Dự thảo Luật Thuế tài sản chuẩn bị đánh thuế đất, thuế nhà, tàu bay, du thuyền, xe 4 bánh trên 1,5 tỷ đồng. Đáng chú tâm, đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp,… có thể bị đánh thuế cao hơn giai đoạn này nhiều.
Hiện nay, đất ở, đất sản xuất kinh doanh đang chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo Luật thuế Sử dụng đất phi nông nghiệp, Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp.
Thuế suất đối có đất ở (bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh) được tiến hành theo biểu thuế lũy tiến từng phần.
Cụ thể:
Bậc 1, qui mô đất tính thuế trong hạn mức chịu thuế suất 0,03%.
Bậc 2, phần qui mô vượt không quá 3 lần hạn mức tiến hành thuế suất 0,07%
Bậc 3, phần qui mô vượt trên 3 lần hạn mức tiến hành thuế suất 0,15%.
Đánh thuế nhà trên 700 triệu, thuế đất cũng tăng nhiều lần
Trong dự thảo Luật Thuế tài sản , cộng có việc đánh thuế nhà, dự thảo sẽ tiếp tục đánh thuế tài sản có đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp…
Thuế đất này sẽ thay thế cho thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp kể trên. Như vậy, hai luật này chuẩn bị sẽ hết hiệu lực sau khi Luật Thuế tài sản được thông qua (theo kế hoạch chuẩn bị của Bộ Tài chính là đến năm 2020)
Bộ Tài chính cho hay: Việc đánh thuế đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là để kế thừa quy định của chính sách bán hàng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Giá tính thuế đối có đất được xác định bằng qui mô đất tính thuế nhân có giá 1m2 đất tính thuế.
Điều cần lưu ý, giá 1m2 đất tính thuế không phải áp theo giá thị trường, mà theo giá 1m2 đất ở Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ra mắt ở thời điểm tính thuế. Giá đất do UBND cấp tỉnh ra mắt thường thấp hơn nhiều giá thị trường.
Mức thuế chuẩn bị tiến hành đánh thuế tài sản có đất ở là dao động 0,3-0,4%.
Riêng đất sử dụng không đúng mục đích; đất và nhà thuộc đối tượng chịu thuế không đưa vào sử dụng có thể lên tới 1%.
Đối có đất và nhà thuộc đối tượng chịu thuế lấn, chiếm lên tới 2%.
Điều đây có nghĩa, nếu Luật Thuế tài sản được thông qua, thuế đất ở trong 1 số trường hợp có thể tăng gấp nhiều lần mức thuế hiện đang quy định ở Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Ví dụ, đất ở có thể chịu thuế 0,3-0,4%, cao hơn gấp 10 lần so có mức tối thiểu 0,03% đang tiến hành cho đất trong hạn mức.
Như vậy, nếu dự thảo Luật Thuế tài sản được tiến hành, 1 căn nhà sẽ vừa bị đánh thuế nhà (nếu giá trị nhà vượt 700 triệu đồng), vừa bị đánh thuế đất. Loại thuế này sẽ được thu hàng năm, tức năm nào người dân cũng phải kê nộp thuế đất, thuế nhà.
Theo: L.Bằng
Vietnamnet
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
