Giới chuyên gia, công ty cho rằng, việc cách tân và phát triển nhà ở xã hội nhưng vẫn có thể thực hiện được nếu công ty và cơ quan quản lý tìm được tiếng nói chung.
Trước hiện trạng nhà ở xã hội quy hoạch nhiều nhưng làm nhỏ giọt như giai đoạn này, các chuyên gia, công ty cho rằng, việc cách tân và phát triển nhà ở xã hội nhưng vẫn có thể thực hiện được nếu cả công ty và cơ quan quản lý tìm được tiếng nói chung.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM khuyến nghị các công ty BĐS cần tái cơ cấu đầu tư, chuyển hướng cách tân và phát triển nhiều dự án bất động sản nhà ở vừa túi tiền, có đầy đủ tiện ích, dịch vụ và thân thiện môi trường, với các căn hộ vừa và nhỏ (từ 1-2 phòng ngủ) có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn; và tích cực tham dự chương trình nhà ở xã hội. Nghĩa là công ty cần chủ động trong chiến lược đầu tư của mình thay cho chỉ chờ mong vào ngân sách.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cho rằng nếu chỉ chờ mong vào ngân sách thì chẳng thể thực hiện được chính sách bán hàng nhà ở xã hội đâu, mà phải xã hội hoá bằng chính sách bán hàng, cơ chế tạo điều kiện cho các công ty cách tân và phát triển loại nhà ở qui mô vừa và nhỏ với giá vừa túi tiền.
Trong khi đó ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho rằng nhà giá rẻ hoàn toàn có thể làm được ở thành phố Hồ Chí Minh tại các quận, huyện vùng ven, ngoại thành như Quận 12, huyện Bình Chánh, Hoóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè. Vấn đề ở chỗ cơ quan quản lý có quy định thế nào và cơ chế khuyến khích ra sao.
Từ bí kíp xây dựng nhà giá rẻ cho công nhân, lãnh đạo tỉnh Bình Dương cho rằng, để làm được căn hộ có giá rẻ bán cho công nhân thì cần phải có sự chung tay và sự quyết tâm vào cuộc của toàn bộ hệ thống chính trị. Nhà nước hỗ trợ quỹ đất sạch, cơ chế, thủ tục hành chính chứ chẳng thể “bao sân” hết, vì vậy cần thực hiện xã hội hóa. Mặt khác, các dự án bất động sản nhà xã hội cho công nhân và người có lương thấp phải thích hợp với quy hoạch cách tân và phát triển gắn với các tiện ích đi kèm.
Ông Trần Thanh Liêm, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương đánh giá, trong các bước triển khai làm thì có quỹ đất sẵn, một phần mình dành đất, một phần giao đất cho nhiều công ty theo từng khu một, phải làm quy hoạch rất chính xác. Chiến lược cách tân và phát triển nhà ở xã hội có thêm những đặc thù khác: không xa các cơ sở hạ tầng về xã hội như chợ, trường học, trung tâm y tế bởi thế rất dễ dàng.
Còn Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh cho thấy, bank Chính sách xã hội triển khai chương trình cho vay mua nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc với lãi suất 4,8%/năm. Riêng tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ cho vay với lãi suất 4,7%, thời hạn cho vay trong vòng 15 năm. Thậm chí đại diện Sở Xây dựng còn cho rằng, để công nhân có thể mua nhà, công ty có thể xây dựng nhà giá rẻ thì cần phải có một mức lãi suất cho vay thấp hơn.
Một bề ngoài nhà ở cho công nhân khác đang rất được quan tâm đó là mô hình Thiết chế công đoàn. Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cho thấy đang tích cực triển khai thực hiện chọn lọc 655 năm 2017 của Thủ tướng Chính phủ về xây dựng các thiết chế công đoàn phục vụ công nhân lao động. Trong thiết chế sẽ gồm có nhà ở, nhà văn hóa đa năng, quảng trường, nhà trẻ, văn phòng giải đáp pháp luật, y tế, trung tâm mua sắm, vườn hoa cây cảnh và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác….
