Quận Thanh Xuân – ‘điểm nóng’ chung cư ở Hà Nội

Quận Thanh Xuân có địa điểm “vàng” đang trở thành tâm điểm săn lùng của người mua nhà có vô số dự án dự tính đi vào bàn giao.

Sôi động những dự án sắp bàn giao

Nếu 2015 chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ của phân khúc bất động sản Hà Nội có vô số dự án được cấp phép và đi vào triển khai thì 2018 là năm biểu hiện cuộc đua công đoạn ngoạn mục khi vô số dự án bắt đầu đi vào GĐ bàn giao.

Đánh giá về làn sóng những dự án dự tính bàn giao đàng làm nóng phân khúc căn hộ cao tầng chung cư, ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc ở Việt Nam của JLL cho biết: “Những tháng cuối năm phân khúc sẽ đâyn nhận 1 làn sóng những dự án được đã đi vào vận hành, đến từ những căn hộ cao tầng được mở phân phối trong GĐ cao điểm 2016 – 2017. Về nguồn cung, sẽ vẫn duy trì ở mức tốt, chủ yếu là do những dự án đã có những vận hành ra mắt sản phẩm từ năm 2017”.

Những dự án đã đã đi vào vận hành dự tính vào ở đang là tâm điểm trên phân khúc bất động sản

Ngoài ra, theo đại diện của JLL, nhu cầu mua để ở vẫn chiếm lĩnh phân khúc. Tâm lý đầu tư được phân tách giảm nhẹ do sức ép từ nguồn cung dồi dào. Tuy nhiên, bạn mua nhà để ở sẽ có xu hướng sôi động khi họ được “mắt thấy tay sờ” cận cảnh căn hộ cao tầng chứ không còn tâm lý lo sợ mua nhà trên giấy như trước kia. Giá sơ cấp sẽ tăng nhờ những dự án mới đã đi vào vận hành có chất lượng thi công, kiến trúc và tiện ích tốt hơn.

Đánh giá về phân khúc cuối năm, bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc bộ phận tìm hiểu Savills cũng khẳng định, phân khúc căn hộ cao tầng ở những thành phố lớn như Hà Nội sẽ vẫn giữ được sự sôi động do nhu cầu ở thật còn khá cao. Tuy nhiên, phân khúc sẽ có sự phân hóa rõ rệt, sôi động mạnh ở những dự án sắp bàn giao, khu vực trọng điểm.

Các căn hộ cao tầng đã hoàn tGĐ này quận trọng điểm luôn lôi kéo sự quan tâm của bạn

Thanh Xuân – vô số dự án dự tính bàn giao

Quan sát trên phân khúc, điểm nóng dự án căn hộ cao tầng dự tính bàn giao GĐ này có thể kể đến khu tam giác vàng Thanh Xuân – Hà Đông – Mỹ Đình. Trong đây, quận Thanh Xuân có địa điểm “vàng” đang trở thành tâm điểm săn lùng của người mua nhà. Tại khu vực này, có thể kể đến những dự án dự tính đi vào bàn giao.

Trong số những dự án này đáng chú tâm nhất là khu công trình Rivera Park Vũ Trọng Phụng do Công ty cổ phần Long Giang Land làm chủ đầu tư. Theo đại diện Long Giang Land, ngay sau khi Hà Nội bắt đầu công tác GPMB các con phố Vũ Trọng Phụng trùng có thời điểm dự án đi vào bàn giao, số lượng chuyển nhượng ở dự án tăng mạnh, giá căn hộ cao tầng theo đây cũng đang có xu hướng nhích dần.

“Ngoài bên trong xe đẳng cấp có những thương hiệu danh tiếng địa cầu cộng có dịch vụ nguyên tắc khách sạn 5 sao. Khách hàng mua căn hộ cao tầng Rivera Park sau khi nhận bàn giao căn hộ cao tầng đều thực sự hài lòng về chất lượng căn hộ cao tầng cũng như dịch vụ quản lý tòa nhà”, vị đại diện này cho biết.

Đánh giá về phân khúc phân khúc căn hộ cao tầng dự tính bàn giao khu vực Thanh Xuân, đại diện CBRE cho biết, Thanh Xuân là khu vực luôn lôi kéo được người mua nhà là do những thế mạnh nổi bật về địa điểm. Đây chính là nhân tố tiên quyết cho sự phát triển bất động sản. Vì thế, bất động sản khu vực này không chỉ giới nhà giàu Thủ đô quan tâm, mà ngay cả nhà giàu địa ốc cũng đang săn lùng dự án để đầu tư.

“Cụ thể, khu vực này được phân tách là có hệ thống hạ tầng xã hội ổn định và chất lượng, cộng có đây là rất nhiều tiện ích sống đẳng cấp cho cư dân như Siêu thị (Big-C, Vin-Mart..), Khách sạn đẳng cấp, hệ thống trường trường học chất lượng cao (Hà Nội – Amsterdam, Vin-school, Hội Đồng Anh, trường Nguyễn Siêu, trường Lý Thái Tổ,) công viên, trung tâm y tế, những tuyến các con phố huyết mạch, và sắp tới là tuyến các con phố sắt trên cao…”, đại diện Long Giang Land nhấn mạnh.

Các dự án ở khu vực quận Thanh Xuân khu vực tập trung vô số những trường đại học lớn đang lôi kéo nhiều bạn ngoại tỉnh mua nhà cho con học đại học

Đặc biệt cũng theo đại diện CBRE, chỉ trong vòng phân phối kính 3km từ Quận Thanh Xuân có đến gần 10 trường đại học lớn nhỏ. Nhu cầu mua nhà cho con học đại học của những gia đình tỉnh lẻ cũng đang có xu hướng tăng lên rất mạnh mẽ. Chính vì vậy, bên cạnh nguồn bạn đang sinh sống ở Hà Nội GĐ này những dự án dự tính bàn giao khu vực quận Thanh Xuân cũng đang quyến rũ nhiều gia đình ngoại tỉnh dự tính có con lên Hà Nội học đại học.

Lệ Thanh

Bài viết liên quan