Nhơn Trạch: ‘Điểm nóng’ đầu tư bất động sản

Sau khu Đông TP.HCM, nhu cầu mua đất vùng ven đang “nóng” trở lại ở 1 số khu vực đang có lợi thế nổi trội về hạ tầng giao thông và mặt bằng giá phân phối còn thấp. Trong đây, Nhơn Trạch giống như thỏi nam châm hút nhiều nhà đầu tư.

Đô thị mới chuyển mình

Vài năm gần đây, Nhơn Trạch dần lấy lại niềm tin của giới đầu tư BDS khi chính quyền tỉnh Đồng Nai đang có 1 số động thái mới là khơi thông 1 số tuyến các con phố nội bộ kết nối có mạng lưới giao thông quốc gia. Nổi bật trong số đây là các con phố 25C có chiều dài 14,5km, điểm đầu nối có quốc lộ 51 và điểm cuối giao có các con phố Vành đai 3 (TP.HCM). Theo kế hoạch, sau khi đã đi vào làm việc, tuyến các con phố này sẽ kết nối từ TP.HCM đến Nhơn Trạch và sân bay quốc tế Long Thành.

Hệ thống hạ tầng càng ngày càng đã đi vào làm việc là động lực giúp Nhơn Trạch phát huy tối đa lợi thế phát triển

Theo giới chuyên môn, 25C là tuyến các con phố chiến lược của Nhơn Trạch bởi đi qua 1 số khu công nghiệp, khu thành phố trên địa bàn huyện và kéo dài đến tận cuối các con phố Hùng Vương (xã Vĩnh Thanh) và kết nối có nhiều tuyến các con phố khác đến TP.HCM. Hiện ở, đoạn giữa tuyến 25C đi ngang qua 1 số khu công nghiệp đã đã đi vào làm việc, hơn 11km đoạn cuối tuyến đang xây dựng và đoạn còn lại hơn 3km đầu tuyến cũng đang được xúc tiến thực hiện.

Bên cạnh các con phố 25C, 1 loạt công trình trọng tâm khác cũng đang được nhà nước gấp rút đã đi vào làm việc như các con phố Tôn Đức Thắng mở rộng, 319 nối dài, xa lộ Bến Lức – Long Thành; Vành đai 3 đoạn Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, cầu Phước Khánh. Riêng cầu nối quận 2, cầu quận 9, tuyến monorail TP.HCM – Nhơn Trạch – Long Thành,… cũng đang được lên phương án ưu tiên đầu tư.

Mega City 2 nằm ngay mặt các con phố các con phố 25C nên tiềm năng tăng lên giá trị rất lớn

Về không gian phát triển thành phố, do nằm trong hành lang phát triển kinh tế, thương mại – dịch vụ kéo dài từ thành phố mới Thủ Thiêm đến trọng điểm Long Thành nên Nhơn Trạch đang dồn lực để chỉnh trang cơ sở hạ tầng, mời gọi 1 số công ty trong và ngoài nước đến đầu tư.

Trước động thái tích cực này, nhiều tập đoàn lớn đã liên tục rót vốn vào 1 số khu công nghiệp Nhơn Trạch. Tính đến nay đã có 404 dự án có tổng vốn gần 7,2 tỉ đô la Mỹ, trong đây có 293 dự án đã làm việc. Lượng người nhập cư đổ về 1 số xã như Đại Phước, Hiệp Phước, Phú Hội,… đang tăng lên mau chóng.

Điểm nóng đầu tư

Với điểm tựa là sự phát triển của hạ tầng giao thông, gần đây phân khúc BDS Nhơn Trạch đã nhộn nhịp trở lại. Tuy nhiên, đa số 1 số chuyển nhượng chủ yếu diễn ra ở phân khúc thứ cấp do không có nhiều dự án mới chào phân phối. Vì vậy, khi có dự án mới tung ra phân khúc ngay lập tức đã lôi kéo sự quan tâm của nhiều người. Đơn cử là dự án khu thành phố thương mại Mega City 2 vừa được Kim Oanh Group ra mắt ra phân khúc gần đây.

Khách hàng quan tâm Mega City 2 càng ngày càng đông. Toàn bộ 1.096 sản phẩm thuộc GĐ 1 đã được đặt kín chỗ chỉ sau hai tuần trình làng buộc Kim Oanh Group bổ sung thêm 200 sản phẩm để cung cấp nhu cầu của bạn.

Theo phân tích của đa số bạn, nhân tố quyến rũ nhất của Mega City 2 là địa điểm đắc địa nằm giữa bốn tuyến các con phố chiến lược của thành phố Nhơn Trạch là Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh, 319 và 25C. Từ dự án kết nối mau chóng có thành phố mới Thủ Thiêm, sân bay quốc tế Long Thành,… chỉ trong vài phút đi đến.

Chưa hết, do nằm ngay trọng điểm hành chính Nhơn Trạch nên Mega City 2 được thừa hưởng mọi tiện ích sẵn có như trường học, trung tâm y tế, ngân hàng, trung tâm thương mại, trọng điểm hành chính, khu du lịch sinh thái… Đặc biệt, Mega City 2 còn tích hợp hệ thống tiện ích đẳng cấp có 2,68 héc ta đất trọng điểm thương mại – dịch vụ; 3,1 héc ta đất trường học từ mẫu giáo đến cấp 2; hơn 2,5 héc ta đất công viên cùng nhiều tiện ích khác như khu vui chơi trẻ em, khu chăm sóc sức khỏe, khu gym thể thao ngoài trời,… cung cấp tối đa nhu cầu của cư dân.

Một điểm cùng thêm của Mega City 2 chính là giá phân phối chỉ từ 650 triệu đồng/nền, lịch chi trả dài hạn cùng chương trình khuyến mãi kép quyến rũ. Theo đây, bạn chuyển nhượng thành công không chỉ được tặng từ 5-10 chỉ vàng, rút thăm trúng nhiều quà tặng giá trị cao trong ngày trình làng dự án mà còn được tham dự chương trình rút thăm “Mua đất vàng – Trúng xe sang” có tổng giá trị lên đến 35 tỉ đồng vào cuối năm 2018.

Giới kinh doanh BDS cho rằng Mega City 2 là dự án đáng để đầu tư ở thời điểm này bởi nắm giữ nhiều tiềm năng về tăng lên giá trị khi nằm giữa mạng lưới giao thông huyết mạch và được bao quanh bởi 1 số công trình trọng tâm như cảng quốc tế Cát Lái, cảng Cái Mép – Thị Vải, cụm công nghiệp Nhơn Trạch, sân bay quốc tế Long Thành, trọng điểm triển lãm và hội chợ Nhơn Trạch,…

Cùng có việc được quy hoạch nằm trong hành lang phát triển thương mại – dịch vụ hậu cần phục vụ sân bay quốc tế Long Thành, 1 số nhân tố này chính là đòn bẩy để Nhơn Trạch nhìn chung, Mega City 2 nói riêng mau chóng cất cánh trong thời gian tới. Ngoài giá trị tài sản tăng lên, 1 số chủ sở hửu của Mega City 2 sẽ thuận tiện kiếm lợi nhuận từ việc kinh doanh thương mại do lực lượng lao động và chuyên gia đổ về khu vực này sinh sống càng ngày càng đông hơn.

Minh Nguyệt

Bài viết liên quan