Số tiền thu về Công ty đã dùng để trả nợ, bởi thế tài sản giảm đồng thời nợ Công ty cũng giảm 1 lượng lớn tương ứng.
Theo tài liệu từ CTCP Đầu tư Phát triển Công nghiệp và Vận tải (Tracodi, TCD), trong năm qua Công ty đã thực hiện lời hứa có cổ đông, nếu chưa có lại hiệu quả cao sẽ chính thức thoái vốn khỏi dự án HAGL Land ở Myanmar. Do đấy, Công ty đã chọn lọc thoái tất cả và phân phối lại dự án cho một số đối tác trong năm 2017, dẫn đến tổng tài sản Công ty giảm mạnh, riêng tài sản dài hạn giảm hơn 1.200 tỷ đồng. Số tiền thu về Công ty đã dùng để trả nợ, bởi thế tài sản giảm đồng thời nợ Công ty cũng giảm 1 lượng lớn tương ứng.
Theo chia sẻ từ ban lãnh đạo Tracodi, lợi nhuận năm 2015 cũng đến 6,5 tỷ đồng, tổng doanh thu chưa chỉ đạt dao động 139 tỷ đồng và vốn điều lệ chỉ là 78,5 tỷ đồng. Như vậy, để có thể thực hiện được thương vụ khủng trên Công ty đã áp dụng vay 1 lượng nợ lớn, hơn ngàn tỷ đồng. Điều này dấy lên nhiều quan ngại trong cổ đông!
Cụ thể vào năm 2016, HAGL Land đã thông qua phương án chào phân phối riêng lẻ 56 triệu cổ phiếu cho Tracodi có tổng giá trị thương vụ 1.680 tỷ đồng, có nghĩa mỗi cổ phiếu HAGL Land được phát hành cho Tracodi có giá 30.000 đồng/cp. Nghiệp vụ này đã đi vào vận hành vào ngày 11/5/2016 có 56 triệu cổ phần được phát hành Tracodi, việc này cũng làm giảm mật độ có của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) trong HAGL Land từ 85,75% xuống còn 68,9%.
Kết quả là, dư nợ dài hạn Công ty tăng mạnh trong năm 2016, tỷ số nợ trên tổng tài sản cũng tăng đột biến từ mức 52,9% (năm 2015) lên 84,4%, hiểu nôm nay khi bấy giờ gần 85% tài sản Tracodi có được từ vay nợ. Chính điều này dẫn đến khả năng sinh lời Công ty giảm mạnh, điển hình tỷ số ROE giảm 1 nửa từ 16,5 về mức 8,5 lần, tỷ suất sinh lời trên tài sản (ROA) cũng kém sắc, chỉ còn 1,32 lần.
“Và việc thoát khỏi dự án trên đã có lại 1 sự cân đối cho tài chính”, người cầm cương Tracodi khẳng định. Thực tế cũng cho thấy điều này, mật độ nợ/tài sản giảm mạnh về mức 62,4% trong năm 2017, đến cuối quý 1/2018 tiếp tục giảm về 61%. Chi phí lãi vay bớt gánh nặng, dẫn đến tỷ suất sinh lời cải thiện đáng kể, ROE tăng lên 13 lần tính đến cuối năm 2017.
Về HAGL Land, Công ty được thành lập vào năm 2007 do 3 cổ đông sáng lập là CTCP Hoàng Anh Gia Lai (99,9%), bà Đoàn Thị Nguyên Thảo (0,05%) và ông Lê Hùng (0,04%). Trong năm 2016, Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp.HCM đã cấp giấy phép sửa đổi, điều chỉnh vốn điều lệ của HAGL Land từ 2.290 tỷ đồng lên 2.850 tỷ đồng.
Vẫn kỳ vọng lớn vào mảng BDS
Mặc dù thoái khỏi HAGL Land, tuy nhiên BDS vẫn là 1 trong các lĩnh vực cốt lõi của Tracodi thời gian tới, thậm chí đấy là trụ cột duy nhất ghi nhận doanh thu và lãi ròng tăng theo kế hoạch 2018.
Cụ thể, có chỉ tiêu doanh thu thuần 1.150 tỷ đồng, tăng nhẹ 5% do đa số một số mảng từ xuất khẩu lao động, khai thác đá, thương mại tiên đoán sụt giảm. Song, chỉ riêng mảng thi công hạ tầng, dự án BDS (BĐS) tăng trưởng mạnh có doanh thu chuẩn bị đạt 391 tỷ (tăng 190%). Tracodi kỳ vọng doanh thu ở đấy sẽ gấp đôi năm 2017 có dao động 390 tỷ đồng, lợi nhuận gộp 27 tỷ đồng, bằng việc tập trung vào một số công trình ở Long An như dự án BT nâng cấp mở rộng ĐT 830C, dự án nhà ở xã hội huyện Bến Lức, san lấp hạ tầng cho dự án nhà máy năng lượng mặt trời ở Thạnh Hóa (tháng 8/2018 bắt đầu làm); cộng một số dự án như căn hộ cao tầng đẳng cấp Thảo Điền (quận 2, Tp.HCM), dự án resort Malibu (Quảng Nam) và dự án Cầu Rồng (Đà Nẵng).
