Được phân tích là tiềm năng lớn, bất động sản Thủ Đức đang được tìm kiếm quyết liệt và tăng giá mạnh. Như ở 1 dự án lớn, chỉ trong vòng 6 tháng, mức giá bán công bố đã tăng đến 30%. Điều này càng kích thích một số chủ đầu tư lao vào cuộc đua chia phần quỹ đất nơi đây.
Hạ tầng phát triển
Với định hướng phát triển khu vực cửa ngõ phía Đông thành Khu thành thị sáng tạo, bề ngoài một số Quận Thủ Đức, Q.2, Q.9 liên tục có các một sốh tân mạnh mẽ có vô vàn một số công trình hạ tầng, giao thông lớn. Bên cạnh tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), một số dự án hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm, đại lộ Võ Văn Kiệt, đại lộ Phạm Văn Đồng, tuyến vành đai 2, 3, 4… đã tạo cú hích đáng kể cho sự tăng trưởng toàn diện của cả khu. Đón sóng từ hạ tầng, giá trị nhà đất khu vực này cũng tăng thêm liên tục từng ngày.
Tại Thủ Đức, khu vực có nhu cầu cao nhất trong thời gian qua, mức giá trung bình cho toàn bộ một số phân khúc đã tăng từ 20 – 25% so có năm 2017. Ngay khi có tài liệu hạ tầng ở khu vực nào được đầu tư nâng cấp, mức giá ở khu vực đây ngay lập tức tăng thêm vùn vụt. Đơn cử, tài liệu mở rộng tuyến Tô Ngọc Vân ngay trọng điểm Thủ Đức lên 30 mét dự trù đã đi vào hoạt động trước năm 2020 đã đẩy giá nhà đất dọc tuyến các con phố này tăng cao.
Tại thời điểm tháng 5/2018, giá nhà đất mặt các con phố Tô Ngọc Vân dao động dao động 80 – 120 triệu đồng/m2. Còn ở một số hẻm nhỏ trên trục các con phố này, giá trung bình từ 40 – 60 triệu đồng/m2 (tăng 20 – 30% so có năm 2017). Tỷ lệ bạn mua để ở và đầu tư khá tương đồng nhau chiếm tỷ lệ 50:50.
Trước sự tăng trưởng ấn tượng của phân khúc bất động sản Thủ Đức, một số chủ đầu tư lớn đã ồ ạt đổ xô về đây săn tìm quỹ đất. Khác có hai quận còn lại của khu Đông, Thủ Đức đã phát triển từ rất lâu có tỷ lệ dân cư khá cao và ổn định, được phân bố đồng đều trong toàn khu.
Do đây, tìm 1 quỹ đất trống để phát triển dự án mới là vấn đề không thuận tiện, từ đây khiến cho nguồn cung toàn bộ một số phân khúc đất nền, căn hộ cao tầng, nhà phố, villa đều ít hơn hẳn so có hai quận liền kề là Q.2 và Q.9. Trên thực ở, từ trước đây, một số chủ đầu tư có tầm nhìn xa đã âm thầm dự trù quỹ đất ở Thủ Đức để đâyn đầu tiềm năng bất động sản trong tương lai.
Điểm mặt dự án quyến rũ
Theo báo cáo của một số doanh nghiệp nghiên cứu kỹ phân khúc, phân khúc đất nền Thủ Đức từ năm 2016 đến nay hầu như không có dự án diện tích lớn được triển khai. Phân khúc căn hộ cao tầng trong năm 2018 cũng chững lại có nguồn cung sơ cấp chủ yếu đến từ một số dự án cũ.
Tương tự, dòng sản phẩm nhà liền thổ cũng không mấy khởi sắc vì không có dự án mới công bố. Theo thống kê, trong 3 năm gần đây chỉ xuất hiện một số dự án có nguồn cung không đến 1.000 sản phẩm và đã chuyển nhượng gần hết. Nguồn cung ít của phân khúc nhà liền thổ trong khi nhu cầu có cao đã khiến phân khúc này . Đặc biệt trong bối cảnh các con phố Tô Ngọc Vân sắp được bắt đầu làm, khách mua ở thực và giới đầu tư đều đổ xô về trục các con phố này tìm kiếm thời cơ ổn định chỗ ở đầu tư.
Nổi bật trong số một số dự án xuất hiện trên mặt các con phố các con phố Tô Ngọc Vân phải kể đến Khu nhà phố, villa ven hồ Thang Long Home – Hưng Phú. Ngay sau khi công bố, dự án đã mau chóng rơi vào tầm ngắm của khách mua ở và nhà đầu tư có vô vàn điểm cùng sáng giá. Trong đây, nổi trội nhất chính là địa điểm hoàn hảo của dự án: nằm ngay ngã ba các con phố Tô Ngọc Vân – Cây Keo, liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng.
Từ đây, cư dân mau chóng tiếp cận có chợ Thủ Đức, chợ nông sản Thủ Đức, trọng điểm thương mại Vincom, trung tâm y tế Hạnh Phúc, làng đại học quốc gia…; đồng thời thuận tiện đi đến đến Q.1, Q.2, Q.9, Bình Thạnh, Gò Vấp, sân bay Tân Sơn Nhất, Bình Dương, Đồng Nai…
Thang Long Home – Hưng Phú là dự án thuộc phân khúc tầm cao có diện tích 9,2ha bao gồm tổng số 215 căn nhà phố và villa. Với tiêu chí có đến 1 không gian sống thoáng đãng cho cư dân, dự án đã dành hơn 66% để phát triển một số mảng xanh và hệ thống tiện ích nội khu. Ngoài ra, điểm nhấn độc đáo của Thang Long Home – Hưng Phú là hồ phong cảnh nằm ngay trọng điểm đâyng vai trò “điều hòa” không khí, có lại sự mát mẻ cho toàn dự án.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu kỹ ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
