Cú hích từ hạ tầng tân tiến cùng vô vàn các dự án nhà ở du lịch ngàn tỷ dự kiến đã đi vào hoạt động và đi vào hoạt động đã đẩy giá đất nền Hạ Long tăng “phi mã” cuối năm 2018.
Sức hút thị trường bất động sản phía Bắc
Từ năm 2014 đến nay, nhờ sự cách tân và phát triển vượt bậc của hạ tầng cơ sở giao thông và tăng lên mau chóng của lượng khách du lịch, Quảng Ninh được xem là thị trường bất động sản cách tân và phát triển sôi động danh tiếng miền Bắc, với số lượng dự án bất động sản du lịch đã và đang triển khai trên địa bàn lên tới 100 dự án, tổng vốn đầu tư hơn 5,5 tỷ USD.
Theo Hội Môi giới BDS Việt Nam, 6 tháng đầu năm 2018, đa số các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp trên địa bàn Quảng Ninh đều có lượng giao dịch thành công cao.
Đáng quan tâm trong quý III/2018, lượng giao dịch đất nền đạt 500 căn, cao nhất so với các phân khúc, chủ yếu là giao dịch các sản phẩm liền kề, villa, nhà phố thương mại tại những khu vực có nhiều tiềm năng và đã được đầu tư hạ tầng tân tiến như thành thị Hạ Long, Móng Cái. Đặc biệt, những dự án nhà ở ở địa điểm “đất vàng” trung tâm hoặc ven biển của các chủ đầu tư danh tiếng được săn lùng ráo riết.
Đại diện một đại lý phân phối bất động sản cho thấy, giá đất nền tại các dự án nhà ở nằm giữa trung tâm thành thị Hạ Long đắt ngang với Thủ đô Hà Nội. Điển hình có thể kể tới khu vực ven biển, giá villa tối thiểu từ 20 tỷ/căn diện tích trung bình; giá liền kề khoảng từ 41 – 60 triệu/m2, thậm chí có địa điểm lên tới 200 triệu/m2.
“Dù giá đất tăng nhanh nhưng đa số các dự án nhà ở tại Hạ Long đều có mật độ thanh khoản tốt, nhiều dự án nhà ở vừa ra “hàng” đã hết khiến quỹ căn càng ngày càng hạn chế. Điều này cho thấy nhu cầu về đầu tư, nghỉ dưỡng cũng như nhà ở tại Hạ Long nhưng vẫn ở mức cao.”
Điểm hấp dẫn đầu tư mới
Để thích hợp với tốc độ tăng trưởng mạnh đồng thời nâng cao địa vị của thành thị Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh đang rà soát lại qui mô thành thị theo quy hoạch chung Hạ Long đến 2040 tầm nhìn 2050.
Mục tiêu của quy hoạch là cách tân và phát triển Hạ Long theo hướng bền vững, thi công một thành thị du lịch biển văn minh, thân thiện, trở thành trung tâm dịch vụ – du lịch cao cấp quốc tế với hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội đồng bộ, tân tiến.
“Với diện tích được mở rộng tới gần 28.000 ha, Hạ Long sẽ có nhiều dư địa hơn để cách tân và phát triển các dự án nhà ở bất động sản trong bối cảnh quỹ đất trung tâm có hạn. Do đó, xu hướng dịch chuyển ra các khu vực vùng ven trung tâm Hạ Long trong thời gian tới sẽ là tất yếu,” một nhà đầu tư địa ốc nhận định.
Thời điểm này, những dự án nhà ở đất nền vùng ven thành thị như phường Cao Xanh – Hà Khánh, nơi có dân đa số và quỹ đất rộng nhất thành thị Hạ Long đang lôi kéo sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư chiến lược tại Quảng Ninh.
Được biết, hiện giá đất tại khu vực Cao Xanh – Hà Khánh đang khoảng trên dưới 10 triệu/m2, được giới đầu tư phân tích thuộc nhóm đầu tư hấp dẫn nhất giai đoạn này.
Nằm ở phía Tây Bắc của Hạ Long, giáp vịnh Cửa Lục, Cao Xanh – Hà Khánh là khu vực trọng tâm được thành thị quy hoạch, chỉnh trang và cách tân và phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, cung cấp nhu cầu ở càng ngày càng tăng của cư dân.
Theo đó, nhiều công trình hạ tầng qui mô lớn đang được triển khai, đơn cử như dự án nhà ở hầm xuyên vịnh Cửa Lục nối giữa khu vực Bãi Cháy và trung tâm thành thị. Dự kiến khi đã đi vào hoạt động, công trình sẽ giúp kết nối thuận lợi hơn giữa khu du lịch phía Tây thành thị Hạ Long với khu hành chính, văn hóa truyền thống và các khu dân cư phía đông thành thị.
Với lợi thế này, Cao Xanh – Hà Khánh cũng như nhiều khu vực ngoại vi khác của Hạ Long tiên liệu sẽ trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản Hạ Long thời gian tới.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
