Đó là tài liệu được đưa ra ở Diễn đàn “Phát huy vai trò công ty BDS triển khai thực hiện Đề án Phát triển phân khúc BDS TPHCM” được tổ chức sáng nay 9/3 ở TP.HCM
Theo định hướng phát triển của TP.HCM, bên cạnh hình thành khu thành thị sáng tạo phía Đông bao gồm quận 2, quận 9, quận Thủ Đức có Đại học quốc gia TP.HCM, Khu công nghệ cao TP.HCM, Công viên phần mềm Quang Trung, là hạt nhân thực hiện cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4.
Tuy nhiên, giai đoạn này thành thị cũng giao các cơ quan chuyên môn, tham mưu tìm hiểu bổ sung hướng quy hoạch phát triển thành thị về khu vực hướng Tây Bắc. Theo đấy, công đoạn chuyển đổi dao động 1/3 quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, dịch vụ, thành thị nhằm cung cấp nhu cầu thành thị hóa, phát triển kinh tế- xã hội của TP.HCM.
Theo phân tích của các chuyên gia ở hội thảo trên, hướng phát triển Bắc, Tây Bắc gắn có các huyện Củ Chi, Hóc Môn , dọc Quốc lộ 22 – trục xuyên Á nối có tỉnh Tây Ninh và Campuchia. Mặc dù chỉ là hướng phát triển phụ nhưng đấy là địa bàn có địa điểm rất thuận lợi và thuận lợi trong việc tiếp cận có Bình Dương, Tây Ninh, Long An cũng như các tỉnh khác của miền Đông và miền Tây.
Do đấy, trong tương lai, khu thành thị Tây Bắc Củ Chi rộng dao động 6.000ha và 1 số khu thành thị ở địa bàn quận 12, huyện Hóc Môn phát triển sẽ tạo đà kéo vùng Tây Bắc phát triển theo.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết thêm các người đã sinh sống ở khu vực cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM từ lâu đời chẳng thể tin rằng có ngày khu vực này sẽ có được 1 bề ngoài mới. Khi dự án quy hoạch đã đi vào hoạt động, cư dân nơi đấy sẽ thuận lợi hơn trong việc đi lại, tiếp cận được nhiều tiện ích hơn, nâng cao chất lượng cuộc sống.
Cũng theo ông Châu, giai đoạn này, đang có dao động 1.200 dự án BDS đang triển khai trên địa bàn thành thị góp phần tích cực trong quá trình chỉnh trang và phát triển thành thị TP.HCM, cũng như giải quyết nhu cầu nhà ở của các tầng lớp nhân dân.
Theo HoREA, TP.HCM có cao độ thấp, chỉ từ 0,5m (Nhà Bè, Cần Giờ) đến dao động 32m (đồi Long Bình, quận 9). Vùng trũng thấp của thành thị ở phía nam – tây nam – đông nam thuộc các quận, huyện Cần Giờ, Nhà Bè, Bình Chánh, quận 7, quận 8, quận 2, 1 phần quận 9; Vùng cao nằm ở phía bắc – đông bắc – tây bắc thuộc các quận, huyện Củ Chi, Hóc Môn, quận 12, Gò Vấp, 1 phần quận Thủ Đức, quận 9.
Địa hình của thành thị thấp dần từ Bắc – Tây Bắc xuống Nam – Đông Nam – Tây Nam; hệ thống sông Sài Gòn theo chế độ phân phối nhật triều làm tăng thêm gặp khó cho việc thoát nước. Theo kịch bản, nếu nước biển dâng chỉ 0,5m thì TP.HCM cũng sẽ bị ngập rất nhiều khu vực.
Trong thời gian qua, thành thị đã phát triển rất mạnh về hướng biển, hướng Nam – Tây Nam – Đông Nam, nên vô hình chung đã tác động đến hướng thoát nước môi trường xung quanh. Bên cạnh đấy là việc quản lý chưa thật nghiêm ngặt hệ thống mốc cao độ, cốt san nền cũng là mặt còn hạn chế, cần phải được quan tâm nhiều Bên cạnh đấy trong công tác quản lý nhà nước.
Để thành thị phát triển bền vững, Hiệp hội yêu cầu điều chỉnh hướng quy hoạch phát triển thành thị chủ đạo về vùng đất cao của thành thị, đấy là khu vực Gia Định – Củ Chi cũ (1 phần Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Gò Vấp, nhất là khu vực quận 12, Hóc Môn, Củ Chi), mà thành thị đã có quy hoạch phát triển Khu thành thị – công nghiệp Tây Bắc trên địa bàn huyện Hóc Môn – Củ Chi có diện tích lên đến 9.000 ha.
