Những dự án nhà ở căn hộ đẳng cấp, cung cấp được bài toán chỗ ở của đối tượng chuyên gia nước ngoài tại Bình Dương đang khá hạn chế.
Có những lợi thế nhất định đã khiến Bình Dương hiện là địa phương đứng thứ 3 cả nước về lôi kéo vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) chỉ sau Hà Nội và Tp.HCM.
Bình Dương là tỉnh có dân số hơn 2 triệu người, lôi kéo hơn 3.000 dự án nhà ở đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Trong đó, làn sóng đầu tư của các công ty Nhật Bản chỉ chiếm đa số.
Đây cũng là địa phương đầu tư hàng nghìn tỉ đồng cho hạ tầng cơ sở giao thông. Nhiều năm liền tỉnh này thường đứng trong tốp lôi kéo vốn FDI cao nhất nước và dẫn đầu trong số các tỉnh khu vực Đông Nam bộ. Chỉ riêng 6 tháng đầu năm 2018, tổng vốn đầu tư FDI ở mức 853,5 triệu USD, đạt 61% so với có kế hoạch cả năm và lũy kế đến nay, Bình Dương có 3.397 dự án nhà ở còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đăng ký là 30,95 tỷ USD.
Để đón làn sóng đầu tư và đạt kết quả ấn tượng trên, trong thập kỷ qua Bình Dương đã đầu tư nguồn lực lớn hàng ngàn tỷ đồng để thi công cơ sở hạ tầng. Bình Dương được giả dụ “thủ phủ” khu công nghiệp (KCN) của cả nước khi đã cách tân và phát triển khá nhanh hạ tầng trong lĩnh vực này và hiện tập trung 29 KCN có tổng diện tích gần 12.800 ha với tỷ lệ phủ kín đạt 73,8%, chuẩn bị đến năm 2020 sẽ cách tân và phát triển thêm 5 KCN mới, tiếp tục tạo động lực để lôi kéo đầu tư nhiều hơn nữa.
Để cung cấp nhu cầu nhân lực, Bình Dương đang có một hệ thống các trường cao đẳng, đại học khá tập trung, bao gồm 8 trường đại học, 8 trường cao đẳng, 13 trường trung cấp chuyên nghiệp và 46 cơ sở đào tạo nghề. Đây được xem là những tiền đề để thị trường nhà đất, dân cư khu vực này có cơ sở để cách tân và phát triển ăn theo.
Theo các chuyên gia, thành công trong việc kêu gọi đầu tư FDI đã giúp thay đổi mọi mặt kinh tế – xã hội của Bình Dương những năm qua với mức tăng trưởng tổng sản phẩm địa bàn (GRDP) 6 tháng đầu năm 2018 là 7% so với cùng kỳ.
Ông Trần Thanh Liêm, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương cho biết thêm, để lôi kéo các dự án nhà ở lớn từ các công ty nước ngoài, Bình Dương tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính và nâng cao năng lực tranh đua cấp tỉnh. Theo ông Liêm, vì có những tiền đề sẵn có nên bất động sản Bình Dương tiếp tục là nơi lôi kéo các nhà đầu tư kế bên đổ về mua bán, đặc trưng, sức mua tăng thêm ở đối tượng khách nước ngoài, có nhu cầu ở những dự án nhà ở đẳng cấp.
Tuy vậy, những dự án nhà ở căn hộ đẳng cấp, cung cấp được bài toán chỗ ở của đối tượng chuyên gia nước ngoài tại Bình Dương đang khá hạn chế. Hầu hết những dự án nhà ở từ trước đến nay xuất hiện tại Bình Dương chủ yếu thuộc phân khúc giá nhận lời được, đó là nguồn gốc nhiều chuyên gia nước ngoài nhận lời lưu thông đoạn đường xa từ ở Tp.HCM đến Bình Dương làm việc chỉ để có một nơi ở chất lượng.
So với thị trường Tp.HCM, các dự án nhà ở căn hộ Bình Dương tóm lại “lép vế” hơn về nguồn cung nhưng giá mềm được xem là lợi thế lôi kéo nhà đầu tư (nhà đầu tư) tìm đến thị trường này.
Sau những gặp khó chung của thị trường bất động sản, những dự án nhà ở mới chào bán khá “nhỏ giọt”, đặc trưng ở phân khúc giá nhận lời được chỉ đếm trên đầu ngón tay. Đây vừa là điểm bất lợi cho thị trường nhìn chung, vừa là nhân tố để các công ty bất động sản có sản phẩm mới bứt phá thời điểm này.
Những tháng cuối năm, đã có một số chủ đầu tư bung nguồn cung mới. Đơn cử như Sora Garden II tại TP Mới Bình Dương. Dự án gồm 560 căn hộ, diện tích từ 55-101m2, giá chuẩn bị dao động gần 2.9 tỉ đồng/căn; dự án nhà ở Bcons Suối Tiên tại Dĩ An, Bình Dương, đón lượng quý khách đến cuối năm.
Theo ghi nhận, nhu cầu chỗ ở của các chuyên gia nước ngoài càng ngày càng tăng thêm, hoạt động mua ở và đầu tư cho đối tượng này thuê tăng lên.
Ông Nguyễn Quốc Vy Liêm, Giám đốc kinh doanh LGD Group cho rằng, những căn hộ có giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn tại khu kế bên Tp.HCM đang có dấu hiệu khan cung sự thật, điều này biểu hiện rõ ở tỷ lệ dự án nhà ở chào bán ra thị trường từ quý II/2018 đến nay rất ít ỏi. Chính điều này tiên đoán một viễn cảnh cho thị trường khu ven, chính xác là Bình Dương là giá thứ cấp sẽ biến động tăng đều từ cuối năm nay sang năm 2019.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
