QOV.VN – Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội hội nhà thầu thi công Việt Nam đã nêu quan điểm bởi thế khi phát biểu ở Hội nghị lắng nghe gặp khó, vướng mắc và đề xuất biện pháp tháo gỡ về cơ chế, chính sách bán hàng trong đầu tư thi công căn bản diễn ra sáng 29/3.
Phát biểu ở hội nghị, ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch Hiệp hội hội nhà thầu thi công Việt Nam cho rằng, cần thiết phải làm minh bạch hơn mối quan hệ dân sự giữa chủ đầu tư và người mua nhà để phân khúc nhà đất được phát triển 1 một vàih lành mạnh.
“Có thể thấy thời gian qua một vài vụ tranh chấp giữa chủ đầu tư có người mua nhà ở một vài dự án đang diễn ra cao trào ở nhiều vấn đề khác nhau, khía cạnh khác nhau”, ông Hiệp nói.
Do vậy, theo ông Hiệp, cần có phải có các quy định và thể chế mạnh, công bằng bảo vệ ích lợi chính đáng, cắt giảm các tranh chấp, lùm xùm.
Đề cập tới dự án Bright City mới đây đã tuyên bố dừng dự án, huỷ hợp đồng mua nhà của hàng trăm bạn đã nộp tiền, ông Hiệp cho rằng, đây chính là 1 ví dụ để chúng ta thấy cần có cơ chế mạnh xử lý các chủ đầu tư làm ăn thiếu trách nhiệm.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp cho rằng “khúc mắc” để xảy ra hiện trạng nêu trên nằm ở vấn đề phê duyệt dự án, kiểm tra năng lực chủ đầu tư.
Theo ông Hiệp, GĐ này theo quy định chủ đầu tư phải có vốn tối thiểu là 20% tổng mức đầu tư. Tuy nhiên nhiều trường hợp đây chỉ là vốn danh nghĩa trên giấy hoặc có trường hợp chủ đầu tư nhiều dự án thì cộng 1 lúc số vốn 20% đây bị rải cho nhiều dự án. Do vậy, để tránh “đổ vỡ” ở một vài dự án, việc chắc chắn mức vốn của chủ đầu tư khi tham dự làm dự án là rất quan trọng.
Cũng theo vị này, đối có một vài vi phạm của chủ đầu tư cần kiên quyết loại bỏ hình thức “phạt cho tồn ở”. Thay vào đây, cần mạnh tay xử lý để chắc chắn tính công bằng.
Ngoài ra, đề cập tới 1 số vướng mắc đối có một vài công ty thi công GĐ này, ông Thiệp cho biết 1 thực ở hiện này đây là dưới luật chúng ta có vô vàn nghị định, thông tư giải đáp nên khiến cho hàng rào pháp lý của chúng ta càng ngày càng “rối rắm”.
Điều đáng nói, dù hệ thống văn bản dày đặc nhưng theo ông Hiệp, vẫn bộc lộ nhiều kẻ hở. Trong đây kẻ hở Thứ nhất là chúng ta chưa quy định 1 một vàih đủ nghiêm nên mới có hiện tượng vi phạm tràn lan về quy hoạch thi công, cấp phép thi công.
Trong khi đây phát biểu ở hội nghị, ông Trần Chủng – Trưởng ban chất lượng – Tổng hội thi công Việt Nam Việt Nam cho rằng, hiện trạng công tác quản lý GĐ này vẫn còn bị ám ảnh bởi cơ chế quản lý thời bao cấp. Cơn quan quản lý nhà nước luôn ở địa vị quản lý rất ngại nghe phản biện.
“Các công ty và chủ đầu tư đều gặp gặp khó trong GĐ dự tính dự án bởi một vài quy định trái có quy luật phân khúc. Có thể nói, vướng mắc thường gặp nhiều nhất nằm trong một vài nội dung của một vài thông tư”, ông Chủng nêu vấn đề.
Nguyễn Khánh
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