Đặc biệt, ông Châu tiết lộ thêm rằng hiệp hội rất đồng tình có Tập đoàn Tuần Châu về ý tưởng thi công Đại lộ ven sông Sài Gòn vì chúng ta tận dụng được lợi thế là bãi bồi ven sông, bởi thế giá thành giải phóng mặt bằng rất thấp. Bãi bồi đấy nếu chúng ta làm con các con phố trên ven sông sẽ tạo điều kiện kè bờ, chống xói lở bờ sông, làm đẹp cho bờ sông Sài Gòn. Và điều quan trọng là nó tạo điều kiện cho mọi người dân đều có thể tiếp cận phong cảnh sông Sài Gòn vốn rất đẹp.
Điều quan trọng ý tưởng Đại lộ ven sông Sài Gòn nếu thành hiện thực nó tăng thêm tuyến giao thông trục chính về phía Tây Bắc TP.HCM, phá thế độc đạo của Quốc lộ 22 tức các con phố Xuyên Á giai đoạn này. Có đại lộ ven sông kết nối có Quốc lộ 22, phát triển cả vùng Tây Bắc của thành thị gồm quận Gò Vấp, quận 12, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi.
“Không các thế còn giúp phát triển khu vực huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương; huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh; huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Với việc kết nối Quốc lộ 22, Đại lộ ven sông Sài Gòn tạo điều kiện phát triển khu thành thị Tây Bắc thành thị 9.000ha đã quy hoạch hơn 15 năm nay mà chưa thực hiện được”, ông Châu nói.
Theo đấy, TP.HCM cũng phát triển được phía Đông Bắc Củ Chi, Hóc Môn và phát triển qua Bình Dương. Từ trọng điểm thành thị đi lên điểm cuối đại lộ là khu vực Bến Súc, Củ Chi chỉ trong phạm vi mất 50- 60 phút, trong khi giai đoạn này mất 2 tiếng rưỡi.
Hiện nay, Tập đoàn Tuần Châu và các công ty của HoREA thống nhất sẽ cộng nhau thực hiện khi được cấp thẩm quyền chấp thuận, rất mong lãnh đạo thành thị chấp nhận, yêu cầu có Bộ Giao thông vận tải, Chính phủ bổ sung tuyến đại lộ ven sông này vào quy hoạch.
.Được biết, năm 2018, cũng là năm Thứ nhất thực hiện Nghị quyết 54 của Quốc hội về thí điểm cơ chế chính sách phân phối hàng đặc biệt phát triển TP.HCM, tạo điều kiện cho thành thị chủ động thi công, phát triển, tiếp tục giữ vững địa điểm đầu tàu kinh tế của cả nước, ngang tầm khu vực Đông Nam Á, phát triển bền vững, có chất lượng sống tốt, thân thiện môi trường, ứng phó có hiện trạng biến đổi khí hậu, nước biển dâng, thi công thành thị thông minh.
Để triển khai thực hiện thành công Nghị quyết 54 của Quốc hội, UBND TP.HCM đã đưa ra 21 chương trình hành động cụ thể cần có sự tham dự của rất nhiều tầng lớp nhân dân, đặc trưng là sự đấyng góp của các công ty nhằm phát huy tối đa nguồn lực xã hội cho các chương trình này.
Dự án Q7 Sài Gòn Riverside Complex tọa lạc ở mặt các con phố các con phố Đào Trí (lộ giới 40m), được bao bọc bởi 3 nhánh sông Sài Gòn, đã tạo nên 1 địa thế vô cộng đắc địa, gần gũi có môi trường xung quanh mà khó có dự án nào có thể so sánh được có căn hộ cao tầng Q7 Saigon Riverside Complex.
Quy Mô Dự Án Căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex
Diện tích toàn khu đất: 75.224,5 m2
Số block: 05
Số tầng: 34 tầng, 1 tầng hầm, 3 tầng để xe trên cao
Số căn hộ cao tầng: 3.580 (4 block)
Diện tích căn hộ cao tầng: từ 53,2 – 86,69 m2
TTTM, nhà phố thương mại, office-tel, căn hộ cao tầng, trường học, khu nhà liên kế==> Tìm hiểu thêm Q7 Saigon Riverside Complex
Bài viết liên quan
