Hầu hết các dự án nhà ở này đều được cấp phép vào năm 2008 và chưa giải phóng mặt bằng. Hiện, cơ quan công dụng đang đề nghị các cơ quan quản lý hợp đồng BT thực hiện thủ tục thanh lý hợp đồng.
Thành phố Hà Nội vừa đề nghị kiểm tra, theo dõi, xử lý với 39 dự án nhà ở bị chấm dứt hoạt động, vi phạm pháp luật về đất đai trên địa bàn.
Trong số các dự án nhà ở này, đáng lưu ý là 4 dự án nhà ở khu đô thị với diện tích lên đến hơn 700ha gồm: Khu đô thị Monaco Garden (Quốc Oai); khu đô thị Trung Hưng (Sơn Tây); khu đô thị Minh Quang Bắc và khu đô thị Minh Quang Nam (Thường Tín).
Khu đô thị Monaco Garden qui mô 130ha
Dự án Khu đô thị Monaco Garden do Công ty CP đầu tư và thương mại hệ thống Quốc tế Nettra làm chủ đầu tư có qui mô 130 ha. Theo quy hoạch, Monaco Garden cách trung tâm Hà Nội dao động 17 km về phía Tây, cách đô thị Hà Đông dao động 12 km về phía Tây Bắc, cách Khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc dao động 13 km về phía Đông.
Theo quy hoạch, khu đô thị gồm có chung cư cao tầng, 79 villa đơn lập, trung tâm thương mại… cùng các hạng mục tiện ích như sân tennis, bể bơi, công viên cây xanh, hồ nước, đường dạo, bãi đỗ xe ngoài trời,…
Ngoài ra, Monaco Garden còn được hưởng các tiện tích kế bên như: khu villa đẳng cấp Metropole về phía Bắc, đường xa lộ Láng Hòa Lạc về phía Nam, tỉnh lộ 81 về phía Đông, khu trung tâm thương mại tổng hợp về phía Tây.
Các khu đất nằm trong diện thu hồi chấm dứt hoạt động gồm CC1, CC3, N4 tại xã Phượng Cách, Huyện Quốc Oai. Được biết, Dự án được cấp chủ trương đầu tư tại băn bản số 2893 ngày 25/7/2008. Đến ngày 29/11/2017, dự án nhà ở bị chấm dứt hoạt động tại chọn lọc số 8210. Hiện Ủy ban nhân dân huyện Quốc Oai đang thông tin cho người sử dụng đất tiếp tục quản lý sử dụng đất đúng mục đích.
Khu đô thị Trung Hưng 284ha
Khu đô thị Trung Hưng tọa lạc tại thị xã Sơn Tây do Công ty cổ phần 118 làm chủ đầu tư. Phía đông dự án nhà ở giáp sông Tích và các phường Quang Trung, Lê Lợi; phía tây giáp xã Thanh Mỹ và Đường Lâm; phía nam giáp phường Sơn Lộc và một phần xã Thanh Mỹ; phía bắc giáp sông Tích và phường Phú Thịnh. Quy mô dân số chuẩn bị từ 25.000 đến 28.000 người trên diện tích dao động 284 ha.
khu dân cư Trung Hưng được cấp giấy phép đầu tư số 3138 ngày 30/7/2008. Dự án được quy hoạch là khu đô thị mới của đô thị Sơn Tây với công dụng là trung tâm cách tân và phát triển mới của đô thị, bao gồm khu thương mại, dịch vụ và các khu ở tân tiến, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Dự án do Công ty cổ phần 118 (Momota) đầu tư xây dựng.
Phối cảnh toàn dự án nhà ở.
Khu ở villa đẳng cấp có diện tích 45,78 ha, trong đó đất xây dựng villa đẳng cấp theo lô là 10,68 ha, cao tối đa 3 tầng. Khu ở villa (dao động 400 m2 mỗi lô), villa song lập (dao động 160 m2 một lô), nhà vườn (120 m2) có tổng diện tích đất xây dựng là theo lô 12,5 ha, cao tối đa 3 tầng. Khu chung cư kết hợp dịch vụ thương mại trên tuyến trục đường Trung Hưng có tổng diện tích đất xây dựng theo lô là 24,14 ha. Mật độ xây dựng tối đa 30%, cao tối đa 15 tầng.
Dự án có Khu trung tâm dịch vụ thương mại, văn phòng giao dịch, khách sạn 5 sao cao 22 tầng, quảng trường đô thị có tổng diện tích đất xây dựng là 13,31 ha. Khu vực đền Và, qui mô diện tích 16,14 ha, bao gồm khu vực đặc trưng bảo vệ di tích là 8,67 ha và khu vực đệm xây dựng các công trình dịch vụ theo lô là 7,47 ha. Khu trung tâm thúc đẩy thương mại, hội chợ triển lãm quốc tế có diện tích 7,11 ha cao tối đa 15 tầng.
Khu ở nhà phố xây dựng mới là tất cả quỹ đất ở còn lại, tập trung tại khu vực phía nam và tây nam của trục đường Trung Hưng có tổng diện tích đất xây dựng theo lô là 33,2 ha, với chỉ tiêu dao động 90 m2 mỗi lô. Mật độ xây dựng tối đa trong mỗi lô nhà ở 75%, cao tối đa 4 tầng.
Hiện dự án nhà ở chưa giải phóng mặt bằng, cơ quan công dụng đang đề nghị các cơ quan quản lý hợp đồng BT thực hiện thủ tục thanh lý hợp đồng.
Khu đô thị mới Minh Quang Bắc và Minh Quang Nam diện tích 315ha
Hai dự án nhà ở này do Công ty cổ phần đầu tư cách tân và phát triển khu đô thị và khu công nghiệp IDICO làm chủ đầu tự. Hai dự đều thuộc huyện Thường Tín với tổng diện tích 315 ha, vốn đầu tư trên 3.000 tỷ đồng.
Hai dự án nhà ở được cấp chủ trương đầu tư tại số 2627 và 2727 ngày 23/07/2008. Hiện hai dự án nhà ở chưa giải phóng mặt bằng và đã bị dừng triển khai. Cơ quan công dụng đang đề nghị các cơ quan quản lý hợp đồng BT thực hiện thủ tục thanh lý hợp đồng..
Ngoài 4 dự án nhà ở khu đô thị trên bị chấm dứt hoạt động trên còn có 2 dự án nhà ở khu đô thị bị đề nghị tiếp tục rà soát, kiến nghị xử lý dứt điểm là Khu đô thị mới và sân golf Mê Linh (xã Văn Khê & xã Mê Linh) và Khu đô thị Chương Mỹ.
Trong đó, Khu Đô Thị Chương Mỹ có tổng diện tích quy hoạch là 750,69 ha do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư. Dự án cách Quốc lộ 6 dao động 2km về phía Nam, cách đường xa lộ Láng – Hòa Lạc 7km về phía Bắc và trải dài 4km theo đường trục kinh tế Bắc. Dự án là quỹ đất được thanh toán khi cách tân và phát triển dự án nhà ở xây dựng đường trục kinh tế xã hôi Bắc Nam (cũ) theo bề ngoài BT. Hiện dự án nhà ở BT đang bị tạm dừng triển khai để rà soát, Nam Cường kiến nghị được tiếp tục triển khai dự án nhà ở BT.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
