Dù Bắc tiến muộn màng hơn so có TPHCM nhưng mô hình căn hộ cao tầng Officetel đa năng cực kỳ mới mẻ đã mau chóng trở thành 1 trong một vài phân khúc sôi động trên phân khúc BDS có sự tham dự của rất nhiều tên tuổi danh tiếng.
Một báo cáo được Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam mở phân phối hồi cuối năm ngoái cho thấy, loại hình căn hộ cao tầng văn phòng – officetel đã tăng trưởng mạnh mẽ, được giới đầu tư ưa chuộng và không ngừng bứt phá trong một vài năm tới.
Số liệu cụ thể cho thấy, nguồn cung officetel năm 2014 mới chỉ ở mức dưới 600 căn, nhưng đến năm 2015 đã vọt lên 3.000 sản phẩm. Năm 2016 là thời điểm căn hộ cao tầng văn phòng nở rộ, nguồn cung đội lên hơn 7.000 căn. Đến quý III/2017 Việt Nam ghi nhận tổng nguồn cung tích lũy đạt 8.433 sản phẩm, tức tăng gấp 14 lần so có cột mốc 2014.
Theo JLL, nguyên do chính tạo nên sức tăng trưởng ấn tượng của BDS lai nằm ở đặc tính quyến rũ giới đầu tư. Trước tiên, BDS lai được kiến trúc, phát triển và quảng cáo đều nhằm vào mục đích mua – cho thuê, góp phần làm phong phú danh mục đầu tư cho bạn. Các loại hình BDS này có đặc điểm quy mô nhỏ, đòi hỏi khoản đầu tư thấp, thu hồi vốn nhanh.
Officetel là sản phẩm kết hợp giữa văn phòng và căn hộ cao tầng lẫn khách sạn có thời gian có 50 năm. Loại hình này được triển mạnh mẽ ở TPHCM từ năm 2015 nhưng phải đến giữa năm 2016 mới thực sự “Bắc tiến” và khuấy động phân khúc Hà Nội.
Dù Bắc tiến muộn màng nhưng mô hình căn hộ cao tầng đa năng cực kỳ mới mẻ này đã mau chóng trở thành 1 trong một vài phân khúc sôi động trên phân khúc BDS có sự tham dự của rất nhiều tên tuổi danh tiếng.
Khảo sát trên phân khúc cho thấy, một vài dự án officetel vượt trội năm 2017 có thể kể đến như The Manor do Bitexco làm chủ đầu tư nằm trên các con phố Lê Đức Thọ, quận Từ Liêm; Soho C2 D’Capitale do Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn Tân Hoàng Minh và T&T làm chủ đầu tư nằm trên các con phố Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy; Hongkong Tower của Kang Long; hay loạt dự án độc lập của Vingroup như Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Vinhomes Sky lake Phạm Hùng, Vinhomes Metropolis Liễu Giai… cũng bổ sung cho phân khúc Hà Nội 1 nguồn cung officetel không nhỏ.
Trong nửa đầu năm 2018, dự án officetel cũng nhận được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư chính là EcoLife Capitol tọa lạc ở số 58 Tố Hữu (Lê Văn Lương nối dài, Nam Từ Liêm, Hà Nội). Dự án bao gồm 1 tòa văn phòng và hai tòa căn hộ cao tầng cao 34 tầng. Hai tòa căn hộ cao tầng A1 và A2 đã đã đi vào hoạt động và bàn giao nhà cho cư dân sớm hơn chuẩn bị gần 2 tháng.
Hiện chủ đầu tư Captital House mở phân phối hơn 140 căn hộ cao tầng đa năng có thể sử dụng vào mục đích để ở, làm văn phòng và cho thuê. Các sản phẩm này đều là một vài căn hộ cao tầng xanh, thông minh theo nguyên tắc xanh quốc tế EDGE. Đây cũng là dự án đạt giải “Công trình xanh tốt nhất” do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam bình chọn và “Top 20 không gian sống chuẩn mực” do độc giả báo đầu tư bình chọn.
Nằm trong khu phức hợp Ecolife Capitol, một vài căn officetel được thừa hưởng vô vàn tiện ích vượt trội như phòng tập gym, bể bơi chân mây, sky bar, trọng điểm thương mại – vui chơi…
Các căn officetel quy mô 36m2 được chào phân phối dao động 1,2 tỷ đồng, có thể cho thuê làm văn phòng khai thác lợi nhuận hoặc để ở. Ngoài ra cũng có nhiều căn hộ cao tầng có một vài quy mô linh hoạt 60m2, 100m2, căn hộ cao tầng 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ…
Theo Đất Xanh Miền Bắc – đơn vị phân phối dự án, hiện giá cho thuê căn officetel có quy mô 40-90m2 ở khu vực Nam Từ Liêm dao động trong dao động từ 500 đến hơn 1.000 USD mỗi tháng, tùy vào đầu tư kiến trúc và bên trong xe. Với giá mua thường từ hơn 1-3 tỷ đồng, mỗi căn hộ cao tầng vừa ở vừa làm văn phòng có về lợi nhuận 1% mỗi tháng, tương đương 12% mỗi năm.
“Như vậy nhà đầu tư chỉ mất dao động 8-12 năm để hoàn lại số vốn ban đầu. Trong khi đấy officetel thường có thời hạn có đến 50 năm, tức là đầu tư 1 lần sẽ có 40 năm hưởng lợi nhuận”, đại diện Đất Xanh Miền Bắc nhận xét.
Thêm vào đấy, nếu chuyển nhượng vào thời điểm này bạn cũng rất có lợi có chính sách phân phối hàng phân phối hàng linh hoạt từ phía chủ đầu tư. Hiện người mua chỉ cần trả trước 50% có thể nhận nhà để ở hoặc kinh doanh ngay, 50% còn lại trả chậm trong hai năm. Ngoài ra, bạn chi trả 100% giá trị hợp đồng trong 30 ngày sẽ được chiết khấu 5% tổng giá trị hợp đồng, mua từ hai căn trở lên sẽ được chiết khấu 1%. Khách hàng quan tâm để lại tài liệu ở đấy để được giải đáp.
Theo luật Nhà ở 2014 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2018), 1 trong một vài hành vi bị nghiêm cấm là sử dụng căn hộ cao tầng chung cư vào mục đích không phải để ở. Thống kê sơ bộ của hệ thống sàn chuyển nhượng Cen Group cho thấy, mật độ khách thuê chung cư làm văn phòng ở Thủ đô tính đến cuối năm 2016 còn trên 60%. Đây sẽ là nguồn cầu lớn cho một vài dự án officetel – có thể sử dụng vừa để ở vừa làm văn phòng.
Chi tiết dự án Căn hộ officetel đa năng dự án EcoLife Capitol điện thoại:
Hotline đại lý phân phối Đất xanh miền Bắc: 0936.90.91.91
Hotline chăm sóc bạn chủ đầu tư Capital House: 091.625.0033.
Tìm hiểu thêm bảng giá thuê chung cư quận bình thạnh giá rẻ Xem ngay
==>mật độ thi công la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
