Biên độ sinh lợi cao, biệt thự shophouse được nhà đầu tư săn đón

Nguồn cung càng ngày càng khan hiếm, giá bán liên tục tăng cao, khả năng sinh lợi tốt, thị trường nhà phố thương mại tại Tp.HCM đang được giới đầu tư săn đón ráo riết với mật độ tiêu thụ ấn tượng.

nhà phố hay còn gọi là nhà phố thương mại, biệt thư thương mại tọa lạc trong những thiên đường mua sắm nổi tiếng, giữa địa điểm vàng của trung tâm. nhà phố thường được xây dựng dựng trong lõi của những tổ hợp đô thị khép kín. Đây là nhân tố bảo đảm cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng với khả năng sinh lời lớn, giá trị thương mại tăng thêm theo thời gian. Khác với sự biến động lên xuống của phân khúc đất nền, tín hiệu dội hàng của phân khúc căn hộ, nhà phố thương mại luôn giữ vững phong độ trong thời gian dài trong cả khi thị trường nhiều biến động. Đây nhưng vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn và an ninh cho quý khách ưa chuộng nhà liền thổ.

Thị trường nhà phố thương mại tại Tp. HCM trong nửa đầu năm nay cho thấy hiện trạng nhu cầu vượt nguồn cung. Báo cáo từ CBRE Việt Nam cho biết thêm, nguồn cung BĐS liền thổ (nhà gắn liền với đất) tại Tp.HCM khá hạn chế. Trong quý I, toàn đô thị chỉ ghi nhận 4 dự án bất động sản chào bán nhưng các chủ đầu tư thường chỉ tung hàng nhỏ giọt với động thái thăm dò, rổ hàng nhiều nhất chỉ có 339 căn và thấp nhất vỏn vẹn 50 sản phẩm. Báo cáo của DKRA Việt Nam cho thấy trong quý II/2018, phân khúc nhà liền thổ tiếp tục hạn chế cung, chỉ tầm 516 căn chào bán và 88% nguồn hàng đã giao dịch. Riêng loại hình nhà phố thương mại có đến 95% nguồn cung rao bán tiêu thụ ngay lúc chào hàng.

Ghi nhận trên thị trường, khu Đông là khu vực có giao dịch nhà liền thổ tốt nhất GĐ này, chỉ chiếm đến 82% lượng giao dịch và quận 9 là 1 trong 3 quận có thanh khoản dẫn đầu thị trường. Các dòng sản phẩm có giá trị cao thường phân bổ chếch về phía Đông, phủ sóng tại quận 2, quận 9 và Thủ Đức. Trên thị trường sơ cấp, giá các sản phẩm nhà phố thương mại thấp nhất ghi nhận 48 triệu/m2 và cao nhất 140 triệu/m2.

Tuy nhiên, do đặc thù nguồn hàng tung ra thị trường khá ít (chưa đến 500 căn được tung ra trong 6 tháng đầu năm), khả năng tăng giá của phân khúc này được nhận định sẽ tiếp tục mạnh trong mai sau, đại số đông nhà đầu tư đều không vội ra hàng mà giữ lại. Động thái này khiến nguồn hàng giao dịch càng khan hiếm. Nguồn hàng sơ cấp ít ỏi, lại luôn được đặt mua trước cả khi chào bán chính thức, giao dịch mua bán chủ yếu từ các nhà đầu tư thứ cấp với giá chênh gấp đôi, thậm chí gấp ba so với mức giá ban đầu.

Sự chênh lệch quá lớn về cung cầu dẫn đến giá bán trên thị trường thứ cấp của nhà liền thổ dự án bất động sản tại Tp.HCM trong những tháng đầu năm liên tục tăng mạnh. Trong khi đó, đáng quan tâm nhất là nhà phố thương mại có biến động mạnh nhất. Nhóm tài sản này đã tăng giá 59% theo quý và tăng vọt đến 261% theo năm. Một số dự án bất động sản chào bán với giá cao nhưng cũng mau chóng cháy hàng, trong đó, một dự án bất động sản ở khu Đông chào bán 92 căn với giá xấp xỉ 135 triệu đồng/m2 và một dự án bất động sản khác ở Thủ Đức bán 59 căn với giá bình quân 80 triệu đồng/m2… tuy thế GĐ này, giá của các căn nhà phố thương mại này tại thị trường thứ cấp đều đang tăng khá mạnh.

Nắm bắt nhu cầu của thị trường, các thương hiệu lớn trong ngành BĐS cũng đã bắt đầu cuộc đua trên phân khúc này. Nổi bật trong số đó phải kể đến dự án bất động sản Villa Park Passion của MIKGroup. Đây là GĐ 2 tiếp nối thành công của dự án bất động sản villa đẳng cấp Villa Park quận 9. Villa Park Passion tọa lạc tại trung tâm khu Đông, với qui mô 12 căn villa song lập, diện tích từ 170m2, và 21 căn nhà phố thương mại dễ dàng kinh doanh. Villa Park Passion do MIKGroup cách tân và phát triển là dự án bất động sản nhà phố thương mại ở khu Đông TP. HCM công bố thị trường trong năm nay đang nhận được sự quyên tâm của đông đảo nhà đầu tư.

Villa Park Passion nằm trong khu vực sôi động nhất về BĐS đẳng cấp. Villa Park Passion sở hữu địa điểm đắc địa giáp giới trung tâm kinh tế quận 2, gần kề các tuyến đường lớn xa lộ Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2, đại lộ Võ Chí Công, tuyến đường huyết mạch Liên Phường, Bưng Ông Thoàn, Đỗ Xuân Hợp. Việc thâu tóm địa điểm đẹp tại tại thị trường giàu tiềm năng như quận 9, MIKGroup đang khá tự tin về câu chuyện thanh khoản của Villa Park Passion. Mặc dù mới chào bán nhưng dự án bất động sản Villa Park Passion đã nhận được nhiều tín hiệu tích cực từ thị trường.

Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay

==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN