Cuối năm bỏ tiền vào đâu hiệu quả?

Các nhà chuyên môn cho rằng mỗi kênh đầu tư đều có mức độ rủi ro và thời cơ riêng, tuỳ theo chọn lọc của mỗi người, đặc trưng là thích hợp với thói quen và chuyên môn. Bởi lĩnh vực nào cũng cần phải có kiến thức, bí kíp căn bản.

Chứng khoán, BĐS đều khó

Thị trường chứng khoán tuần qua tiếp tục giao dịch ảm đạm, VN-Index trượt xuống dưới ngưỡng 900 điểm, giao dịch bình quân ng v, chưa tới 4.000 tỉ đồng/phiên, khối ngoại liên tục bán ròng. Điều này khiến nhà đầu tư chán nản.

Ông Hoàng Phú, nhà ở quận Bình Thạnh, TP HCM, cho thấy thêm ông đang cầm cổ phiếu HBC, SCR, nếu bán ra sẽ lỗ 30%-35%. Nghĩa là với tổng vốn đầu tư 1 tỉ đồng cho 2 mã cổ phiếu này, ông Phú sẽ mất trên 300 triệu đồng. “Ôm và đợi hoài thì tôi cũng sốt ruột nhưng nếu bán xong tôi không biết đầu tư vào đâu trong GĐ này”- anh Phú chia sẻ.

Trong khi đó, sau một thời gian đau khổ vì đồng tiền số (tiền ảo) rớt giá, chính xác là Bitcoin từ mức 19.000 USD (khoảng 400 triệu đồng) ở đầu năm 2018 xuống còn hơn 6.000 USD (khoảng 140 triệu đồng) trong GĐ này, anh Phạm Quang (ngụ quận Gò Vấp, TP HCM) cho thấy thêm anh đã bỏ quên số vốn hơn 10 tỉ đồng của mình trong tài khoản Bitcoin. Hiện nay tìm việc khác làm để quên đi sự mất mát đó và hy vọng sau 5 tháng đứng giá ở mức hiện tại thì đồng tiền số đã chạm đáy.

Trong khi rất nhiều người có “máu” với BĐS, đã có lãi khá trong 2 năm vừa qua cho thấy thêm giai đoạn này họ cũng không biết chọn phân khúc nào của BĐS, trong những khi thị trường hiếm nguồn cung giá tốt, pháp lý rõ nét. “Tôi mua căn nhà phố ở quận 6 giá hơn 2,5 tỉ đồng từ năm ngoái. Đến nay giao nhà, tôi vừa bán ra với giá 4,2 tỉ đồng, tính ra lãi gần gấp đôi. Nhưng hiện tại để tìm căn nhà bởi thế đầu tư nữa thì không có”- chị Thu Dung, nhà ở quận Bình Tân, TP HCM, chia sẻ.

Thực tế, GĐ này thị trường BĐS đang có dấu hiệu chững lại rõ nét, với nguồn cung giảm mạnh. Dân môi giới cho thấy thêm lượng khách rao bán nhiều hơn mua và lượng giao dịch thành công rất thấp.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất sản TP HCM (HOREA), số công ty BĐS (chủ yếu là hoạt động trong lĩnh vực môi giới) ngừng hoạt động không đăng ký hoặc chờ giải thể trong 7 tháng đầu năm 2018 là 773 công ty, tăng đến 74,5% so với cùng kỳ năm ngoái, công ty tạm dừng kinh doanh cũng dẫn đầu với tăng 46,6%.

Chuyên gia tài chính, TS Đinh Thế Hiển cho rằng GĐ này hai kênh đầu tư quan trọng là BĐS và chứng khoán đều không còn “ngon ăn”, thậm chí một số nhà đầu tư đã bị thua lỗ nặng. Đối với BĐS, giá trị bình quân các phân khúc đều tăng nhưng nhưng vẫn có nhiều nhà đầu tư bị lỗ do lướt sóng ở những khu vực tăng giá mạnh vào đầu năm 2018 như đất Phú Quốc, căn hộ đẳng cấp. Còn nhà đầu tư chừng khoán thì tính đến 2-11, thị trường đã giảm 5,9% so với đầu năm thay cho tăng trưởng tới gần 50% cho năm 2017.

Vẫn có thời cơ

Ông Đinh Thế Hiển dự báo các phân khúc BĐS vào năm 2019 sẽ có sự phân hóa lớn. Trong đó, nhân tố địa điểm cũng như chủ đầu tư rất quan trọng. Nhà đầu tư sẽ gặp rủi ro nếu không chọn lọc phân khúc thích hợp với nhu cầu đầu tư và khả năng tài chình của mình.

Theo TS Hiển, phân khúc trung cấp có mức giá hợp lý nhưng vẫn có nhu cầu tiêu thụ, những dự án bất động sản trong khu vực gần trung tâm nhưng vẫn có khả năng tăng giá nhẹ do có nhu cầu mua để ở và cho thuê ổn định. Phân khúc đẳng cấp sẽ giảm giá ở một số dự án bất động sản do khó cho thuê “được giá” nên nhà đầu tư thứ cấp hưởng ứng bán lỗ. Phân khúc trung bình ở những khu vực xa trung tâm, hạ tầng chưa tốt sẽ gặp gặp khó thanh khoản do giá không rẻ so với lương của đối tượng mua.

Còn với nhà phố, đất nền dự án bất động sản, TS Đinh Thế Hiển cảnh báo nhà đầu cần cẩn thận với nhà phố thương mại (nhà phố thương mại) giá trị cao, nhà phố villa ở những dự án bất động sản có qui mô lớn khá xa trung tâm, sẽ không có lời bằng đầu tư đất ngoài dự án bất động sản ở khu vực kế bên ăn theo. Trong khi đó, BĐS nghỉ dưỡng ở địa điểm tốt nhưng vẫn là kênh đầu tư giá trị nhưng cần lựa sản phẩm nghỉ dưỡng có thể sử dụng không ngừng nghỉ cho gia đình, người thân để khai thác lợi ích tăng thêm và lựa dự án bất động sản nguồn cung không quá nhiều.

Trong khi đó, chuyên gia tài chính Phan Dũng Khánh cho rằng phải khéo léo lắm mới có thể kiếm lãi ở BĐS, chứng khoán trong GĐ tiếp theo. Nhưng xét về dài hạn thì vàng nhưng vẫn tốt và ngắn hạn thì có thể chọn chứng khoán.

Theo ông Khánh, vàng đang có xu hướng hút dòng tiền khi các kênh khác yếu đi bởi người ta không còn đầu tư được gì khác nên đổ vào vàng một phần. Nhưng vàng thường không ổn định, trồi sụt trong ngắn hạn nên chỉ nên đầu tư dài hạn mới có khả năng có lời.

“Tiền số thì năm ngoái đã bị giảm giá mạnh, việc bình phục ở đầu năm 2019 là chưa thể nên phải đợi đến cuối năm 2019 mới tham khảo được. Còn thị trường chứng khoán do đã rớt mạnh trong năm nay nên nếu tính chu kỳ dài thì chưa nên mua trong GĐ này nhưng nếu lướt sóng thì có thể mua cổ phiếu nhỏ và đầu tư vào thị trường phái sinh nhưng vẫn kiếm được tiền ngắn hạn”- ông Khánh nhấn mạnh.

Theo Sơn Nhung

NLĐ

Bài viết liên quan