Kinh tế tăng trưởng tốt, lôi kéo vốn đầu tư tăng mạnh, hạ tầng cơ sở giao thông đột phá… là những nhân tố quan trọng tạo lực đẩy cho thị trường BĐS Biên Hòa.
“Thành phố đối trọng” của thành phố Hồ Chí Minh
Biên Hòa là địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế dẫn đầu của tỉnh Đồng Nai, bình quân từ 12 – 15%/năm. Hiện nay, hệ thống tiện ích, dịch vụ thành thị Biên Hòa cách tân và phát triển rất phong phú từ trường học quốc tế, trung tâm y tế quốc tế cho đến trung tâm hội nghị – khách sạn 5 sao, trung tâm mua sắm qui mô lớn, khu du lịch sinh thái. Với địa điểm liền kề thành phố Hồ Chí Minh, kinh tế tăng trưởng nhanh, lại đầy đủ tiện ích phục vụ mọi nhu cầu cuộc sống, Biên Hòa đang dần mở rộng không gian cách tân và phát triển như một đối trọng của thành phố Hồ Chí Minh tạo nên một lõi trung tâm phồn thịnh của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Vốn chảy mạnh vào BĐS
Từ đầu năm đến nay, đã có 1,2 tỉ USD vốn FDI được các công ty giải ngân đầu tư vào tỉnh Đồng Nai; trong đó đa số dự án bất động sản tập trung tại thành thị Biên Hòa. Hiện tại, 13 khu công nghiệp của Biên Hòa đạt mật độ lấp đầy dao động 90%. Một số khu công nghiệp như Amata còn chuẩn bị mở rộng thêm để cung cấp nhu cầu của các công ty nước ngoài.
Đáng để ý, cách đây không lâu dòng vốn FDI có xu hướng chảy mạnh vào lĩnh vực BĐS và thương mại – dịch vụ. Nhiều tập đoàn lớn như Aeon (Nhật Bản), Auchan (Pháp), Keppel Land đã lên có kế hoạch thi công trung tâm thương mại, khu thành thị thông minh tại đây. Mới đây nhất, 14 tập đoàn đến từ Hong Kong, Hoa Kỳ, Anh, Đức và Thái Lan cũng đã đến nghiên cứu và lên có kế hoạch cách tân và phát triển khu thành thị phức hợp qui mô 200 ha tại Biên Hòa.
Giao thông đột phá
Những năm cách đây không lâu, thành thị Biên Hòa rất chú tâm đầu tư hệ thống cơ sở giao thông. Chỉ riêng năm 2018, thành thị đã dành ngân sách lên đến 36.000 tỉ đồng thi công đường trục trung tâm hành chính Biên Hòa, đường ven sông Cái, tuyến nối đường Bùi Hữu Nghĩa với quốc lộ 1K, nút giao ngã tư Tân Phong…giúp tạo ra một bề ngoài mới cho Biên Hòa.
Ngoài ra, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên cũng đã được chọn lọc sẽ kéo dài đến Biên Hòa khi đi vào hoạt động không chỉ giúp việc di chuyển phát triển thành dễ dàng mà còn làm tăng thêm giá trị cho thị trường BĐS Biên Hòa. Trong thời gian tới, một loạt công trình lớn tại đây còn được triển khai đầu tư như xa lộ và đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, các tuyến đường vành đai, cầu kết nối với quận 9 và sân bay quốc tế Long Thành sẽ hợp thành một hệ thống cơ sở giao thông tân tiến, tạo động lực cho thị trường BĐS bùng nổ.
Dân số “vàng”
Với con số những thống kê hơn 1,2 triệu người, Biên Hòa là thành thị đông dân đứng thứ 2 của khu vực phía Nam, chỉ sau thành phố Hồ Chí Minh. Trong đó, hơn 60% dân số đang ở độ tuổi lao động và mỗi năm con số này có xu hướng tăng mạnh do còn đón nhận thêm một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, doanh nhân và tri thức trẻ đến làm việc tại các khu công nghiệp. Dân số trẻ cùng mức lương bình quân đầu người hơn 103 triệu đồng/người/năm cho thấy nhu cầu về nhà ở cũng như sử dụng dịch vụ, tiện ích của người dân Biên Hòa đang rất lớn. Đây là thời cơ cho thị trường BĐS cách tân và phát triển càng ngày càng sôi động hơn.
Trung tâm liên kết vùng
Theo định hướng cách tân và phát triển, thành thị Biên Hòa sẽ tập trung mở rộng không gian thành thị theo cấu trúc chuỗi thành thị đa trung tâm dọc sông Đồng Nai, kéo dài về hướng Nam gắn với sân bay quốc tế Long Thành và phía Tây gắn với thành phố Hồ Chí Minh. Đây là nhân tố quan trọng không chỉ giúp thành thị Biên Hòa khoác lên mình một bề ngoài mới mà còn mở ra nhiều thời cơ cho thị trường BĐS khu vực vành đai như Hóa An, Phước Tân, Tân Hòa… cách tân và phát triển.
Xét ở góc độ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thành thị Biên Hòa cũng có địa điểm trung tâm liên kết tứ giác kinh tế chủ lực gồm thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu. Đây cũng là đầu mối cơ sở giao thông về đường thủy, đường sắt, đường bộ và trong mai sau còn có đường hàng không. Nền tảng này đảm đảo cho Biên Hòa cách tân và phát triển ổn định về kinh tế – xã hội, lôi kéo đầu tư để đẩy nhanh tốc độ thành thị hóa.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
