Đầu tư loại hình nhà ở nào với 1 tỷ đồng?

Với phân khúc BDS đang sốt ở mọi nơi và tốc độ tăng giá khá mạnh như giai đoạn này thì 1 tỷ đồng mua được những loại hình nhà ở nào?

Nhà phố chẳng thể chạm tới

Theo nhận định của giới chuyên gia, phân khúc BDS trong quý I/2018 tăng trưởng ổn định, tính thanh khoản tốt. Tuy nhiên, bước vào quý II thì tốc độ tăng giá và phân khúc nóng sốt hơn hẳn so có quý đầu năm. Với phân khúc nhà phố, ở quận Thủ Đức, nơi quỹ đất còn cho phép phát triển, mức giá có dấu hiệu tăng mạnh.

Các căn nhà phố “2 xẹc” có giá gần 2 tỷ đồng có qui mô dao động 50 m2 (5x10m). Khu vực tăng mạnh nhất là phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước và những phường kế bên vì thời gian kết nối vào trọng điểm nhanh. Khu vực những quận Gò Vấp, quận 12, quận 2 có tốc độ tăng giá cao hơn.

Trong khi đây, đất nền ở những vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai cũng tăng mạnh. Với 1 tỷ đồng, chỉ có thể mua được 1 lô đất 5x20m. Mức giá này được xem là khá đắt đỏ so có mức lương trung bình giai đoạn này của hầu hết người dân.

Tại khu vực Trảng Bom (Đồng Nai), nhữngh Tp.HCM dao động 1 giờ kết nối, tập đoàn LDG Group chào phân phối nhà phố xây sẵn có mức giá 1,45 tỷ đồng.

Do đây, ở Tp.HCM và khu vực kế bên, việc mua nhà phố có mức giá 1 tỷ đồng là bài toán không khả thi.

Căn hộ là chọn lọc tối ưu

Theo Báo cáo của Cục Quản lý nhà và phân khúc BDS (Bộ Xây dựng), ở Tp.HCM trong quý I/2018 có dao động 4.500 chuyển nhượng thành công, chủ yếu là phân khúc căn hộ chung cư tầm trung có mức giá dao động từ 1 tỷ đến dưới 2 tỷ đồng. Lượng chuyển nhượng căn hộ chung cư diễn ra chủ yếu ở những dự án có công đoạn tốt, đầy đủ pháp lý, giao thông dễ dàng. Điều đây chứng tỏ nhu cầu của bạn có phân khúc căn hộ chung cư vừa túi tiền vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt.

Số lượng căn hộ chung cư có mức giá 1 tỷ đồng tương đối khan hiếm nên được nhiều bạn săn đâyn. Tại khu vực Bắc Sài Gòn, dự án Khu căn hộ chung cư ven sông Marina Tower đang hút bạn do có mức giá chỉ dao động 1 tỷ đồng, thích hợp có người có lương trung bình khá. Toàn bộ 2 khối A và C của dự án này đã có bạn có hết vào cuối năm 2017.

Đầu năm 2018, chủ đầu tư LDG Group tiếp tục triển khai 100 căn cuối cộng thuộc khối B đã ngay lập tức lôi kéo sự quan tâm của bạn và giới đầu tư. Đến nay, dự án đang được đẩy nhanh công đoạn thi công và chuẩn bị sẽ bàn giao nhà trong năm sau.

Lý giải cho việc dòng sản phẩm căn hộ chung cư tầm trung có chuyển nhượng mạnh, ngoài việc giá nhà phố và căn hộ chung cư đẳng cấp tăng thì những chủ đầu tư đã đánh trúng tâm lý của bạn có nhu cầu có nhà ở thực. Những sản phẩm có giá thích hợp có điều kiện tài chính của đối tượng bạn tiềm năng này đang dẫn dắt phân khúc, nhất là trong bối cảnh khan hiếm những dự án vừa túi tiền.

Dự án Marina Tower ở khu Bắc còn tạo được sức hút nhờ hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, là cửa ngõ vào trọng điểm đô thị, cộng tỷ lệ dân số cao tạo nên phân khúc sầm uất và phát triển thương mại, dịch vụ. Người mua vẫn luôn đặc thù quan tâm đến địa điểm cộng những tiện ích mà chủ đầu tư sở hữu cho dự án của mình. Tiện ích có không gian sống có nhiều cây xanh, công viên vui chơi qui mô lớn, liền kề mặt sông đâyn gió trong lành sẽ luôn hút người mua nhà.

Một nhân tố khác khiến bạn yên tâm khi chọn lọc dự án này là hồ sơ pháp lý đã đi vào hoạt động cộng sự hỗ trợ chi trả linh hoạt từ phía ngân hàng. Chủ đầu tư cũng tung ra nhiều chính sách phân phối hàng ưu đãi như tặng xe Mazda 6, chuyến du lịch Marina Bay Sands và nhiều phần quà có giá trị khác để tri ân bạn.

Phân khúc căn hộ chung cư có giá 1 tỷ đồng được dự đoán sẽ dẫn dắt phân khúc và là xu hướng chọn lọc nhà ở trong năm 2018. Với mức giá này, khu căn hộ chung cư ven sông Marina Tower đang có nhiều tiện ích nổi bật cộng có địa điểm thuận lợi sẽ là chọn lọc thích hợp nhất cho người có lương trung bình khá đang tìm mua nhà.

Tìm hiểu thêm hệ số sử dụng đất là gì ?

==> Bạn biết gì về những quận Tp Hồ Chí Minh chưa ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN