Đó là lời khẳng định của “cò” đất tên Hưng trên đảo này khi nói về tình hình giao dịch đất đai ở đấy khi chính quyền địa phương không ngừng nghỉ ban hành nhiều văn bản siết chặt giao dịch, giao dịch.
Thị trường BDS Phú Quốc thời gian gần đấy vẫn là 1 trong một số phân khúc nóng sốt nhất Việt Nam: quán ăn đông kín người, phòng công chứng xe đậu dài hàng vài chục mét, phòng tài nguyên môi trường phải bốc số để được hỗ trợ, người người làm môi giới, nhà nhà làm môi giới..
Từ Nam đảo đến Bắc đảo Phú Quốc, nhiều tuyến một số con phố chính đang được đầu tư nâng cấp, mở rộng.
Việc đầu tư mạnh cho hệ thống giao thông trên đảo cũng là lý do đang làm giá đất tăng mạnh.
Thật vậy, ngay sau khi ra khỏi khu vực sân bay quốc tế Phú Quốc, dọc hai tuyến một số con phố chính dẫn về Nam Đảo và Bắc Đảo dày đặc banner, tờ rơi quảng bá, rao phân phối đất giá rẻ dọc hai bên một số con phố. Thậm chí có 1 sàn môi giới còn đang rao phân phối cả 1… hòn đảo nhỏ có tổng tổng diện tích hơn 1 triệu m2.
Những lô đất đã dự tính sẵn mặt bằng, phân lô sẵn để đợi khách đến mua. Theo nghiên cứu thực ở, giá 1 lô đất rộng 500m2 ở đấy có giá chào phân phối dao động 12-17 tỷ đồng.
Hàng ngày, nhiều đoàn xe hơi từ một số tỉnh khác đổ về Phú Quốc “săn” đất.
Rất nhiều khu đồi đang bị đốt phá, chặt hết cây ăn trái lâu năm để lấy đất phân phối.
Những khu nhà được xây sẵn như thế này có giá không dưới 10 tỷ đồng/căn.
Nhiều lô đất đang được chủ có san lắp mặt bằng ở Bãi Dài. Giá phân phối ở khu vực này khá cao, do tập trung nhiều dự án nghỉ dưỡng, nhất là khu casino sắp đi vào vận hành.
“Cò” Hưng cho biết ở Phú Quốc có thể nói là hoàn toàn không có cơ sở nào trong GĐ này. Các nhà đầu tư ở Phú Quốc đang trong cơn say điên loạn vì đất. Người người mua đất có bất kỳ giá nào và không cần biết là đất này đang thuộc diện bị thanh tra! Đặc biệt, từ sau tết Nguyên đán đến nay, hiện trạng chặt cây, phá rừng, làm một số con phố để “làm sạch” đất chờ bạn đến xem diễn ra phổ biến.
“Cò” đặt chốt dọc một số tuyến một số con phố Bãi Dài, Bãi Trường, Bãi Khem… để săn bạn.
Muôn kiểu rao phân phối đất đai ở đảo ngọc Phú Quốc, mỗi góc cây, góc một số con phố đều có thể là “chốt” giao dịch.
Cũng theo tiết lộ của anh Hưng, trên đảo Phú Quốc có 3 dạng “cò”. Thứ nhất là “cò” đánh nhanh rút nhanh, tức còn gọi là dạng lướt sóng. Các cò này “nhắm” được 1 lô đất nào đang rao phân phối, tới đặt cọc rồi nhận giấy tay có công chứng.
Dạng cò thứ 2 là một số người có chút tiền, kêu gọi năm bảy anh em lập thành 1 nhóm. Các cò này thường là đang có số lượng đất hàng trăm hecta từ trước năm 2015, giờ cơ hội giá tốt đẩy hàng ra phân phối.
Một nhóm cò đất ở Mũi Ông Đội chìa cho chúng tôi xem giấy chứng nhận có và cho biết đang rao phân phối cả 1 hòn đảo rộng hơn 1 triệu m2.
Chuyện tranh chấp đất đai đang diễn ra mỗi ngày trên đảo.
Đại gia đi xem đất bằng một số chiếc xe sang trọng do một số cò đất trên đảo đưa đi và luôn được phục vụ tận răng.
Một lô đất vườn rộng 25ha ở Bãi Trường đang được chủ có tự ý thi công một số con phố giao thông nội bộ để chào mời khách mua.
Và, nhóm cò đất thứ 3 là một số đại gia thật sự, có thâm niên kinh doanh địa ốc. Nhóm này cũng vận hành tự do, nhưng khá chuyên nghiệp bởi có 1 người đứng đầu (gọi là boss) điều hành từ xa. Các nhà môi giới dạng này thường nắm trong tay hàng nghìn hecta đất từ 5-10 năm trước, giờ cũng tranh thủ phân phối kiếm lời, đồng thời cho “quân” đi thu gom đất để lướt.
“Nhóm cò đất này giờ đấy chuyển sang vận hành khá bí mật, nếu không nói là thường thực hiện nhiều giao dịch rất ngầm. Mỗi buổi sáng người đứng đầu nhóm sẽ có cuộc họp trực tuyến có nhiều thành viên, phân công nhiệm vụ cho từng nhóm nhỏ: từ nhóm 3-5 người chuyên đi săn bạn, quảng bá tài liệu; thu hút bạn; đến nhóm “đi đêm” có cán bộ địa chính; túc trực ở một số phòng công chứng để lo làm giấy tờ nhà đất…”, ông Hưng tiết lộ thêm.
Nhiều phòng công chứng ngay trọng điểm thị trấn Dương Đông luôn chật kín người.
Khu vực cảng hành khách Dương Đông, nơi đang bùng phát cơn sốt đất mới khi có tài liệu 1 đại gia địa ốc Singapore đang xin chủ trương đầu tư dự án cầu vượt biển nối Phú Quốc có thị xã Hà Tiên.
Nhiều “chốt” giao dịch lộ thiên, khi 1 bạn chấp nhận mua đất, một số cò sẽ đưa về 1 khách sạn được gọi là “tổng hành dinh” để thực hiện giao dịch, đặt cọc.
Cũng theo “cò” Hưng, cho dù Phú Quốc có trở thành đặc khu hay không thì nơi này vốn dĩ vẫn rất nóng về đất đai, do có nhiều lợi thế về du lịch và tiếp tục tăng trưởng mạnh. Từ gần 10 năm nay, một số cơn sốt đất liên tục diễn ra, nhưng từ khi có tài liệu Phú Quốc sẽ trở thành đặc khu, một số nhóm môi giới nhà đất đã có nhiều lô đất từ trước đây giờ tiếp tục đẩy hàng ra có nhiều mức giá khác nhau.
Tìm hiểu thêm hệ số sử dụng đất là gì ?
==> Bạn biết gì về một số quận Tp Hồ Chí Minh chưa ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
