Giải pháp nào cho bài toán “chọn văn phòng” của start-up Việt?

Báo cáo CBRE mới nhất cho thấy nguồn cung văn phòng đẳng cấp bị hạn chế dù phân khúc phân khúc văn phòng được tiên đoán tăng trưởng khả quan trong năm 2018. Những căn hộ chung cư đa tính năng vừa kinh doanh vừa ở – SOHO đang nổi lên nhưng không phải dự án nào cũng thích hợp để phát triển.

Đãi cát tìm vàng

Theo số liệu Tổng điều tra Kinh tế năm 2017, số lượng doanh nghiệp vừa và nhỏ chiếm tới 74% tổng số doanh nghiệp, trong đó số lượng doanh nghiệp siêu nhỏ tăng tới 65,5%, tập trung ở 1 số đô thị lớn. Song hành có sự tăng trưởng về số lượng của 1 số doanh nghiệp, nhu cầu về mặt bằng chuyển nhượng và không gian làm việc cũng phát triển thành cấp thiết.

Tuy nhiên, nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ, 1 số doanh nghiệp start-up lại không có nhiều chọn lọc về văn phòng ưng ý. Báo cáo CBRE Quý IV/2017 ở phân khúc Hà Nội cho thấy nguồn cung văn phòng mới chững lại trong khi giá chào thuê tăng liên tục. Nhóm văn phòng hạng A có giá thuê trung bình 25USD/m2/tháng tiên đoán không có nguồn cung mới và mật độ lấp đầy đang đạt đỉnh trong 5 năm qua.

Anh Phạm Minh, chủ 1 start-up trong lĩnh vực y tế cho biết: “Công ty tôi có dao động chục nhân viên. Chúng tôi chạy dự án được hơn 2 năm nhưng đã chuyển văn phòng vài lần. Do đặc biệt công việc chủ yếu làm việc, ngoại giao có 1 số đối tác nước ngoài nên cuối cùng tôi đã mua 1 căn hộ chung cư – văn phòng để vừa ở vừa làm việc. Tuy nhiên, căn hộ chung cư ở xa trọng điểm, tiện ích xung quanh chưa được đồng bộ và mưa thì lem nhem, bẩn thỉu, nên về sau tôi sang nhượng lại căn đó”.

Có thể thấy, nhu cầu tìm được 1 nơi chốn làm việc “vẹn cả đôi các con phố” dành cho 1 số start-up chắc chắn 1 số tiêu chí về kinh phí cắt giảm, không gian và địa điểm vẫn là 1 đề tài nan giải ở phân khúc căn hộ chung cư ở Việt Nam.

“Hiện tôi có nhiều khách lẻ quan tâm về 1 số căn hộ chung cư văn phòng – SOHO. Cũng dễ hiểu vì ví dụ, cùng 1 căn hộ chung cư đẳng cấp nhưng SOHO đòi hỏi người mua bỏ ra dòng vốn mỏng tầm 1,5 – 2 tỷ thôi. Nhưng để chắc chắn việc mua SOHO được ưng ý, thì người mua cần xét kỹ 1 số nhân tố căn hộ chung cư thuộc dự án có địa điểm tốt không, có gần trọng điểm, khu kinh doanh, thuận lợi về giao thông hay có 1 số tiện ích thích hợp có mục đích văn phòng hay không”, chị Vân Hoàn – 1 môi giới BĐS nói.

SOHO ở phía Tây Nam Hà Nội

Tại Hà Nội, căn hộ chung cư văn phòng – SOHO thuộc dự án D.’Capitale đang là điểm sáng trên phân khúc BĐS phía Tây nhờ có nhiều thế mạnh nổi bật về địa điểm đắt giá, tiện ích 5 sao, không gian sinh thái, khả năng tăng giá và tiềm năng sinh lời.

Nằm trên 3 mặt các con phố lớn Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến và Hoàng Minh Giám, đối diện trọng điểm mua sắm Big C và rất gần có Trung tâm Hội nghị Quốc gia Mỹ Đình, công trình căn hộ chung cư, văn phòng và trọng điểm thương mại đẳng cấp D.’Capitale có địa điểm ở khu trọng điểm hành chính mới – phía Tây thủ đô. Việc tiện dụng kết nối có trục kinh tế phía Tây hay trọng điểm sôi động của thủ đô khiến 1 số chuyển nhượng ở đó phát triển thành vô cùng dễ dàng. Vị trí này không chỉ giúp cư dân tương lai tiết kiệm thời gian kết nối, có thêm thời gian làm việc hay tận hưởng cuộc sống mà còn chắc chắn tiềm năng tăng trưởng giá trị của dự án trong tương lai.

Tòa tháp C2 của dự án được quy hoạch để phát triển loại hình căn hộ chung cư văn phòng SOHO. Với qui mô nhỏ linh hoạt từ 38m2, mỗi căn hộ chung cư SOHO được kiến trúc hợp lý và tối ưu hóa công năng sinh hoạt, làm việc, độc đáo thích hợp có các bạn chuộng lối sống tiên tiến, chất lượng cao và cùng đồng cư dân đa quốc tịch.

Chủ nhân SOHO D.’Capitale còn được tận hưởng không gian sinh thái từ công viên hồ điều hòa Nhân Chính 13ha liền kề cùng hơn 40 tiện ích đẳng cấp như cụm bể bơi ngoài trời, quảng trường có thác nước tràn, vườn BBQ, sân tập thể thao, vườn hoa, chòi nghỉ…

Xét trên phương diện đầu tư, SOHO D.’Capitale được giới chuyên gia BĐS phân tích là kênh đầu tư sinh lời kép: nếu cho thuê thì chủ căn hộ chung cư có nguồn thu hàng tháng, còn nếu để ở thì chính bản thân BĐS ở địa điểm đắt giá đã có sẵn tiềm năng tăng giá quyến rũ.

Với chính sách phân phối hàng phân phối hàng mới, việc có 1 căn hộ chung cư SOHO ở địa điểm “trọng điểm của trọng điểm” đang phát triển thành tiện dụng hơn bao giờ hết. Cụ thể, khi ký thỏa thuận đặt cọc từ ngày 08/03/2018, bạn được hưởng chính sách phân phối hàng ưu đãi: Tặng gói hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 24 tháng (nhưng không muộn hơn 31/12/2019). Tặng ngay combo dịch vụ 3-5 năm phí quản lý và phí đỗ xe (5 năm có tòa C2; 3 năm có 1 số tòa C1, C3, C6, C7).

Tìm hiểu thêm ở hotline: 1800 1036 hoặc website: http://dcapitale-tdh.com/.

Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN