Thật bất ngờ, ngay giữa Hà Nội, chung cư NO4 Udic Complex Hoàng Đạo Thúy (Khu thành phố Đông Nam Trần Duy Hưng) dù đi vào làm việc đã lâu, dân ở kín song toàn bộ khối đế vẫn chưa nghiệm thu phòng cháy theo quy định.
Điều đáng nói, khối đế chung cư, chủ đầu tư đã đưa 12 đơn vị gồm: Công ty cổ phần đầu tư phát triển N&G, Công ty cổ phần TMĐT Bất động sản An Phát, Công ty Ecoba Việt Nam, Ngân hàng Hợp tác xã Việt Nam, Nhà hàng Món Huế… vào làm việc.
Chung cư NO4 Hoàng Đạo Thúy đi vào làm việc đã lâu, dân ở kín vẫn chưa nghiệm thu phòng cháy khối đế.
Chủ đầu tư xem thường “bà hỏa”
Ngày 12/4, phòng Cảnh sát PCCC số 3 – Cảnh sát PCCC Hà Nội đã kiểm tra công tác an toàn phòng cháy và chữa cháy ở tòa nhà N04 Udic Complex.
Đây là dự án nhà ở và dịch vụ gồm 3 đơn nguyên A, B, C cao 29 tầng nổi, chung 4 tầng hầm do liên danh Tổng doanh nghiệp phát triển hạ tầng thành phố UDIC, Công ty cổ phần thương mại quốc tế và giải đáp đầu tư INVECON, Công ty cổ phần xây dựng công nghiệp ICC (đại diện liên danh) làm chủ đầu tư.
Kết quả kiểm tra cho thấy, khối đế chủ đầu tư đã đưa 12 đơn vị vào làm việc ở tầng 1, 3, 4, 5 nhưng chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy theo quy định.
Tại tầng kỹ thuật, giữa tầng 5 và 6, có hai phòng kỹ thuật chưa 2 bồn dầu dao động 1000/01 bồn theo báo cáo của chủ đầu tư, không có trong hồ sơ hoàn công do chủ đầu tư xuất trình.
Ngoài ra, theo cơ quan PCCC, ở chung cư N04 Udic Complex, có ba phòng sinh hoạt cùng đồng ở tầng 1 bị một vàih tân kiến trúc thành khu vực dịch vụ thương mại. Trong khi, 1 phần tổng diện tích tầng 3 lại được chuyển thành phòng sinh hoạt cùng đồng.
Dựa trên kết quả kiểm tra, phòng Cảnh sát PCCC số 3 kiến nghị chủ đầu tư kiến trúc hồ sơ đề nghị thẩm duyệt bổ sung đối có phần một vàih tân công năng sử dụng. Sau khi có văn bản thẩm duyệt bổ sung khẩn trương tổ chức xây dựng theo đúng kiến trúc đã được thẩm duyệt bổ sung đối có khối đế khu vực thương mại dịch vụ.
Nhiều vấn đề cần làm rõ
Chung cư N04 Udic Complex Hoàng Đạo Thúy từng bị Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều sai phạm như: xây dựng 1 số hạng mục không có trong quy hoạch tổng mặt bằng, kiến trúc sơ bộ công trình được duyệt, chuyển đổi phòng sinh hoạt cùng đồng ở tầng 1 lên tầng 3 tòa nhà.
Chủ đầu tư mở lối lên xuống tầng hầm ở địa điểm sân của tòa nhà. Ảnh: H.H
Trong cuộc trả lời phỏng vấn VTC News ngày 4/5, ông ông Phạm Quang Kết, phó Trưởng phòng Tổ chức quản trị hành chính, Công ty cổ phần xây dựng công nghiệp ICC – đại diện liên danh, xác nhận có việc đưa phòng sinh hoạt cùng đồng từ tầng 1 lên tầng 3 nhưng nói rằng việc này nhằm tăng tổng diện tích sử dụng phòng sinh hoạt chung và đã nhận được đồng thuận từ phía cư dân.
Ông Kết thừa nhận việc chuyển đổi phải được sự chấp nhận của cơ quan công dụng nhưng chủ đầu tư vẫn chưa đã đi vào hoạt động giấy phép theo quy định.
Tuy nhiên, trả lời PV VTC News ngày 10/5, 1 cư dân có tên trong Ban Quản trị tòa nhà cho hay việc đưa phòng sinh hoạt cùng đồng ở tầng 1 lên tầng 3 là chủ trương của chủ đầu tư nhằm dành chỗ cho làm việc dịch vụ thương mại.
“Chủ đầu tư nói cư dân đồng thuận là hoàn toàn sai. Chúng tôi biết văn bản đây do 1 nhóm người và chủ đầu tư tự lập ra và không được 1 số người trong ban quản trị không đồng thuận”, vị này nói.
Cư dân này cũng bày tỏ băn khoăn về tổng diện tích nhà sinh hoạt cùng đồng (bởi theo quy định đối có mỗi khối nhà chung cư, chỉ tiêu tổng diện tích sử dụng tối thiểu bằng 0,8 m2/căn hộ), đồng thời đề nghị làm rõ tòa N04 Udic Complex có 2 hay 3 phòng sinh hoạt cùng đồng, địa điểm phòng sinh hoạt chung này ở tòa A nằm ở địa điểm nào?
Dù chưa được nghiệm thu phòng cháy nhưng từ tầng 1 đến tầng 5, chủ đầu tư cho một vài đơn vị ngoại khu thuê kinh doanh (trong ảnh là rất nhiều củi khô ở 1 nhà hàng phân phối đồ nướng ở ngay tầng 1 nhà N04 Udic Complex). Ảnh: H.H
Vẫn theo vị này, dù Ban Quản trị tòa nhà đã có từ lâu nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao kết quỹ bảo trì (nợ gần 10 tỷ đồng). Đồng thời, nhiều hồ sơ, thông tin quan trọng liên quan công trình nhà N04 Udic Complex cũng chưa được bàn giao cho Ban Quản trị chung cư.
Ngoài ra, vị này cho hay, ở khối tầng hầm chung cư xuất hiệt nhiều vết nứt, có các chỗ chủ đầu tư phải gia cố bằng kết cấu thép hình. “Nguyên nhân như thế nào chúng tôi không được biết nên rất lo lắng”, vị này chia sẻ.
Trước đây, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra nhiều sai phạm ở Chung cư N04 Udic Complex Hoàng Đạo Thúy. Nổi cộm là việc chủ đầu tư tự ý xây dựng nhiều hạng mục không có trong quy hoạch tổng mặt bằng, kiến trúc sơ bộ công trình được cơ quan công dụng phê duyệt.
Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận trách nhiệm để ra sai sót thuộc về chủ đầu tư. Do đây, cơ quan này đề nghị chủ đầu tư nghiêm túc kiểm điểm rút bí kíp và khắc phục các sai sót.
Đồng thời, đề nghị chủ đầu tư làm việc có cơ quan công dụng thuộc UBND TP Hà Nội để hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý việc điều chỉnh kiến trúc, công năng của tòa nhà .
Tuy nhiên, thời điểm giai đoạn này, chủ đầu tư là liên danh Tổng doanh nghiệp phát triển hạ tầng thành phố UDIC, Công ty cổ phần thương mại quốc tế và giải đáp đầu tư INVECON, Công ty cổ phần xây dựng công nghiệp ICC vẫn chưa đã đi vào hoạt động thủ tục theo quy định.
Tìm hiểu thêm hệ số sử dụng đất là gì ?
==> Bạn biết gì về một vài quận Tp Hồ Chí Minh chưa ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
