Chế tài xử phạt cá nhân vi phạm an toàn PCCC trong chung cư chưa có nên nhiều người vẫn có tâm lý bàng quan trước 1 số mối nguy hiểm chực chờ.
Thời gian qua, hệ thống 1 số dự án chung cư (CC) mọc lên dày đặc khắp 1 số quận, huyện ở TP HCM. Tuy nhiên, vấn đề phòng cháy chữa cháy (PCCC) trong CC bị nhiều người xem nhẹ. Chỉ sau vụ cháy CC Carina Plaza, vấn đề an toàn PCCC trong CC mới được quan tâm.
Trách nhiệm của cả cộng đồng
Theo ông Nguyễn Xuân Thành, Giám đốc phát triển, giảng viên Chính sách công, Đại học Fulbright Việt Nam, việc xây dựng, quản lý làm việc hệ thống PCCC CC có thể chia thành 4 GĐ: dự kiến đầu tư; đầu tư và người dân mua nhà hình thành trong tương lai; làm việc trước khi thành lập ban quản trị (BQT); làm việc sau khi thành lập BQT.
“Đối có mỗi GĐ, 1 số cá nhân, tổ chức lại có vai trò khác nhau. Chẳng hạn, ở GĐ đầu thì trách nhiệm là của chủ đầu tư (CDT) nhưng khi đã làm việc và thành lập được BQT thì đơn vị quản lý và cư dân chính là 1 số người chịu trách nhiệm chính” – ông Thành nói.
Bảo đảm an toàn PCCC trong chung cư là trách nhiệm của cả cộng đồng Ảnh: HOÀNG TRIỀU
Đồng quan điểm, đại diện doanh nghiệp quản lý nhà đất Savista cho rằng khi nói về PCCC, người ta thường nghĩ ngay đến trách nhiệm của CDT mà ít nghĩ đến trách nhiệm của 1 số chủ thể khác. Hiện pháp luật về việc xử phạt hành vi gây mất an toàn PCCC trong CC chưa quy định đến việc phạt từng cá nhân cụ thể nên nhiều người có tâm lý “cha chung không ai khóc”, vô tư vi phạm hoặc nhìn người khác vi phạm mà chẳng có phản ứng gì khiến hiện trạng mất an toàn PCCC trong CC cao hơn.
Trong khi đấy, theo bà Nguyễn Ngọc Thục (Công ty Song Ngọc), hiện quy định khi chuyển nhượng, bàn giao nhà, CDT phải đưa ra được bản kiến trúc hay nghiệm thu PCCC. Trên thực ở, có khi CDT đưa ra, người dân cũng chưa chắc có đủ khả năng đọc và hiểu 1 số văn bản này. Vì vậy, trong bản kiến trúc, nghiệm thu PCCC, cơ quan tính năng nên đưa vào 1 số tài liệu dễ hiểu, để người mua nhìn vào là có thể biết được.
Về việc CC xây dựng xong, khi đưa vào sử dụng đạt chất lượng nhưng chỉ sau 1 thời gian làm việc thì có vấn đề, ông Nguyễn Thanh Xuyên – Trưởng Phòng Quản lý chất lượng công trình xây dựng, Sở Xây dựng – khẳng định đấy là do bảo trì kém và trách nhiệm thuộc về ban quản lý (BQL) và cư dân. Sở Xây dựng đang dự kiến kiến nghị lên Bộ Xây dựng hạn chế cho 1 số CC cao tầng để xe dưới tầng hầm, thay vào đấy để ở 1 số tầng trên mặt đất. Tầng hầm chỉ dùng cho dịch vụ hoặc tầng kỹ thuật như bí kíp của nước ngoài.
Thị trường căn hộ cao tầng sẽ không bị ảnh hưởng lâu
Đại tá Nguyễn Văn Băng, Phó Giám đốc Cảnh sát PCCC TP HCM, cho biết TP HCM hiện có dao động 474 CC cũ được xây dựng trước năm 1975 hoặc thập niên 90 trở về trước. Những CC này thường không được lắp đặt hệ thống báo cháy, nếu có thì quá trình duy tu, bảo trì cũng rất hạn chế. Thêm vào đấy, 1 số quy chuẩn về cầu thang, hệ thống thoát hiểm… cũng không đạt đề nghị.
