Khu vực nội đô Hà Nội luôn là điểm nóng tranh đua gay gắt của một vài dự án nhà đất ở mọi phân khúc. Trong đó, quận Thanh Xuân vẫn được xem là khu vực có nhiều dự án thuộc phân khúc đẳng cấp giai đoạn này ở khu trọng tâm.
Nguồn cung dồi dào
Không phải ngẫu nhiên mà quận Thanh Xuân lại là mảnh đất của hàng chục dự án đua nhau mọc lên. Với vị trí là nơi giao thoa của một vài trục giao thông chính, cơ sở hạ tầng đã đi vào vận hành, tiện ích đồng bộ… Thanh Xuân đã trở thành vị trí chọn lọc của nhiều chủ đầu tư để thực hiện dự án nhà đất đẳng cấp.
Điểm qua một vài dự án đẳng cấp hiện có trên địa bàn này có thể kể đến như Madarin Garden, Hapulico Complex, Hei Tower… mà mới đó là Rivera Park Hà Nội, dự án có thương hiệu Rivera Park đã rất thành công ở TP.Hồ Chí Minh có dự án Rivera Park Sài Gòn.
Có thể thấy, nguồn cung dồi dào đã khiến cho tình hình chuyển nhượng nhà đất ở khu vực quận Thanh Xuân phát triển thành sôi động hơn, cộng có đó là sự khởi sắc của phân khúc Hà Nội nhìn chung. Bất động sản đẳng cấp nội đô có mức giá dao động từ 2-4 tỷ đồng/căn không chỉ được đối tượng người mua nhà quan tâm, mà cả một vài nhà đầu tư thứ cấp lớn chú tâm. Theo phân tách của giới đầu tư, chính sự lột xác mạnh mẽ của hạ tầng đặc trưng là hệ thống giao thông và một vài tiện ích hạ tầng xã hội đã khiến cho Thanh Xuân và phía Tây Hà Nội trở thành tâm điểm của giới đầu tư nhà đất.
Thực tế cho thấy, trong vài năm qua ở khu vực này, vô số siêu dự án hạ tầng trọng tâm đã được triển khai thi công đồng bộ tiên tiến như: Đại lộ Thăng Long, trục các con phố vành đai 3 và các con phố trên cao chạy qua địa phận một vài quận như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai; tuyến Lê Văn Lương kéo dài, Lê Trọng Tấn kết nối quận Hà Đông có huyện Hoài Đức, hầm chui Đại lộ Thăng Long –Trần Duy Hưng, hầm chui nút giao Thanh Xuân…
Đặc biệt dự án cải tạo, mở rộng theo quy hoạch phố Nguyễn Tuân sẽ góp phần phân luồng giao thông, hỗ trợ giảm ách tắc giao thông cho các con phố: Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Ngụy Như Kon Tum và Vũ Trọng Phụng, đảm bảo đồng bộ hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng vệ sinh môi trường trên địa bàn quận Thanh Xuân, tạo tiền đề phát triển thương mại dịch vụ trên địa bàn quận.
Ghi nhận thực ở từ hệ thống một vài sàn chuyển nhượng bất động sản lớn nhất trên địa bàn Hà Nội cho thấy, giá nhà đất khu vực Thanh Xuân luôn thuộc nhóm đắt đỏ trong nhiều năm trở lại đó. Hầu hết một vài dự án nhà ở đẳng cấp khu vực này vẫn liên tục tăng giá do nguồn cầu tăng cao và thanh khoản thuộc nhóm đứng đầu trong một vài khu vực.
Nghiên cứu chuyên sâu về chỉ số giá nhà ở Hà Nội của Tập đoàn Tư vấn nhà đất quốc tế Savills cho thấy, kể từ giữa năm 2014, chỉ số giá nhà ở toàn Hà Nội khá ổn định và không có nhiều biến động, chỉ có giá thứ cấp giảm nhẹ do sự tăng nhanh của nguồn cung mới đặc trưng là phân khúc căn hộ cao tầng đẳng cấp.
Tuy nhiên, giá nhà đất khu vực Thanh Xuân trong 2 năm vừa qua luôn ở mức cao và có xu hướng tăng khá so có một vài khu vực khác. Tỷ lệ hấp thụ tăng trung bình dao động 20% theo quý và 10% theo năm, trong đó thanh khoản phân khúc căn hộ cao tầng có giá từ 2 – 4 tỷ đồng trong khu vực này đặc trưng sôi động.
Dự án đáng mua nhất
Nhiều dự án chung cư đẳng cấp khu vực nội đô vẫn cho thấy tình hình phân phối hàng khả quan nhờ lợi thế về vị trí, chất lượng, công đoạn và danh tiếng chủ đầu tư. Với một vài bạn mua dự án căn hộ cao tầng đẳng cấp, đôi khi giá cả không phải là vấn đề quan trọng nhất đối có họ, mà vị trí của dự án, chất lượng sống ở dự án là một vài nhân tố được quan tâm danh tiếng giai đoạn này.
Anh Minh Quân (quận Đống Đa, Hà Nội) từng tham quan nhiều dự án quanh khu vực Thanh Xuân và so sánh giá phân phối, tiện ích, mức độ đã đi vào vận hành… của nhiều dự án trước khi chọn lọc chọn mua căn hộ cao tầng ở Rivera Park Hà Nội. Theo anh, dự án này cung cấp được một vài đề nghị về giá cả, vị trí đắc địa, chất lượng công trình đảm bảo và sắp bàn giao nên có thể ở ngay hoặc cho thuê.
Tìm hiểu từ chủ đầu tư, anh Quân cũng nhận thấy yên tâm khi ngày 23/5 vừa qua, phòng Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đã kiểm tra hệ thống họng tiếp nước chữa cháy và vị trí tiếp cận của xe thang, xe chữa cháy đối có dự án. Kết quả kiểm tra đạt đề nghị, xe chữa cháy tiếp cận công trình thuận lợi, đảm bảo vận hành chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.
Bên cạnh tiện ích đẳng cấp, bên trong xe hạng sang và dịch vụ 5 sao như Rivera Park, một vài người mua nhà như anh Quân còn phân tách cao ở việc dự án tọa lạc ngay ở 69 Vũ Trọng Phụng – tuyến phố nằm giữa hai trục phát triển nóng nhất của Hà Nội giai đoạn này là Nguyễn Trãi và Lê Văn Lương.
Từ Vũ Trọng Phụng có thể đi thẳng ra Khuất Duy Tiến (vành đai 3) qua các con phố Nguyễn Huy Tưởng đã được quy hoạch mở rộng. Cũng từ Vũ Trọng Phụng ra Nguyễn Trãi có một vài tiện ích công cộng tiên tiến như tàu điện trên cao, chưa đầy 5 phút sẽ tới Royal City, 15 phút lên Trung tâm Ba Đình cũng như thuận lợi vào Hà Đông. Hướng ngược lại, kết nối ra Lê Văn Lương, khu Trung Hòa – Nhân Chính khu trọng tâm mới của Hà Nội sầm uất và tiên tiến. Từ Vũ Trọng Phụng ra các con phố vành đai 3 thuận tiện lên Mỹ Đình và thẳng lên Nội Bài hay về cửa ngõ phía Nam đô thị.
Theo giới đầu tư, việc phố Vũ Trọng Phụng được mở rộng sẽ khiến một vài dự án trên con phố này đổi vận. Đường mở rộng sẽ là khi bùng nổ chuyển nhượng nhà đất và câu chuyện tăng giá là đảm bảo…
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
