Bất động sản

Hơn 471.000 tỷ đồng của ngân hàng “đắp chiếu” tại các dự án bất động sản

Theo thống kê, tính đến quý IV/2017, tổng dư nợ tín dụng đối có vận hành đầu tư, kinh doanh nhà đất là hơn 471.000 tỷ đồng, tăng 5,5% so có quý III/2017.

Cục Phát triển Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ngày 13/02/2018 về việc cung cấp tài liệu tín dụng đối có đầu tư kinh doanh nhà đất, tổng dư nợ tín dụng đối có vận hành đầu tư, kinh doanh nhà đất tính đến quý IV/2017 là 471.022 tỷ đồng (tăng 5,5% so có quý III/2017).

Cụ thể, dư nợ cho vay thi công khu công nghiệp, khu chế xuất là 11.880 tỷ đồng (giảm 11,4% so có quý III/2017).

Dư nợ cho vay thi công khu thành thị, dự án phát triển nhà ở là 102.413 tỷ đồng (tăng 20,7% so có quý III/2017).

Dư nợ cho vay thi công văn phòng (cao ốc) cho thuê là 50.026 tỷ đồng (giảm 6,2% so có quý III/2017);

Dư nợ cho vay dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng là 25.047 tỷ đồng (tăng 9,3% so có quý III/2017);

Dư nợ cho vay thi công, sửa chữa và mua nhà để ở, nhà để ở kết hợp có cho thuê mà 1 số khoản cho vay này bạn trả nợ bằng 1 số nguồn lương bổng không phải là tiền lương bổng, tiền công của bạn vay là 100.083 tỷ đồng (tăng 7,0% so có quý III/2017).

Dư nợ cho vay để đầu tư kinh doanh nhà đất khác là 112.561 tỷ đồng (giảm 8,2% so có quý III/2017)…

Theo Cục Phát triển Nhà và Thị trường Bất động sản, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực nhà đất liên tục tăng từ 2015 đến nay, chiếm dao động 8% tổng dư nợ và vẫn ở trong ngưỡng an toàn.

Tuy vậy, 1 số chuyên gia cảnh báo, mặc dù Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã có động thái thắt chặt vận hành huy động vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn đối có lĩnh vực nhà đất, nhưng cho vay nhà đất thường có tài sản thế chấp, nhu cầu vốn lớn và lãi suất cho vay có thể cao hơn cho vay sản xuất, kinh doanh. Do đó, khi có thời cơ, 1 số ngân hàng thương mại sẽ tập trung cho vay nhiều đối có lĩnh vực nhà đất. Khi dòng vốn dành quá nhiều đối có lĩnh vực này sẽ đẩy giá nhà đất tăng cao.

Trước hiện trạng trên, để kiểm soát tốt dòng vốn cho vay nhà đất, Bộ Xây dựng yêu cầu, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cần phải xác định lại về khái niệm cho vay tiêu dùng, không nên tính khoản cho vay mua nhà là cho vay tiêu dùng, bởi vì đó là hình thức đầu tư nhà đất; chỉ nên tính khoản vay để sửa chữa nhà hoặc thuê nhà là khoản vay tiêu dùng.

Sợ bong bóng nhà đất, ngân hàng siết vay tiền

Tìm hiểu thêm hệ số sử dụng đất là gì ?

==> Bạn biết gì về 1 số quận Tp Hồ Chí Minh chưa ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN

Tin Tức Liên Quan

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close