Theo báo cáo mới nhất cập nhật cuối tháng 4/2018 của một vài doanh nghiệp tìm hiểu phân khúc, giữa năm 2017 giá đất bình quân ở Nhơn Trạch ghi nhận 5 – 7,5 triệu đồng mỗi m2, nay vọt lên 12-15 triệu đồng/m2. Các chuyên gia cho rằng, dòng vốn hàng chục ngàn tỷ đồng đang rót vào hạ tầng giao thông chính là động lực danh tiếng khiến Nhơn Trạch khởi sắc.
Cầu Cát Lái
Giữa năm 2017, cầu Cát Lái chính thức được phê duyệt đầu tư có số vốn lên tới 5,700 tỷ đồng. Cầu có chiều dài 4,5 km có 8 làn xe, vận tốc 80 km/h. Theo chuẩn bị, cầu sẽ đã đi vào hoạt động trước năm 2020. Cầu Cát Lái có ý nghĩa đặc thù quan trọng trong việc rút ngắn quãng các con phố, thời gian đi đến từ Đồng Nai đến TP.HCM, giãn dân từ TP.HCM về Nhơn Trạch đồng thời đưa Nhơn Trạch trở thành ngoại ô của TP.HCM. Việc thoát cảnh “qua sông lụy phà” đã khiến cho giá đất Nhơn Trạch tăng đột biến. Nhiều nhà đầu tư đổ về đấy săn tìm quỹ đất tạo ra phân khúc chuyển nhượng vô cộng sôi động.
Sân bay Quốc tế Long Thành
Với lợi thế gần khu vực sân bay Long Thành, Nhơn Trạch tiếp tục được hưởng lợi lớn từ dự án trọng tâm của Quốc gia. Sân bay Long Thành quy hoạch đế đâyn dao động 100 triệu lượt khách/năm, chuẩn bị bắt đầu làm vào tháng 6/2020 và đưa vào khai thác năm 2025. Bên cạnh việc giảm tải cho sân bay Tân Sơn Nhất, việc hình thành sân bay Long Thành sẽ kéo theo sự phát triển của một vài trọng điểm thương mại, trọng điểm logistics, một vài trọng điểm về cư trú cho các cán bộ khu vực này. Đồng thời kéo theo sự hình thành một vài tuyến các con phố trọng tâm nối thẳng từ TP.HCM qua Nhơn Trạch về tới Long Thành. Từ đây, tạo tiền để phát triển khu vực Nhơn Trạch.
Khởi công các con phố Vành đai 3 đoạn Nhơn Trạch – TP.HCM
Dự án các con phố Vành đai 3 dài 90 km có 6 làn xe, vận tốc đi đến 100 km/h, đi qua địa phận 4 tỉnh: TPHCM – Nhơn Trạch (Đồng Nai) – Bình Dương – Long An. Dự kiến đến Quý 2/2018 sẽ bắt đầu làm đoạn từ ngã tư quận Thủ Đức đến các con phố 25B (các con phố Tôn Đức Thắng) ở trọng điểm huyện Nhơn Trạch có chiều dài dao động 17km. Được thi công theo mô hình vòng tròn khép kín, các con phố Vành Đai 3 được xem là mạch giao thông quan trọng giúp Nhơn Trạch kết nối TP.HCM và một vài tỉnh miền Đông, miền Tây Nam bộ. Từ đây, thúc đẩy sự đầu tư mạnh mẽ vào một vài KCN trên địa bàn Nhơn Trạch.
Tuyến Metro Tân Sơn Nhất – Long Thành
Để khai thác tối đa hiệu quả sân bay Long Thành, UBND đô thị hiện đang có chủ trương thi công tuyến các con phố sắt kết nối Tân Sơn Nhất – Long Thành có tổng chiều dài dao động 47 km. Tuyến các con phố sẽ có công đoạn đi qua TL 25B thuộc địa phận Nhơn Trạch, rút ngắn tối đa quãng thời gian đi đến từ Nhơn Trạch đến trọng điểm TP.HCM
“Điểm nóng” Tỉnh lộ 25B mở rộng (các con phố Tôn Đức Thắng)
Đầu năm 2018, tuyến TL 25 B (các con phố Tôn Đức Thắng) mở rộng chính thức được thông xe tiếp tục tạo sức bật phát triển Nhơn Trạch. TL 25B có chiều dài 9.2km, điểm đầu dự án nối có QL 51, huyện Long Thành, điểm cuối là trọng điểm hành chính Nhơn Trạch. TL 25B hiện là tuyến các con phố chính kết nối vào 7 khu công nghiệp của huyện Nhơn Trạch và khu vực trọng điểm huyện.
Nhìn vào quy hoạch, thuận tiện cảm thấy một vài công trình giao thông trọng tâm từ TP.HCM hướng về Long Thành hay Nhơn Trạch đều đi qua đoạn các con phố này. Cụ thể, TL 25 B nối về QL 51, nơi có sân bay Long Thành. Đầu còn lại kết nối đến cảng Cát Lái. Ngoài ra các con phố Vành đai 3 hay tuyến các con phố sắt cũng đi ngang qua khu vực này.
Quanh trục TL 25 B cũng là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp trọng tâm của tỉnh Đồng Nai. Với hệ thống giao thông đang dần đã đi vào hoạt động và sắp được đầu tư nâng cấp, trục TL 25 B mở rộng (các con phố Tôn Đức Thắng) đang trở thành khu vực được nhiều nhà đầu tư bất động sản săn đâyn.
Gần đấy nhất trên mặt các con phố các con phố Tôn Đức Thắng, Thăng Long Real chính thức mở bán khu dân cư đẳng cấp Thăng Long Home – Hiệp Phước. Đây là dự án nhà ở đẳng cấp hướng tới hơn 5.000 chuyên gia đang làm việc ở một vài khu công nghiệp của Nhơn Trạch. Dự án có qui mô 9,8 ha bao gồm 227 căn nhà phố vườn và nhà phố thương mại. Thăng Long Home Hiệp Phước được phân tách cao nhờ hệ thống tiện ích phong phú lần Thứ nhất xuất giai đoạn này Nhơn Trạch. Bên cạnh đây, dự án cũng đặc thù gây ấn tượng khi dành tới 70% qui mô toàn khu để phát triển hệ thống cây xanh, dịch vụ tiện ích.
Công bố trong bối cảnh giá nhà đất Nhơn Trạch đang “tăng tốc” từng ngày, nhiều công trình giao thông kết nối TP.HCM – Nhơn Trạch sắp được bắt đầu làm, Thăng Long Home – Hiệp Phước được kỳ vọng sẽ là khoản đầu tư siêu lợi nhuận của bạn. Mặt khác, để chắc chắn ích lợi cho bạn, Thăng Long Real cam đoan chương trình cho thuê lại tối thiểu 15 triệu/ tháng trong 2 năm Thứ nhất. Khách mua được ngân hàng hỗ trợ 70% có lãi suất ưu đãi. Như vậy, bỏ ra số vốn đầu tư khiêm tốn, nhà đầu tư đã cầm chắc trong tay khoản lợi nhuận ít nhất 360 triệu.
Tìm hiểu thêm hệ số sử dụng đất là gì ?
==> Bạn biết gì về một vài quận Tp Hồ Chí Minh chưa ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
