1 – 3% tổng số lượng sản phẩm.
Lý do nhà phố thương mại luôn được nhà đầu tư lẫn bạn ở thực quan tâm là bởi dòng sản phẩm này thường có địa điểm đắc địa, khu vực trọng điểm. Nhờ vào địa điểm trọng điểm của dự án nên dãy nhà phố thương mại luôn có lợi thế rất lớn về tiếp cận bạn. Đây là nhân tố quan trọng để tăng giá trị của BDS kinh doanh và cho thuê.
Đặc biệt, giới chuyên gia bất động sản nhận định, doanh thu từ việc cho thuê nhà phố thương mại luôn cao, có mật độ khai thác lên tới 8-12%/năm. Dòng tiền do sản phẩm này có lại cho chủ có cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.
Giá trị từ các nhà phố thương mại nằm trong khu đô thị lớn
Hiện nay ở Hà Nội, nguồn cung nhà phố thương mại ở 1 vài khu vực trọng điểm không còn nhiều, hoặc không được bạn “chuộng” bởi hạn chế về giao thông. Thay bởi thế, các nhà phố thương mại nằm trong 1 vài khu đô thị lớn được quy hoạch bài bản là sản phẩm rất “được lòng” nhà đầu tư. Điển hình, mới đó nhất trong tháng 3/2018, phân khúc Hà Nội chứng kiến 1 “cơn sốt” nhà phố thương mại ở Khai Sơn Town (dự án thuộc khu đô thị Khai Sơn City rộng tới 180ha) ở quận Long Biên.
Khai Sơn Town gồm 210 căn nhà phố thương mại tọa lạc ở địa điểm trọng điểm của khu đô thị Khai Sơn City, ngay cạnh công viên hồ điều hòa rộng 30ha – là điểm nhấn phong cảnh của toàn khu. Khai Sơn Town có ưu thế địa điểm hiếm dự án nào có được khi chỉ 1 vàih trọng điểm đô thị 1 cây cầu, 1 vàih sân hay Nội Bài 20 phút lái xe, cùng 1 vài tuyến các con phố huyết mạch như quốc lộ 1, quốc lộ 5, quốc lộ 3… Khai Sơn Town là điển hình của 1 nơi định cư cung cấp 1 cuộc sống đủ đầy, nhộn nhịp nhưng vẫn sỡ hữu bầu không khí trong lành và yên tĩnh. Nếu sinh sống ở đó, cư dân có thể chọn lọc làm việc trong đô thị, hoặc cũng có thể làm việc ở 1 vài tỉnh kế bên bởi hệ thống giao thông cực kỳ thuận lợi.
Giới đầu tư nhận định, có nhà phố thương mại Khai Sơn Town là có 1 tài sản đa tính năng (vừa ở vừa cho thuê hoặc kinh doanh), có giá trị sinh lời lâu dài. Bởi, Khai Sơn Town có lượng bạn sẵn có từ diện tích dân số chuẩn bị lên tới 70.000, cùng có lượng khách từ khách sạn 5 sao và lượng bạn là phụ huynh, học sinh của 1 vài trường quốc tế, trung tâm y tế đa khoa,… ngay trong lòng khu đô thị.
Chưa kể, Khai Sơn Town cũng sẽ là điểm đến của lượng bạn lớn có nhu cầu mua sắm, vui chơi ngay bên kia sông Hồng – khu phố Cổ Hà Nội và từ 1 vài tỉnh kế bên như Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh,…
Theo tính toán của 1 vài chuyên gia bất động sản, đầu tư nhà phố thương mại có thể có lại lợi nhuận 10% – 15% mỗi năm, thậm chí mức lợi nhuận này có thể tăng lên hơn khi được thi công trong 1 vài khu đô thị lớn có lượng bạn tăng lên ổn định.
Thông tin chi tiết, quý bạn điện thoại:
Hệ thống Mentor, Connector của nghemoigioi.vn (1 sản phẩm của CENLAND).
Hotline: 088 606 0979
Website: https://nghemoigioi.vn/portfolio/khai-son-town/
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