Đáng chú tâm, thời gian qua Tracodi đã cộng có doanh nghiệp mẹ là Bamboo Capital (BCG) mua 1 khu đất 1ha ở các con phố Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền nhằm phát triển dự án villa kết hợp nhà phố thương mại. Đây là công trình BDS đẳng cấp của Tracodi, chuẩn bị sẽ triển khai trong 2 tháng nữa. Được biết, Tracodi góp 40% vốn và là đơn vị tổng thầu cho dự án này.
Còn ở dự án cao ốc trên số 89 CMT8 (Tp.HCM) có tổng diện tích 1.048 m2, Công ty chuẩn bị tổng mức đầu tư 850 tỷ đồng. Hiện, Tracodi đang thực hiện một số thủ tục để được phê duyệt đầu tư và chuẩn bị triển khai trong thời gian 2018-2020.
Như vậy năm nay Công ty bắt đầu đẩy mạnh sang mảng thi công dân dụng, công nghiệp. Mới đấy vào ngày 16/5/2018, tổ chức Hàn Quốc là Mirae Asset hãng xe Daewoo Co.,LTD vừa mua thêm cổ phiếu, nâng tổng có ở Tracodi lên hơn 1,75 triệu đơn vị, tương đương mật độ 5,08%. Như vậy, tổ chức Hàn Quốc này chính thức trở thành cổ đông lớn Công ty, cộng có Bamboo Capital (53,64% vốn), Intact Management Co.,LTD (10% vốn) và Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) (5,81%). Trong đấy, chọn lọc hai cổ đông chiến lược là Mirae Asset hãng xe Daewoo và Intact Management sẽ đấyng góp lớn vào chiến lược chung của TCD trong 5 năm tới, bởi xuất phát là các đơn vị trong lĩnh vực BDS nên 2 cổ đông này bên cạnh hỗ trợ tài chính, sẽ giúp Công ty trong các công tác kinh doanh nhà đất.
Mục tiêu đến 2022 doanh thu vượt 2.000 tỷ, lãnh đạo khẳng định không can thiệp giá cổ phiếu
Một tài liệu đáng chú tâm khác, cổ đông Tracodi cũng vừa thông qua ban lãnh đạo nhiệm kỳ mới 2018-2023, xác định là nhiệm kỳ đầy đủ Thứ nhất Công ty chính thức vận hành theo mô hình tổ chức Công ty đại chúng. Được biết, TCD chính thức niêm yết trên HoSE vào cuối tháng 5/2017, hiện giá cổ phiếu TCD trên phân khúc ghi nhận mức giá 15.000 đồng/cp. Về kinh doanh, chuẩn bị TCD sẽ đạt lợi nhuận 135 tỷ đến năm 2022, biên lợi nhuận duy trì ở mức 6,7%.
Kết thúc năm 2017, Công ty ghi nhận 1.096 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 75 tỷ đồng, đồng thuận tăng so có năm 2016 và vượt kế hoạch đề ra. Theo đấy, Công ty chuẩn bị chia cổ tức 10% (năm 2016 Công ty chi trả 6%) bằng cổ phiếu. Theo kế hoạch, TCD sẽ phát hành 3,4 triệu cổ phiếu phổ thông có mật độ 10%, nguồn phát hành từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên BCTC kiểm toán 2017, chuẩn bị thực hiện trong quý 3/2018. Đồng thời, Công ty cũng chuẩn bị phát hành tối đa 352.833 cổ phiếu ESOP, thời gian cũng trong quý 3/2018.
Trên phân khúc, mặc dù kết quả kinh doanh tăng song thị giá cổ phiếu TCD lại biến động khá mạnh, hiện đang giảm sâu chỉ còn 14.000 đồng/cp (chốt phiên 15/6/2018). Và trước thắc mắc của cổ đông vì sao cổ phiếu TCD giảm mạnh và đề xuất HĐQT có kế hoạch tăng thanh khoản cho cổ phiếu, đại diện ban lãnh đạo Tracodi khẳng định sẽ không can thiệp vào sự biến động giá cổ phiếu.
Theo phân trần của người đứng đầu Tracodi: “Có thể thời gian vừa qua cổ đông nắm giữ cổ phiếu 1 thời gian dài hoặc nhà đầu tư mới chưa được tiếp cận đầy đủ tài liệu về Công ty nên cũng ảnh hưởng thanh khoản cổ phiếu. Tuy nhiên, chủ trương của HĐQT là không trực tiếp hoặc tham dự vào việc tạo cung cầu, làm giá cổ phiếu, mà làm sao tạo ra kênh tài liệu nhanh tiếp cận nhà đầu tư nhiều hơn và thi công kế hoạch kinh doanh vững chắc, tăng trưởng để lôi kéo nhà đầu tư, tạo cung cầu môi trường xung quanh hơn là tác động ngắn hạn không bền vững lâu dài”.
Giao dịch cổ phiếu TCD từ khi niêm yết đên nay.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cư quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
