Phú Quốc: Đón làn sóng thứ 2 từ mô hình đặc khu

Thị trường bất động sản Phú Quốc dậy sóng khi thời điểm các cơ chế đặc biệt dành cho đặc khu hiện thực hóa càng ngày càng đến gần.

Như Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng từng nhận xét, khi quy chế đặc khu được thông qua sẽ “tạo nên sức hút cực lớn, đầu tư sẽ bùng nổ trong các năm tới”.

Bước phát triển thần tốc nhờ quy hoạch đồng bộ

Từ 2004, Chính phủ đã phê duyệt Đề án phát triển tổng thể thi công Phú Quốc trở thành 1 trọng điểm du lịch và giao thương lớn của cả nước, khu vực và địa cầu. Nhà nước còn ứng dụng hệ thống cơ chế ưu đãi cao nhất chỉ dành cho Phú Quốc về khuyến khích đầu tư nước ngoài và trong nước như ưu đãi về đất đai, thuế lương công ty (10% thay vì 22%), thuế lương cá nhân (giảm 50%)…

Thêm vào đó, chính sách bán hàng ưu đãi miễn thị thực trong thời hạn lưu trú 30 ngày ở Phú Quốc đối có người nước ngoài, Việt kiều ứng dụng từ tháng 3/2014 cũng là nhân tố tích cực giúp lượng khách du lịch đến Phú Quốc không ngừng tăng.

Năm 2017, sân bay quốc tế Phú Quốc đã phục vụ gần 3 triệu lượt khách, vượt công suất kiến trúc (2,6 triệu lượt khách/năm). Theo Tổng cục Du lịch, năm 2017, Phú Quốc đón gần 2 triệu lượt khách đến tham quan, du lịch, tăng hơn 35% so có năm 2016; trong đó, du khách quốc tế trên 361.450 lượt người, vượt hơn 20% kế hoạch, tăng 72%.

Nhìn nhận tiềm năng phát triển du lịch của đảo Ngọc, vô số các tập đoàn lớn đã nhanh chân ghi tên trên bản đồ khách sạn, resort ở đó như BIM Group, Sun Group, Vingroup, CEO Group… Các đại gia bất động sản đã góp phần cách tân bề ngoài của đảo Ngọc, cung cấp hàng nghìn phòng khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng mỗi năm. Dự kiến đến năm 2020, Phú Quốc sẽ có dao động 10.000 phòng, trở thành nơi có số lượng phòng khách sạn cấp cao lớn nhất cả nước có khả năng tiếp đón đến gần 3 triệu khách mỗi năm.

Với tốc độ phát triển mau chóng này, giới chuyên gia kinh tế từng đặt ra e ngại phân khúc bất động sản du lịch Phú Quốc sớm bị bão hòa. Tuy nhiên, diễn biến phân khúc đang cho thấy mối e ngại này có lẽ là “quá lo xa”. Thị trường Phú Quốc thời gian gần đó liên tục dậy sóng đặc biệt khi thời điểm cơ chế đặc biệt dành cho đặc khu được hiện thực hóa càng ngày càng đến gần.

Đặc khu bình minh thứ 2 của đảo Ngọc

Vừa qua, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã tham khảo cho ý kiến đối có Dự thảo Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt . Trong kỳ họp giữa năm 2018 sắp tới, Quốc hội sẽ tham khảo trao đổi lần cuối về dự luật và biểu quyết thông qua. Dự kiến, khi dự luật được thông qua, Phú Quốc, Vân Đồn và Bắc Vân Phong sẽ trở thành 3 đặc khu kinh tế Thứ nhất của Việt Nam.

Theo TS Võ Trí Thành, nguyên Phó Viện trưởng Viện Quản lý kinh tế Trung ương (CIEM): Đầu tư vào các đặc khu không chỉ là các ưu đãi mà còn là các thể chế, chính sách bán hàng nổi bật về tài chính, đất đai, nguồn nhân lực. Đó là thu hẹp các ngành nghề kinh doanh, thủ tục đầu tư, kinh doanh thuận lợi, dịch vụ hành chính 1 cửa ở chỗ, cho phép thời hạn sử dụng đất tối đa lên tới 99 năm, tăng thời hạn miễn, giảm thuế… Những nhà đầu tư tiên phong đảm bảo sẽ có thời cơ bứt phá phân khúc đặc biệt trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng, lĩnh vực đòi hỏi nguồn tài nguyên hữu hạn là địa điểm đất đai.

Hàng loạt các tài liệu tích cực này đã khiến phân khúc bất động sản du lịch Phú Quốc sôi động. Có nhà đầu tư nhận định chính sách bán hàng đặc khu sẽ trở thành ‘bình minh’ thứ 2 của đảo Ngọc. Quả thật, ngay từ bây giờ, du lịch Phú Quốc đón nhận thêm nhiều tên tuổi lớn như AccorHotels, Hyatt, Wyndham Hotel Group hay Regent Hotels & Resorts – thương hiệu nghỉ dưỡng xa xỉ 6* địa cầu.

Regent Residences Phu Quoc – đánh dấu sự hiện diện của Regent ở Việt Nam, là sự kết duyên giữa chủ đầu tư BIM Group và thương hiệu Regent Hotels & Resort. Tháng 4 vừa qua, Tập đoàn quản lý khách sạn toàn cầu InterContinental Hotels Group (IHG) đã mua lại 51% cổ phần Regent Hotels & Resorts. Sau thương vụ này, Regent Hotels and Resorts trở thành thương hiệu cấp cao nhất trong hệ thống các thương hiệu khách sạn thuộc IHG.

Regent Residences Phu Quoc là hợp phần thứ 3 của dự án khu phức hợp du lịch Phu Quoc Marina có tổng quy mô 155 ha có trên 1km bờ biển tọa lạc ở Bãi Trường – nổi tiếng là nơi ngắm cảnh hoàng hôn đẹp nhất trên đảo Ngọc.

Với nguyên tắc 6*, có tầm nhìn hướng biển xuất sắc, Regent Residences Phu Quoc bao gồm 76 căn biệt thự biển sang trọng và 42 căn sky biệt thựs, 120 phòng khách sạn hạng sang cộng nhiều tiện ích cao cấp như: Rooftop bar, Sky bar, Gym, nhà hàng chuẩn sao Michelin, Beach Club, Spa… Nơi đó tập trung nhấn mạnh vào kiến trúc tinh tế, cấp cao hoà trộn có văn hoá bản địa giàu bản sắc. Có thể khẳng định, mỗi 1 biệt thự Regent là 1 tuyệt tác độc bản.

Regent Residences Phu Quoc còn có kiến trúc lock – off vô cộng linh hoạt, cho phép tách biệt các phòng của 1 biệt thự có bể bơi và lối đi riêng cho từng phòng. Theo đó mỗi căn biệt thự có thể phục vụ 2 đến 3 nhóm bạn cộng khi.

Cùng có địa điểm đắc địa, khả năng cho thuê linh hoạt và thương hiệu cao cấp quốc tế, Regent Residences Phu Quoc được phân tách là chọn lọc tối ưu dành cho các nhà đầu tư tìm kiếm 1 cao cấp riêng, vừa an toàn vừa sinh lời bền vững, có giá trị tăng thêm theo năm tháng.

Sự xuất hiện của các thương hiệu đình đám trong lĩnh vực nghỉ dưỡng như Regent khiến giới quan sát lạc quan về tương lai phát triển của du lịch đảo Ngọc. Người ta tin vào con mắt đầu tư nhạy bén của các nhà đầu tư tầm cỡ địa cầu.

Xuân Thạch

Bài viết liên quan