QOV.VN – Mặc dù dự án Civitas của Công ty Nam Việt Homes chưa có đầy đủ hồ sơ pháp lý của 1 số cơ quan tính năng phê duyệt nhưng lại được rao phân phối khá rầm rộ.
Trong vai bạn có nhu cầu đi mua đất nền tại quận Thủ Đức (TPHCM) chúng tôi được nhân viên môi giới Kim Thoa giới thiệu để mua dự án Civitas tọa lạc tại số 770 Kha Vạn Cân (phường Linh Đông, quận Thủ Đức).
Thoa cho biết, dự án Civitas nằm trên mặt tiền đường Kha Vạn Cân sầm uất nên đầu tư thì chắc chắn sinh lời. Một nền có diện tích 75m2 tại dự án Civitas đang được phân phối với giá “rẻ” chỉ với 4,9 tỷ đồng. Nhiều nền có diện tích lớn hơn thì giá dao động từ 5,5 – 12 tỷ đồng/nền.
“Anh cứ yên tâm mà mua đi, chỉ hai tháng sau là có sổ hồng đầy đủ. Dự án này pháp lý xong xuôi cả rồi, mua xong là có lời ngay đó”, Thoa nói.
Cũng theo Thoa, dự án Civitas do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Nam Việt Homes (Nam Việt Homes) làm chủ đầu tư và phân phối. Dự án chỉ có 20 nền, nếu không mua nhanh là hết ngay.
Tuy nhiên, khi chúng tôi hỏi 1 số giấy tờ liên quan đến tính pháp lý hợp lệ của dự án thì Thoa “vòng vo” và cho biết chủ đầu tư lo xong hết rồi.
Theo ông Trần Văn Dũng, Phó chủ tịch UBND quận Thủ Đức thì dự án Civitas thuộc thửa đất số 75 thuộc tờ bản đồ số 41 phường Linh Đông. Hiện nay, UBND quận Thủ Đức chưa có hồ sơ pháp lý nào của cấp có thẩm quyền công nhận việc triển khai xây dựng dự án nhà ở hay hồ sơ xin làm hạ tầng giao thông tại thửa đất này.
Dự án Civitas có một phần diện tích giáp rạch Cầu Ngang có chức năng quy hoạch là đất cây xanh, cảnh quan. Phần đất này trước đó có 1 số công trình xây dựng nhà ở trên đất, nay đã được tháo dỡ.
Việc quản lý xây dựng và sử dụng đất trong phạm vi quy hoạch này được thực hiện theo quy định tại Quyết định 22/2017 của UBND TPHCM quy định về quản lý, sử dụng hành lang trên bờ sông, suối, kênh rạch và hồ công cộng thuộc địa bàn TPHCM.
Một số chuyên gia ngành bất động sản tại TPHCM nhận định, từ tài liệu mà lãnh đạo UBND quận Thủ Đức cung cấp thì có thể thấy rằng việc rao phân phối, chuyển nhượng đất nền tại dự án Civitas của Nam Việt Homes là trái quy định của pháp luật. Các cơ quan chức năng liên quan cần sớm vào cuộc để làm rõ 1 số “chiêu trò” đang diễn ra tại dự án này nhằm tránh những thiệt hại không đáng có cho 1 số nhà đầu tư và người dân.
Ghi nhận của chúng tôi vào chiều 16/5 thì 1 số nhân viên môi giới của dự án Civitas đã không còn rầm rộ phát tờ rơi quảng cáo như trước. Cổng chính vào dự án cũng đã được khóa lại và không có người nội khu.
Đại Việt
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
==> Bạn biết gì về 1 số quận Tp Hồ Chí Minh chưa ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
