Gần 50% số lượng căn hộ mở bán trong quý 3 thuộc khu Nam Sài Gòn cho thấy đây là khu vực sôi động bậc nhất của thị trường chung cư thành phố Hồ Chí Minh.
Theo báo cáo thị trường BDS quý 3/2018 của Hội môi giới Việt Nam, tại thành phố Hồ Chí Minh loại hình căn hộ nhưng vẫn chỉ chiếm tỷ trọng tuyệt đối với 94,2% tổng sản phẩm nhà ở các loại tại các dự án địa ốc cách tân và phát triển mới kể từ đầu 2018. Số lượng chào bán trong quý III sụt giảm 38% so với quý II, và chỉ bằng 64% so với cùng kỳ 2017 (14.175 căn). Tuy nhiên nếu tính lũy kế từ đầu năm 2018, nguồn cung nhưng vẫn tăng mạnh 159% so với cùng kỳ 2017.
Xét về khu vực, khu Nam Sài Gòn đứng đầu với 48,7% căn hộ mở bán, khu vực khu Đông giảm mạnh. Quận 2 chỉ chỉ chiếm 16,5% trong những lúc quận Thủ Đức chỉ chiếm 17,9% căn hộ mở bán. Nguyên nhân do các định hướng quy hoạch mới của TP.HCM trong việc cách tân và phát triển khu thành thị thông minh, các quy hoạch đầu tư cơ sở hạ tầng mới.
Các dự án địa ốc điển hình ở khu Nam (quận 7, 8, Nhà Bè, Cần Giờ) được mở bán trong quý vừa qua có thể kể đến vô số dự án địa ốc tại quận 7 như 30 căn hộ tại Evergreen của Công ty TNHH XDSXTM Tài Nguyên, 652 căn chung cư South Gate Tower do Công ty CPTM&ĐT Hồng Hà làm chủ đầu tư, 164 căn hộ thuộc dự án địa ốc Urban Hill, dự án địa ốc Hưng Phúc Happy Residence và Urban Hill của Phú Mỹ Hưng…
Tại các quận huyện khác khu Nam có thể kể đến chung cư Conic Riverside (quận 8) của C.ty CP XDĐT&PT Lĩnh Phong – Conic, dự án địa ốc Lavila De Rio (Lavila 3) của C.ty CP Kiến Á tại huyện Nhà Bè….
Đáng quan tâm đa số các dự án địa ốc đang mở bán tại khu Nam đều đang trong các bước xây, chỉ lác đác một số dự án địa ốc đã đã đi vào hoạt động và đang trong các bước bàn giao. Trong số các dự án địa ốc đã đã đi vào hoạt động rồi có thể kể đến như khu phức hợp căn hộ Dragon Hill Residence and Suites 1 và 2 toạ lạc trên mặt đường trục đường Bắc Nam – Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè do Công ty Phú Long làm chủ đầu tư. Các căn hộ Dragon Hill 1 và 2 có diện tích từ 51m2 – 122m2.
Được biết, giai đoạn này Hiện tại Dragon Hill Residence and Suites 1, 2 đã đã đi vào hoạt động và cư dân đã về ở. Hiện dự án địa ốc có đầy đủ tiện ích như hồ bơi, sân tennis, khu BBQ, phòng tập gym, đài phun nước, trung tâm mua sắm, nhà hàng, café, khu sinh hoạt thiếu nhi,…CBRE Việt Nam là đơn vị quản lý và vận hành toà nhà.
Theo ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam, sự bứt phá trong nguồn cung chung cư giai đoạn này tại khu Nam Sài Gòn là do hạ tầng khu vực này đang “thay da đổi thịt” thường ngày. Bằng chứng là vô số các tên tuổi lớn trong giới địa ốc đã tung ra những dự án địa ốc lớn để lôi kéo quý khách.
Quan sát thực tại cho thấy, ngay từ đầu năm 2018, đô thị HCM đã đầu tư xây nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối khu Nam với trung tâm đô thị như dự án địa ốc xây cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 với quận 7 dài gần 2,2km, tổng mức đầu tư của dự án địa ốc là 5.254 tỷ đồng. Dự án xây đường trục Bắc – Nam đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến Khu công nghiệp Hiệp Phước có tổng mức đầu tư dự định là 4.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, vô số các công trình trọng điểm với tổng vốn đầu tư gần 5 tỷ USD, kết nối khu Nam với trung tâm đô thịđang dự định được xây như: dự án địa ốc tuyến metro số 4 kết nối Quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm với số vốn 97.000 tỷ đồng; cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ với tổng vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng; các dự án địa ốc cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương…
Không dừng ở đó, khu Nam Sài Gòn còn có các dự án địa ốc xây cầu Nguyễn Khoái nối dài từ Quận 4 qua Quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Nổi bật là dự án địa ốc quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu thành thị Phú Mỹ Hưng. Đường Phú Thuận sẽ là trục đường huyết mạch quan trọng, tạo động lực cách tân và phát triển khu vực này trong thời gian tới.
Theo phân tích của các chuyên gia, các dự án địa ốc cơ sở giao thông tại khu Nam đã đi vào hoạt động sẽ tạo thuận lợi về cơ sở giao thông cho các tuyến đường trung tâm đô thị đi quận 7, huyện Nhà Bè và các địa bàn kế bên. Tương lai, các dự án địa ốc này kéo dài chạy dọc đường Nguyễn Hữu Thọ đến khu cảng Hiệp Phước nối vào xa lộ Bến Lức – Long Thành sẽ mang lại hiệu quả cách tân và phát triển kinh tế vùng rất cao, thúc đẩy cách tân và phát triển cho toàn thị trường BDS.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
