Công ty giải đáp bất động sản JLL vừa mở bán báo cáo thị trường căn hộ thành phố Hồ Chí Minh quý 3. Theo đó, JLL phân tích nguồn cung căn hộ trong quý 3 sụt giảm trong lúc giá bán tiếp tục tăng lên.
Cụ thể, JLL cho thấy, trong quý 3 thị trường bất động sản TP. HCM tiếp tục ghi nhận lượng mở bán chính thức trong phân khúc căn hộ đạt 8.086 căn, trong đó đa số các dự án địa ốc đã mở bán từ 2-3 quý trước đó.
Đáng quan tâm là số lượng nguồn cung mới mở bán trong quý 3/2018 khá hạn chế. Lượng bán cao hơn 16,4% theo quý, đạt 8.086 căn. Tỷ lệ giữa số căn được bán và số căn mở bán trong quý trung bình đạt dao động 70%.
Ở thị trường sơ cấp, JLL cũng ghi nhận giá căn hộ được ghi nhận giảm nhẹ do đồng VND mất giá so với đồng USD, tuy thế nhưng vẫn giữ ổn định theo quý trên toàn bộ các phân khúc. Thị trường căn hộ thứ cấp ghi nhận tăng trưởng về giá có dấu hiệu chững lại so với các quý trước, cùng với mức giảm đáng kể của phân khúc căn hộ sang.
Quan sát thực tại trên thị trường có thể thấy, do nguồn cung khan hiếm nên một số dự án địa ốc mới trên thị trường đã ghi nhận hiện trạng sôi động cục bộ. Có thể kể đến như dự án địa ốc The Infiniti thuộc GĐ 3 của khu phức hợp Riviera Point (Quận 7) do Keppel Land làm chủ đầu tư. Dù mới rục rịch công bố nhưng dự án địa ốc này đã gây quan tâm trên thị trường.
Ông Phan Hòa Hiệp, Phó Tổng giám đốc Thời Đại Group, một trong những đơn vị đang độc quyền giỏ hàng TheInfiniti, cho thấy, dù tin tức dự án địa ốc chỉ mới “rò rỉ” dao động 1 tuần nhưng lượng dao động 1 tuần nhưng lượng quý khách quan tâm đặt chỗ tại đơn vị này đã lên đến con số hàng trăm. Hiện nhiều sàn giao dịch BDS khu Nam cũng đã liên kết công ty để hợp tác phân phối dự án địa ốc này.
Không chỉ có The Infiniti nhiều dự án địa ốc mở bán trước đó cũng ghi nhận lượng giao dịch sôi động. Có thể kể đến như mới đây TTC Land vừa công bố dự án địa ốc căn hộ Jamona Sky Villas (Quận 7) lôi kéo hàng trăm quý khách tham dự. Trước đó không lâu, chủ đầu tư và nhà cách tân và phát triển dự án địa ốc Khu phức hợp căn hộ – thương mại dịch vụ The Grand Manhattan đã tổ chức ký kết phân phối các sản phẩm trong dự án địa ốc. Được biết, dự án địa ốc này sẽ cung cấp dao động 1.000 căn hộ cho thị trường.
Còn theo tin tức từ Công ty CP Đầu tư Nam Long, trong tháng 9 công ty đã mở bán chính thức số căn hộ còn lại của một dự án địa ốc ở quận Thủ Đức, TP HCM. Cùng thời gian này, đại diện Nam Long cho thấy, công ty cũng sẽ giới thiệu những sản phẩm đầu tiên của dự án địa ốc Akari City với hơn 4.600 căn hộ.
Trước hoạt động khá tích cực của phân khúc căn hộ trong quý 3, phân tích triển vọng thị trường trong quý 4, JLL cho thấy Lượng mở bán mới của căn hộ năm 2018 có thể sẽ ở mức tương đồng năm 2017 – năm đạt đỉnh về nguồn cung, nhưng theo chiều hướng bền vững hơn với sự mở rộng của các phân khúc giá thấp. Tỷ lệ bán chuẩn bị sẽ đạt 70% đối với căn hộ.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
