QOV.VN – Cuộc đấu giá mặt bằng 23 Lê Duẩn, quận 1, TPHCM có 13 nhà đầu tư trong nước và nước ngoài tham dự đấu giá. Phải qua 16 vòng đấu thì mới xác định người trúng đấu giá là Công ty Tân Hoàng Minh. Giá khởi điểm của thương vụ này là 550 tỷ đồng, giá trúng đấu giá 1.460 tỷ đồng.
Thông tin trên được “bật mí” bởi ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA).
Ông Châu cho biết, vận hành đấu giá trong 5 năm qua ở TPHCM khá sôi động. Chỉ tính từ năm 2011 đến tháng 3/2017 (là thời điểm tạm dừng thực hiện 1 số thủ tục phân phối tài sản trên đất, mua phân phối quyền sử dụng đất theo Công văn số 342/TTg-V.I ngày 07/03/2017 của Thủ tướng Chính phủ), “Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM” đã tổ chức đấu giá thành công 215 cuộc, có giá khởi điểm là 3.211,8 tỷ đồng. Giá trúng đấu giá là 4.467,9 tỷ đồng, chênh lệch tăng thêm 1.256 tỷ đồng, tăng 1,39 lần so có giá khởi điểm.
Chỉ riêng cuộc đấu giá mặt bằng “khu đất vàng” ở 23 Lê Duẩn, quận 1, đã có 13 nhà đầu tư trong nước và nước ngoài tham dự đấu giá. Phải qua 16 vòng đấu thì mới xác định người trúng đấu giá là Công ty Tân Hoàng Minh là chủ của khu đất này.
Giá khởi điểm của “khu đất vàng” này 550 tỷ đồng. Giá trúng đấu giá 1.460 tỷ đồng (chiếm tỷ trọng đến 32,68% tổng giá trúng đấu giá của 215 cuộc đấu giá), chênh lệch tăng thêm 910 tỷ đồng, tăng 2,6 lần so có giá khởi điểm đấu giá.
“Thực hiện đấu giá tài sản, trong đây, có quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá rộng rãi, công khai, để chọn lọc nhà đầu tư có năng lực là phương thức đúng đắn và hiệu quả, giúp thi công môi trường kinh doanh minh bạch, tranh đua lành mạnh, chắc chắn phân phối tài sản quyền sử dụng đất theo giá thị trường, đạt hiệu quả cao, tăng nguồn thu cho ngân sách”, ông Lê Hoàng Châu nói.
Theo 1 số chuyên gia BDS, bất cập giai đoạn này chính là việc cơ chế đấu giá còn khá lỏng lẻo. Do đây, dễ xảy ra hiện trạng đấu giá “cuội”, “quân xanh, quân đỏ”. Nguy cơ thông đồng, móc nối có người có tài sản đấu giá, người tham dự đấu giá, tổ chức thẩm định giá, tổ chức giám định tài sản đấu giá, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch tài liệu tài sản đấu giá, dìm giá, làm sai lệch hồ sơ đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản…
Để cuộc đấu giá độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan”, HoREA kiến nghị đã đi vào hoạt động hệ thống pháp luật về đấu giá tài sản. Trong đây, sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai theo hướng đã đi vào hoạt động cơ chế xác định “giá đất cụ thể” để xác định “giá khởi điểm tài sản đấu giá, trong đây có quyền sử dụng đất” 1 1 sốh hợp lý để lôi kéo được nhiều nhà đầu tư tham dự đấu giá.
Nhiều chuyên gia cho rằng, không nên giao cho “Tổ chức phát triển quỹ đất” (tổ chức dịch vụ công về đất đai) tính năng tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất. Phải thống nhất 1 đầu mối là “Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản” do UBND cấp tỉnh thành lập có tính năng tổ chức thực hiện việc đấu giá tài sản, trong đây, có quyền sử dụng đất. “Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản” phải trực thuộc Sở Tư pháp như mô hình tổ chức thực ở giai đoạn này ở TPHCM.
“Hiệp hội kiến nghị sửa đổi, bổ sung Luật Đấu giá tài sản, theo hướng giao trách nhiệm cho Bộ Tư pháp và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thi công cơ chế kiểm soát, giám sát nghiêm ngặt vận hành của “Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản” để chắc chắn cơ quan này vận hành trung thực, vô tư, khách quan, để không xảy ra hiện trạng đấu giá “cuội”, “quân xanh, quân đỏ” làm sai lệch kết quả đấu giá, có thể làm thất thoát tài sản Nhà nước”, ông Châu nói.
Công Quang
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
