Thời gian qua với sự chuyển biến tích cực tại phân khúc căn hộ thị trường Đà Nẵng đã tạo tiền đề cho các dự án nhà ở đẳng cấp ven sông Hàn tiếp tục lôi kéo lượng lớn giao dịch. Còn nhớ thời gian trước đây khi dự án nhà ở The Monarchy được CTCP Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng (MCK: NDN) giới thiệu ra thị trường đã trở thành sự kiện lớn khi lôi kéo nhiều quý khách trong khu vực, quý khách ngoại tỉnh và khách nước ngoài.
Sôi động giao dịch tại thị trường căn hộ Đà Nẵng
Sau 2 quý đầu năm 2018 CBRE ghi nhận tổng nguồn cung căn hộ chào bán lũy kế tại Đà Nẵng đạt hơn 5.000 căn đến từ 15 dự án nhà ở tại toàn bộ các phân khúc. Trong đó, chỉ tính riêng tại 3 dự án nhà ở gồm The Monarchy (GĐ 2), Risemount Apartment và Bạch Đằng Complex đã cung cấp cho thị trường hơn 1.200 căn. Nguồn cung tăng lên nhanh kéo theo số lượng giao dịch lớn, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Mức giá bán tại các dự án nhà ở mới cũng ghi nhận tăng hơn so với các GĐ bán hàng trước đây từ 3-10%. Việc tăng giá này xuất phát một phần do những căn chào bán đợt sau có địa điểm đẹp và tầng cao hơn. Kèm theo đó, khi thị trường có những tín hiệu giao dịch tích cực, chủ đầu tư cũng mạnh dạn điều chỉnh giá tăng cho các đợt mở bán sau.
Đi kèm với các bước đô thị hóa mau chóng của Đà Nẵng, nhiều dự án nhà ở BDS nghỉ dưỡng đã xuất hiện nhằm đón đầu nguồn cầu của khách du lịch trong nước và quốc tế. Các nhà đầu tư khi nhắc đến thị trường này thường dành sự quan tâm đến phân khúc condotel hoặc villa nghỉ dưỡng biển. Tuy nhiên, những số liệu những thống kê của CBRE cũng cho thấy một thực tại là giai đoạn này các dự án nhà ở căn hộ tại đô thị biển này cũng đang trở thành mục tiêu đầu tư của nhiều quý khách.
The Monarchy – Dự án tâm đắc của chủ đầu tư NDN
Ra mắt thị trường trong năm 2014, The Monarchy được mệnh danh là “viên ngọc” bên sông Hàn, block A với tổng số 141 căn hộ smart home đã được giao dịch thành công trong thời gian ngắn. Dự án còn ghi dấu sức hút vượt ra khỏi khu vực khi lan đến các tỉnh thành khác, thậm chí còn lôi kéo không ít quý khách nước ngoài. Block A đã được đã đi vào hoạt động và đưa vào sử dụng từ năm 2017, block này hiện đang sở hữu một cộng đồng cư dân quốc tế khá lớn và được xem là nét độc đáo riêng lẻ so với những dự án nhà ở đẳng cấp khác trong cùng khu vực.
Sau thành công của GĐ 1, NDN đã triển khai việc hình thành và cách tân và phát triển GĐ 2 của dự án nhà ở. Vẫn tiếp tục kiên nhẫn với dòng sản phẩm smart home và đưa ra mức giá chào bán trung bình thích hợp với nhiều quý khách, The Monarchy GĐ 2 chờ mong sẽ mang đến thành công mới cho chủ đầu tư này. Tính đến thời điểm cuối tháng 8/2018, chủ đầu tư đã thực hiện xong việc xây dựng thô tầng 18 và đổ sàn bê tông đến tầng 26 tại block B. Block này gồm 3 tòa B1, B2, B3 với tổng số 800 căn hộ. Như vậy, GĐ 2 của The Monarchy hiện đã vượt công đoạn xây dựng dựng và chuẩn bị cất nóc vào cuối tháng 11/2018.
Sau 2 đợt mở bán vào tháng 1/2018 và tháng 5/2018, NDN đã bán được hơn 80% tổng số căn hộ của dự án nhà ở, công đoạn thanh toán sẽ đi cùng với công đoạn xây dựng dựng tòa nhà. Tính đến quý 3/2018, NDN sẽ thu 4 đợt với mức đầu tư là 55% tổng giá trị căn hộ. Dự kiến NDN sẽ mở bán đợt 3 vào cuối tháng 10 năm nay với số lượng dao động 70 căn hộ.
Được giới đầu tư phân tích là căn hộ ven sông Hàn có chất lượng cao, giá thành thích hợp… The Monarchy còn làm hài lòng được mọi điều kiện của một khu phức hợp căn hộ đẳng cấp. Đây là dự án nhà ở đầu tiên tại Đà Nẵng có diện tích cây xanh, mặt nước và tiện ích chỉ chiếm đến 60%. Với tư duy “Kiến tạo cuộc sống năng động tân tiến” NDN đã đầu tư xây dựng dựng hệ thống sân vườn, hồ bơi vô cực, sân BBQ, sân chơi trẻ em… Tất cả nhằm chắc chắn cho cư dân được thừa hưởng các lợi thế của một cuộc sống tiện nghi tân tiến giữa không gian thoáng mát đầy nắng và gió môi trường xung quanh.
Cùng với việc cách tân và phát triển dự án nhà ở BDS đạt chất lượng cao như The Monarchy, NDN cũng cho thấy tiềm lực tài chính và khả năng kinh doanh thành công khi đạt được nhiều chỉ số quan trọng. Tính đến hết quý 2/2018, EPS 4 quý của NDN đạt 2.494; P/E đạt 5.5; tốc độ tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận đạt mật độ tương ứng lần lượt là 286% và 54%. Trong đó doanh thu từ hoạt động kinh doanh BDS chỉ chiếm 52.8% doanh thu, đóng góp 92.8% vào cơ cấu lợi nhuận gộp. Tổng kết 6 tháng đầu năm, lợi nhuận sau thuế của NDN đạt 47,8 tỷ đồng, tăng 74% so với năm 2017, đã đi vào hoạt động 57% có kế hoạch năm 2018 (có kế hoạch 84 tỷ LNST). Với lượng tiền mặt cao, đã trích lập dự phòng 19 tỷ đồng cho danh mục chứng khoán trong quý 2 thì việc NDN nhưng vẫn duy trì mức tăng trưởng bởi thế được xem là thành công của công ty này.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