Với 1 số CC, nhà cao tầng xây dựng từ khi có hệ thống quy chuẩn về PCCC, phần đông thực hiện nghiêm từ khâu kiến trúc, xây dựng cho tới nghiệm thu. Tuy nhiên, 1 số công trình khi sử dụng không duy tu, bảo trì nên hệ thống PCCC không làm việc.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, vụ cháy CC Carina Plaza đã tác động đến tâm lý, hành vi của người tiêu dùng và trên thực ở đã tác động trực tiếp đến phân khúc phân khúc căn hộ cao tầng CC. Tác động này chỉ có tính ngắn hạn bởi trong quá trình đô thị hóa, phát triển CC và nhà cao tầng là xu thế tất yếu. Tuy nhiên, bạn, người tiêu dùng sẽ đòi hỏi, đề nghị cao và khắt khe hơn về mặt tiện ích, dịch vụ, đặc trưng là nguyên tắc an toàn PCCC đối có CDT dự án CC cao tầng. Để cung cấp đề nghị của bạn, hẳn nhiên CDT phải nâng cao nhận thức, trách nhiệm, đặc trưng là vấn đề an toàn PCCC.
Ngoài ra, ý thức trách nhiệm và công tác tổ chức thực hiện của 1 số cơ quan quản lý nhà nước, đặc trưng là cơ quan PCCC, chính quyền cấp quận, huyện, phường, xã đối có việc bảo đảm an toàn PCCC CC cũng sẽ được nâng lên. Yêu cầu đặt ra cho 1 số cơ quan tính năng là phải tiếp tục đã đi vào hoạt động hệ thống pháp luật bảo đảm an toàn cháy nổ ở CC, nhà cao tầng, nhất là trong điều kiện càng ngày càng có nhiều tòa nhà CC trên 30 tầng.
Công ty 577 khẳng định không từ chối trách nhiệm
Chiều 4-4, thảo luận có phóng viên Báo Người Lao Động, đại diện pháp luật Công ty CP Đầu tư 577 (viết tắt Công ty 577) cho rằng cần làm rõ khái niệm giữa chủ có vốn và CDT. Ở đấy, CDT được 1 số cơ quan nhà nước cấp phép là Công ty Hùng Thanh. Công ty 577 là cổ đông lớn, doanh nghiệp mẹ của Công ty Hùng Thanh nên có trách nhiệm hỗ trợ. “Chúng tôi chưa bao giờ từ chối trách nhiệm và đã cộng Công ty Hùng Thanh hỗ trợ cư dân CC Carina Plaza. Về vấn đề hình sự, đấy là thẩm quyền của 1 số cơ quan bảo vệ pháp luật khi xác định trách nhiệm của từng cá nhân, đơn vị liên quan” – vị đại diện nêu quan điểm.
P.DŨNG
Phạt chủ đầu tư chung cư Tây Nguyên Plaza
Thông tin từ Cảnh sát PCCC TP Cần Thơ ngày 4-4 cho biết đã ra chọn lọc xử phạt 15 triệu đồng đối có CDT CC Tây Nguyên Plaza (quận Cái Răng, TP Cần Thơ) về hành vi vi phạm về an toàn PCCC. Trước đấy, lực lượng Cảnh sát PCCC đã kiểm tra việc chấp hành 1 số quy định pháp luật về an toàn PCCC đối có tòa nhà này và lập biên bản vi phạm. Cảnh sát PCCC TP Cần Thơ đề nghị CDT phải áp dụng sửa chữa, bảo trì hệ thống báo cháy tự động, sửa chữa hệ thống máy bơm PCCC; sở hữu, bổ sung bình chữa cháy ở 1 số tầng của tòa nhà và mua bảo hiểm cháy nổ ép buộc…
C.LINH
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
