Thị trường BDS TP HCM và một số tỉnh, thành kế bên có dấu hiệu hạ nhiệt nên việc mua bán có phần gặp khó hơn những tháng trước.
Nhiều môi giới lợi dụng việc các bank (NH) cách đây không lâu đẩy mạnh xử lý nợ xấu thông qua đấu giá vô số dự án địa ốc BDS để tung ra nhiều mẩu quảng cáo NH thanh lý đất nền, nhà cửa… đánh vào tâm lý ham rẻ của người dân.
Chỉ là chiêu marketing
“Cơ hội có 1 không 2 – Hot Hot, mua nhanh kẻo hết. Thanh lý 30 nền đất mặt đường đường 30 m. Vị trí Nguyễn Văn Linh – Bến xe quận 8, quốc lộ 50. Giá rẻ giật mình chỉ 480 triệu/nền, NH hỗ trợ vay vốn, góp dài hạn % lãi suất, cam đoan sổ hồng riêng…”. Đó là tin tức được đăng tải trên trang Facebook có tên Sacombank-Nhà đất thanh lý.
Hay một mẩu rao vặt khác trên trang Facebook “Vietcombank-Thanh lý đất nền” có nội dung: “Ngày 21-10-2018, NH Vietcombank mở buổi thanh lý đặc trưng cho quý khách 55 nền đất thổ cư – liền kề Bến xe miền Đông mới. Giá chỉ từ 750 tr-850 tr/nền”.
Các bank thương mại đều khẳng định không liên quan tới các mẩu quảng cáo thanh lý đất nền trên mạng xã hội. Ảnh chụp màn hình
Phóng viên đã thử liên hệ với số liên hệ trên trang Sacombank-Nhà đất thanh lý và ngay lập tức nhận được phản hồi: “Chị hãy sắp xếp đến dự án địa ốc để tụi em giải đáp chi tiết”. Rồi họ nói là dự án địa ốc rất gần, ngay huyện Bình Chánh (TP HCM), chỉ cách đường Nguyễn Văn Linh một đoạn nhỏ, cạnh Quốc lộ 1A… Tuy nhiên, theo nghiên cứu của chúng tôi, dự án địa ốc này nằm tận huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Khi được hỏi tiếp về tin tức dự án địa ốc Sacombank thanh lý là thế nào thì nhân viên này nói lòng vòng, cuối cùng mới thừa nhận: “Đây là chương trình marketing của tụi em, chứ giờ NH đâu có thanh lý giá rẻ vậy”. Sau đó, phóng viên liên tục bị nhân viên này làm phiền qua tin nhắn Zalo, Facebook, liên hệ các kiểu để mời mọc mua, xem đất.
Rất nhiều người đã phản ánh đến Báo Người Lao Động vì bị dính những chiêu lừa tương tự, khi đến nơi mới biết không phải đất NH thanh lý gì cả mà chỉ là một chiêu bán hàng của một số công ty môi giới nhà đất. Giá đất cũng không hề rẻ như quảng cáo. Nhiều người đã bị lừa dẫn ra các tỉnh Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu… rồi bị ép vào những buổi mở bán đất nền, bị dẫn dụ đặt cọc mua những mảnh đất rất xa TP HCM, pháp lý, hạ tầng cũng không đầy đủ như quảng cáo…
Khách hàng phải tỉnh táo
Phóng viên đã mang câu chuyện này đi hỏi một số NH nhưng toàn bộ đều phủ nhận có liên hệ với những mẩu quảng cáo thanh lý nhà đất trên mạng. Đại diện NH TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) cho thấy thêm không chỉ Sacombank mà rất nhiều NH khác đã bị giới kinh doanh BDS mạo danh, gắn tên để rao bán đất nền, căn hộ với tỷ lệ càng ngày càng tăng lên. Những người này đánh vào tâm lý thích đất nền giá rẻ nhưng phải có NH tham dự mới bảo đảm minh bạch, an ninh nên mới gán ghép tên các NH lớn vào trong các mẩu quảng cáo để tiện lợi thu hút, chào mời khách.
“Thực tế, không hề có chuyện NH thanh lý đất nền. Nếu có phải thông qua hoạt động đấu giá công khai, qua tòa án hoặc chính thức đưa tin tức trên website của NH chứ không có chuyện liên kết với các công ty hay cá nhân kinh doanh BDS kiểu bát nháo bởi thế” – đại diện Sacombank khẳng định.
Vị này cho thấy thêm thêm có một số trường hợp NH hợp tác với các công ty trong việc cho vay, hỗ trợ tài chính cho quý khách mua nhà đất nhưng không có chuyện bán sản phẩm BDS giá rẻ bởi thế. Vì thế quý khách, những người tiêu dùng có nhu cầu mua BDS cực kỳ tỉnh táo để không dính vào những rắc rối do những người này tạo ra…
Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, lãnh đạo Sở Xây dựng TP HCM thừa nhận việc đăng tải tin tức không chính xác, nhầm lẫn có dấu hiệu dối quý khách cách đây không lâu diễn ra càng ngày càng nhiều. Trước kia, việc này chỉ tồn tại ở các băng-rôn ở trụ điện thì nay lại nở rộ trên các mạng xã hội. Vẫn với chiêu cũ, nhiều môi giới “vẽ” các dự án địa ốc đất nền giá rẻ, nhà trung tâm TP giá thấp nhưng khi người có nhu cầu liên hệ lại bị dẫn đến một chỗ rất lạ.
“UBND TP HCM đã có văn bản yêu cầu Công an TP HCM xử lý các đối tượng tin tức gây nhầm lẫn, bất an cho người dân. Còn tầm quan trọng Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch – Kiến trúc chỉ có thể tin tức minh bạch về quy hoạch, biến động thị trường để người dân nắm bắt rõ. Vì với quy định pháp luật hiện hành, sở rất khó xử lý những người cố tình tin tức sai lệch về lời rao, quảng cáo” – vị này tin tức.
Làm xấu thêm thị trường
Ông Phan Công Chánh, chuyên gia BDS cá nhân, cho rằng trong kinh doanh BDS việc sáng tạo chiến lược marketing và truyền thông là tốt nhưng phải có chọn lựa chứ chẳng thể sử dụng chiêu trò thu hút quý khách, nói sai sự thật sẽ có tác dụng ngược, càng khiến thị trường gặp khó hơn. Những người này chỉ nhìn thấy lợi ích trước mắt mà không nhìn thấy lâu dài. Vì trong kinh doanh BDS để có một thương hiệu danh tiếng là phải bằng sản phẩm thật, tin tức thật và lâu dài.
Theo các chuyên gia, sáng tạo các thông điệp quảng cáo, PR rất quan trọng nhưng nó chỉ sự thật có ý nghĩa khi thông điệp đó phải tôn trọng sự thật và đúng nhu cầu, tâm lý của các nhóm quý khách khác nhau.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
