Cách đây đúng 10 năm, cha đẻ của Marketing tân tiến Philip Kotler đã đến tham dự 1 hội thảo ở Việt Nam. Tại đây, ông có 1 chia sẻ làm một sốh tân quan niệm của cả phân khúc: “Công ty tốt cung cấp tốt nhu cầu, một số công ty lớn hơn sẽ tạo ra phân khúc”.
Triết lý tỷ đô của cha đẻ ngành Marketing tân tiến
Theo Kotler: Trong kinh doanh, 1 nguyên tắc thường nghe thấy đây là “Hãy phân phối thứ mà phân khúc cần”, nhưng có một số khi “người tiêu dùng còn chẳng biết họ muốn gì” thì việc của một số công ty danh tiếng là hãy tạo ra nhu cầu cho phân khúc.
Có thể thấy quan điểm này xuất hiện trong một sốh làm việc của Steve Jobs, ông luôn quan niệm tạo ra thứ gì đây thật quyến rũ và khác biệt đến mức chẳng thể cưỡng lại được và sau đây nói có phân khúc rằng đây là cái họ cần. Và Iphone là 1 ví dụ. Trong khi mọi người hài lòng có một số chiếc máy tel phím căn bản và chưa có 1 khái niệm hay nhu cầu gì về thiết bị cảm ứng thì Steve Job tạo ra chiếc tel Iphone cảm ứng tích hợp mọi tính năng của máy tính, Ipod, tel và máy chụp ảnh. Và thiết bị này đã nâng cấp nhu cầu của bạn, khiến bạn “phát cuồng” và chạy theo Apple hơn 10 năm qua.
Quan điểm của cha đẻ marketing tân tiến không chỉ tìm thấy ở một số công ty đa quốc gia nước ngoài. Gần đây, ở Việt Nam, một số công ty gần đây đã tiến hành triết lý này vào kinh doanh càng ngày càng phổ biến:
Các case study trên cũng như triết lý của cha đẻ marketing tân tiến chỉ ra rằng: muốn dẫn đầu, muốn chiếm lĩnh phân khúc thì hãy tự khám phá và nâng cấp nhu cầu của phân khúc sau đây dẫn dắt bạn theo mình. Thay vì phải nhảy vào xâu xé, tranh giành 1 chiếc phân phốih có sẵn để phải hao tài, tốn lực, sứt đầu mẻ trán. Thì vì sao ta lại không tự tạo ra 1 chiếc phân phốih riêng cho mình, và ung dung hưởng trọn chiếc phân phốih đây”.
Rồi triết lý khởi tạo phân khúc… đang lan dần sang phân khúc địa ốc
Không chỉ phổ biến trong ngành công nghệ. Gần đây, triết lý khởi tạo phân khúc đã dần manh nha sang phân khúc địa ốc có nhiều mô hình càng ngày càng mới lạ.
Cách đây 3 năm, hàng trăm công ty địa ốc đang đua nhau xâu xé miếng phân phốih BDS nghỉ dưỡng có một số khu resort bình yên. Thì Empire Group đã tự tạo ra 1 sân chơi mới rất tiềm năng: Bất động sản vui chơi có sản phẩm là khu du lịch Cocobay có vô số một số resort chủ đề: Wellness condotel, party condotel, musica condotel, wonderland condotel… theo phong một sốh vui chơi sôi động.
Căn hộ Detox & Healthy Green Star Sky Garden.
Gần đây nhất, trên phân khúc căn hộ chung cư… trong khi hàng trăm một số công ty đang mải mê đuổi theo một số dự án có một số concept: căn hộ chung cư xanh, canh hộ xanh nguyên tắc Mỹ, căn hộ chung cư xanh nguyên tắc Nhật Bản, căn hộ chung cư xanh nguyên tắc Singapore, Đức…Thì công ty Hưng Lộc Phát đã tự tạo cho mình 1 dòng sản phẩm đặc biệt, hữu dụng , chưa từng xuất hiện trên phân khúc trước đây: Dòng căn hộ chung cư “Detox & Heathy” Green Star Sky Garden sẽ được ra mắt vào đầu tháng 4 tới. Dự án này có vô số tiện ích “triệu đô” đắt giá giúp cư dân ở đây có thể: đào thải độc tố, thanh lọc cơ thể, bình phục năng lượng, phòng ngừa bệnh tật và chăm sóc sắc đẹp.
Hưng Phát Green Star rất hút khách trong đợt mở phân phối Thứ nhất.
Cụ thể, chủ đầu tư đã sở hữu: phòng tắm nano hồng ngoại, sơn nano kháng khuẩn, máy lọc không khí cho mỗi căn hộ chung cư. Ngoài ra, phân bố rải rác trong lòng dự án là: Tổ hợp vườn treo nhiệt đới và thác nước liên hoàn trong nhà, hồ tắm khoáng nóng osen cực đại, hệ thống nhà hàng detox & thực phẩm Organic ở tầng trệt, khu Fitness & Wellness Center, Spa & Sauna tân tiến. Các tiện ích này không chỉ giúp cư dân có cảm giác tận hưởng không gian sống thanh khiết, thư thái và nhẹ nhàng như trong spa mỗi ngày.
Không chỉ chi mạnh tay cho một số tiện ích của khu căn hộ chung cư, trong khu phức hợp mà căn hộ chung cư này toạ lạc chủ đầu tư còn chi hàng chục triệu đô cho không gian xanh và mặt nước.
Cụ thể, ở đây chủ đầu tư đã dành đến 11.000 m2 cho qui mô cây xanh mặt nước. Với mức giá bình quân 50 triệu cho mỗi m2 trên cung các con phố Nguyễn Lương Bằng nối dài mà dự án này toạ lạc, thì tính ra Hưng Lộc Phát đã phải chi tối thiểu gần 600 tỷ chỉ để phát triển mảng xanh. Cụ thể, chủ đầu tư đã dành ra 6.600 m2 chỉ để làm khu công viên Luna Park 39 tiện ích có điểm nhấn là hồ Thiên Đường – Một trong một số hồ phong cảnh nhân tạo đẹp và lớn nhất ở Quận 7.
Theo chủ đầu tư, tính ra mỗi năm, lượng cây xanh mặt nước này có thể lọc được 56 triệu lít khí ô nhiễm và cung cấp hơn 50 triệu lít khí oxy thanh khiết, cũng như giúp nhiệt độ dự án thấp hơn 3-4 độ so có môi trường xung quanh.
Theo chia sẻ từ đại diện của Hưng Lộc Phát – Hiện ở, người dân sống ở Sài Gòn luôn phải đối mặt có vô số một số chất độc vây quanh và thâm nhập vào cơ thể mỗi ngày qua các con phố hô hấp, ăn uống, mỹ phẩm… Vì vậy, một số dự án xanh ở Sài Gòn chỉ mới giải quyết được vấn đề giải quyết vấn đề nhiễm độc qua các con phố hô hấp. Còn việc xử lý chất độc thâm nhập qua đương ăn uống, mỹ phẩm, sống vội không lành mạnh.. vẫn chưa giải quyết được. Vì vậy, công ty này chính thức tìm hiểu và đưa ra dòng sản phẩm căn hộ chung cư Detox để giải quyết được triệt để bài toàn trên.
Một chuyên gia ý tưởng trong ngành địa ốc cho biết, một số dòng sản phẩm độc, đỉnh và mới, cung cấp chuyên biệt nhu cầu cua bạn chính là xu hướng của phân khúc đia ốc trong tương lai.
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
