Khu thành thị khép kín (hay mô hình Compound) được coi là 1 trong những biện pháp sáng tạo, chắc chắn cung cấp đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân về những giá trị: tiện ích, không gian và an ninh biệt lập.
Không gian sống thoáng đãng, đầy đủ tiện ích
Từ năm 2008 khi đô thị sáp nhập có 1 số vùng kế bên và tăng diện tích lên gấp ba lần, quá trình thành thị hóa ở Hà Nội bắt đầu “tăng tốc”. Đến năm 2016, hơn 150 khu thành thị mới đã được quy hoạch. Hầu hết những dự án trên nằm nhữngh trọng điểm đô thị 7-12km, lượng dự án phát sinh trong phân phối kính <5km tính từ Hồ Gươm rất hạn chế do quỹ đất khu vực này đã cạn.
Thời điểm giai đoạn này, người mua nhà phải đứng trước hai chọn lọc, 1 là ở trọng điểm nhưng nhận lời thiệt thòi về không gian, hai là dịch chuyển ra những khu thành thị mới, xa những tiện ích như trường học, trung tâm thương mại,… nhưng thoáng đãng, rộng rãi.
Nhu cầu kết hợp 1 không gian sống khoáng đạt và hệ thống tiện ích đồng bộ đã dẫn đến việc hình thành những khu thành thị khép kín. Mô hình này được biết đến có tên gọi Compound (khu thành thị khép kín), thành thị “all-in- one” (tiện ích toàn bộ trong 1) hay “city within city” (đô thị nội khu đô thị) vốn rất được ưa chuộng ở những nước phát triển trên thế thới như Nhật Bản, Singapore…
Tại đây, những chủ đầu tư sẽ kiến trúc khu thành thị như 1 đô thị thu nhỏ, chắc chắn cung cấp đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân về những giá trị: tiện ích, không gian và an ninh biệt lập.
 |
| Những khu thành thị Compound có lại không gian sống thoáng rộng, tiên tiến và chắc chắn tiện ích đồng bộ cho cư dân. |
Với mô hình Compound này, những cư dân sẽ không phải ở 1 nơi nhưng đưa con đi học hoặc đi chơi ở 1 nơi khác, không còn lo lắng vì thiếu những khu vực phong cảnh cây xanh, tiện ích nghỉ ngơi, vui chơi, không phải lo lắng về vấn đề an ninh, an toàn…
Nhờ những lợi điểm vượt trội trên, nhiều chuyên gia BĐS nhận định: Những năm thứ hai, khu thành thị phát triển theo mô hình Compound có thể sẽ tiếp tục lên ngôi ở Việt Nam.
Hiếm hoi thành thị Compound trong trọng điểm đô thị
Tại Việt Nam, đa số những khu thành thị Compound thường có 2 đặc điểm: ở ngoại ô, nơi có quỹ đất rộng, diện tích lớn và giá thường cao vì thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang. Nghiên cứu của Savills Việt Nam cho biết, đầu năm 2018, Hà Nội đang có trên 42 dự án được mở phân phối, nguồn cung lên tới hàng nghìn căn hộ chung cư.
Tuy nhiên chỉ 1 số ít dự án được thi công theo mô hình Compound có đầy đủ những dịch vụ đi kèm như trường học, bể bơi, cây xanh, trung tâm thương mại, dịch vụ chăm sóc sức khỏe… Lượng dự án nằm trong những quận trọng điểm chỉ có thể đếm được trên đầu ngón tay.
 |
| Chủ đầu tư đã dành 1 phần diện tích thi công căn hộ chung cư để thiết lập vườn sinh hoạt cộng đồng ngay ở những tầng của Sunshine Garden. |
Trong những dự án mới ra hàng thời gian qua, đáng chú tâm nhất có thể kể đến Sunshine Garden của Sunshine Group. Dự án này nằm ngay trọng điểm quận Hoàng Mai, chỉ nhữngh hồ Hoàn kiếm 4km và được thi công theo mô hình Compound – khu thành thị xanh khép kín của Singapore.
Hi sinh diện tích thương mại để thi công thành thị Compound
Được coi là “đất vàng còn sót lại” của quận Hoàng Mai có tổng thể diện tích dự án gần 13 nghìn m2, Sunshine Garden đã nhận lời hi sinh diện tích thương mại để đầu tư thi công lõi phong cảnh cũng như không gian xanh theo mô hình sinh thái có nhiều tiện nghi phục vụ cư dân.
Vườn ban mai, công viên cây xanh, thư viện, trường học quốc tế, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, thác tràn – mặt nước nhân tạo, hồ bơi ngoài trời nguyên tắc 5 sao, sàn tắm nắng, vườn thực nghiệm… là những điểm nhấn nổi trội được tích hợp ngay trong tiện ích nội khu của dự án Sunshine Garden.
 |
| Số lượng dự án ít, quỹ đất có hạn, những khu thành thị Compound nằm trong trọng điểm đô thị luôn là tâm điểm chú tâm của phân khúc. |
Bên cạnh đây, dự án sử dụng hệ thống kiểm soát an ninh thang máy bằng thẻ có công nghệ điểm đến, hệ thống kiểm soát an ninh ra vào sử dụng công nghệ nhận diện khuôn mặt, tạo lập không gian riêng tư tuyệt đối cho cộng đồng.
Cuộc sống tiện nghi, sang trọng nhưng gần gũi có môi trường xung quanh, tách biệt có sự ồn ào náo nhiệt của phố thị là giá trị vượt trội, làm nên tính cao cấp của Sunshine Garden so có rất nhiều những dự án có cộng phân khúc. Để làm nên sự khác biệt này, tinh thần nhân văn của Sunshine Group 1 lần nữa được thể hiện qua việc chu toàn công năng sử dụng giữa khối căn hộ chung cư và những dao động không gian chung phục vụ cộng đồng.
Được biết, Sunshine Garden đang được phân phối giá từ 30 triệu/m2, thích hợp có túi tiền của nhiều tệp bạn.
Sunshine Garden là dự án xanh cao cấp được phát triển theo mô hình compound bởi Sunshine Group – tập đoàn hiện rất thành công có chuỗi những dự án Sunshine Marina Nha Trang Bay, Sunshine City, Sunshine Center, Sunshine Palace, Sunshine Riverside, Sunshine Sky Garden… ở Hà Nội và những tỉnh thành trong cả nước.
Điểm vượt trội của Sunshine Group là địa vị tiên phong trong việc ứng dụng công nghệ 4.0 trong quản lý và hoạt động dự án.
Thông tin chi tiết về dự án Sunshine Garden, xem xét thêm ở:
-Website: http://garden.sunshinegroup.vn/
-Hotline: 0868610222
Lệ Thanh
Bạn đang xem chuyên mục Blog Qov.vn ở QOV.VN
Bài viết liên quan