Theo tính toán, mỗi căn hộ điển hình trong thiết chế công đoàn có diện tích 31 m2, nếu thuê với giá 1,8 triệu/tháng (tức cũng tương đồng với giá thuê nhà) thì dao động 7 năm sau căn hộ sẽ thuộc sở hữu của công nhân; bên cạnh đó còn được bank ưu đãi cho vay trả góp.
Đáng nói là đã có hàng chục địa phương trên cả nước bố trí được quỹ đất sạch, nhưng khu vực nhu cầu bức thiết nhất là TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương lại vướng về đất đai, chưa có quỹ đất cho xây dựng thiết chế.
Chủ tịch Tổng liên đoàn Lao động Bùi Văn Cường khẳng định, nếu địa phương bố trí quỹ đất sạch, Tổng liên đoàn sẽ đầu tư, mỗi một khu tùy từng diện tích 3 đến 5 héc-ta sẽ có tổng mức đầu tư từ 500 đến 700 tỷ đồng, trong đó Tổng liên đoàn sẽ bỏ ra dao động 100 tỷ, còn lại là phần xã hội hóa, kết quả sẽ có mức giá rất rẻ cho nhà ở công nhân.
Cuốn chiếu xây dựng ở khu này chuyển sang trọng khu khác. Công nhân thuê hoặc mua thì sẽ phải trả nhưng với giá thành rẻ nhất. Vì sao rẻ nhất? Thiết kế chung đi xây dựng ở khắp nơi, không mất phí thiết kế. Địa phương cấp đất sạch cho đến hàng rào, còn nội khu là do Tổng Liên đoàn lo. Do đó sẽ rất rẻ, dao động xung quanh 5 triệu, 6 triệu, 3 triệu, 3,5 triệu/m2.
Tại cuộc gặp gỡ công nhân lao động tỉnh Đồng Nai năm 2017, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cũng dành sự quan tâm đặc trưng đến vấn đề nhà ở cho công nhân. Theo Thủ tướng, các địa phương đã có sự quan tâm chăm lo cuộc sống công nhân nhưng nhu cầu quá lớn trong những lúc nguồn lực thì hạn hẹp.
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu toàn bộ các địa phương trước hết là quy hoạch đất đai để làm những chung cư, căn hộ cho công nhân để giải quyết bớt bức xúc về nhà ở giai đoạn này, đồng thời cho thấy Chính phủ sẽ có các chính sách bán hàng thúc đẩy cách tân và phát triển nhà ở cho công nhân lao động.
Chính phủ sẽ có những chính sách bán hàng về thuế, hỗ trợ ngân sách cùng Tổng Liên đoàn Lao động làm việc này. Trước hết tôi yêu cầu lãnh đạo các địa phương dành một khu vực đất đai không nhất thiết phải là ở ngay khu công nghiệp, khu chế xuất hay khu kinh tế, những địa điểm cần thiết để chúng ta quy hoạch chỗ cách tân và phát triển nhà ở, chung cư cho công nhân, giải quyết bức xúc.
Việc triển khai xây dựng các thiết chế gắn với xây dựng nhà ở xã hội như đề án mà Tổng liên đoàn lao động Việt Nam đặt ra đã cung cấp sự mong mỏi của hàng triệu công nhân lao động. Nhìn rộng hơn, bài toán về nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân có thể được giải một cách căn cơ giả dụ các vướng mắc về mặt chính sách bán hàng, chủ trương được giải quyết, kết hợp với nguồn lực của công ty, sự hỗ trợ của Nhà nước dựa trên ý nghĩa xã hội tốt đẹp mà nhà ở xã hội mang lại.
Nơi ăn chốn ở có tầm quan trọng quan trọng bậc nhất trong cuộc sống của mỗi con người, mỗi gia đình. Giải được bài toán về bài toán về nhà ở còn biểu hiện sự quan tâm chăm lo của cả hệ thống chính trị tới công nhân, người lao động, góp phần chính xác hóa việc thực hiện Nghị quyết của Ban chấp hành Trung ương Đảng về “Tiếp tục xây dựng giai cấp công nhân Việt Nam thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hóa – tiên tiến hóa đất nước”./.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
