Vân Đồn sau lệnh “cấm” giao dịch: Môi giới rao bán “ầm ầm” nguyên một hòn đảo, đất rừng…

Trên 1 số trang về BDS, nhiều môi giới rao phân phối cả hòn đảo, đất rừng.

Tại cuộc làm việc hôm 3/5 ở Vân Đồn, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh đã đề nghị tạm dừng việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tạm dừng giao đất cho các tổ chức, dự án; tạm dừng chuyển nhượng chuyển nhượng đất trên địa bàn huyện Vân Đồn, trường hợp đặc thù phải báo cáo tỉnh tham khảo, quyết định.

Động thái nói trên của lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh nhằm kiểm soát công tác quản lý đất đai, ngăn chặn “cơn sốt” đất đang “quay cuồng” ở đặc khu Vân Đồn tương lai. Theo đây, các chuyển nhượng nói trên sẽ tạm ngừng để chờ Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc thù được thông qua vào tháng 5 tới.

Tuy nhiên trên các trang tài liệu chuyên rao phân phối BDS thì gần phân khúc đất đặc khu ở khu vực này vẫn khá sôi động.

Thậm chí, 1 môi giới còn rao: “Bán nguyên hòn đảo 8ha đảo Quan Lạn – Vân Đồn – Quảng Ninh có giá 550 triệu/hecta”.

Ảnh chụp màn hình từ 1 website chuyên rao phân phối BDS.

Trên 1 trang về BDS khác, 1 môi giới rao: “Cần phân phối đảo nguyên sinh ở đặc khu kinh tế Vân Đồn, có tổng diện tích lên tới 650 hecta, chiều dài đảo dao động 9km, có bờ biển dài có nhiều bãi cát trắng, suối môi trường xung quanh”.

Người này còn ra mắt thêm: “Đây là rừng nguyên sinh hoàn toàn tự nhiện chưa bị tác động của con người. Thích hợp cho các loại hình đầu tư về du lịch khám phá… ngoài ra đảo có tổng diện tích mặt nước lớn rất thích hợp cho nuôi trồng thủy sản”.

Trong khi đây, 1 môi giới khác lại chào phân phối: “Có mấy thửa đất rừng ở thôn Yến Hải, xã Quan Lạn có thể làm khu nghỉ dưỡng, trang trại, khu du lịch sinh thái. Giá 400 triệu đồng/hecta. Diện tích da dạng: 4ha, 7ha, 10ha”. Rất nhiều lời chào mời quyến rũ đưa giới “cò đất” đưa ra mua 1 nhưng lãi gấp 3, gấp 4… và được chắc chắn an toàn về mặt pháp lý.

Trao đổi có phóng viên, 1 môi giới ở Vân Đồn thừa nhận có nhiều nhà đầu tư bày tỏ băn khoăn về vấn đề pháp lý khi chuyển nhượng trong thời điểm này song trên thực ở số lượng người quan tâm muốn mua vẫn rất lớn.

Các chuyên gia cho rằng, hiện trạng bát nháo chuyển nhượng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất các địa phương này gây nên nhiều bất ổn và có thể gây hậu quả nghiêm trọng nếu không sớm kiểm soát hiện trạng “sốt ảo”.

Thậm chí hiện tượng sốt đất kéo theo hiện trạng “cò đất” làm việc mạnh, xuất hiện nhiều nhóm nhà đầu cơ “lướt sóng”. Họ chuyển nhượng chuyển nhượng đất bằng cách đặt cọc rồi nhận giấy viết tay có công chứng, sau đây sang tay nhiều lần trục lợi, thổi giá tăng cao đẩy nhiều người vào nguy cơ rủi ro rất lớn.

Mặc dù vậy, thảo luận có QOV.VN –, nhiều chuyên gia vẫn lên tiếng không đồng tình trước chọn lọc “cấm” chuyển nhượng của Quảng Ninh. Họ lo ngại sẽ xuất hiện hiện trạng chuyển nhượng “chui”, chuyển nhượng “ngầm” khiến nhà nước càng khó quản lý.

Theo GS. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, chúng ta chỉ nên cấm việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Thứ hai là tạm thời cấm việc tách thửa hợp thửa, chia lô phân phối nền.

“Còn cấm mọi chuyển nhượng thì không thích hợp. Biết là phải cấm để ngăn chặn nhưng cần phải xem có thể cấm cái gì và cái gì không được cấm”, ông Võ nói.

Trong khi đây, lãnh đạo huyện Vân Đồn tiếp tục cảnh bảo người dân có ý định chuyển nhượng, đầu tư thì phải cực kỳ cẩn trọng trước khi chọn lọc bỏ tiền ra, đặc thù cẩn trọng đối có loại đất rừng, đất đảo được rao phân phối trên mạng bởi loại đất này không được phép chuyển nhượng.

Theo lãnh đạo huyện Vân Đồn, từ đầu năm 2018 đến nay, trong thời gian dự kiến các bước để thành lập Khu hành chính – kinh tế đặc thù, tình hình đất đai trên địa bàn huyện có nhiều biến động, diễn biến phức tạp, đặc thù là từ cuối tháng 3/2018 đến nay.

Theo đây, tình hình chuyển nhượng, chuyển nhượng đất đai, đặc thù là đất nông nghiệp tăng về số lượng, tập trung ở các xã: Đông Xá, Hạ Long, Đoàn Kết, Đài Xuyên…

Huyện Vân Đồn cho biết đã tăng cường công tác kiểm tra, xử lý nhiều trường hợp vi phạm cũng như kiểm điểm, xử lý các cán bộ có liên quan. Tuy nhiên, 1 số đơn vị cơ sở chưa thực sự quan tâm đến công tác quản lý đất đai nên để xảy ra 1 số trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, thi công trái phép, san gạt, lấn chiếm đất đai và việc xử lý vi phạm của 1 số đơn vị còn chậm, chưa kịp thời.

Nguyễn Mạnh

Bài viết liên quan

Ngân hàng “siết chặt” cho vay, thị trường bất động sản sẽ ra sao?

Công ty cung cấp đá suối mẫu mã đa dạng

Ngân hàng Nhà nước bơm mạnh tiền ra thị trường

Ngôi nhà tuyệt đẹp ở Đà Nẵng được báo nước ngoài ca ngợi

Ngôi nhà 4 tầng giữa Thủ đô đẹp lung linh trên báo Mỹ

Nữ tướng Đại Phúc Land “bật mí” bí kíp đầu tư bất động sản sinh lời cao, rủi ro thấp