Khốn khổ vì quy hoạch treo

Báo cáo tổng hợp kiến nghị cử tri dày cả trăm trang ở kỳ họp thứ 9 HĐND TPHCM đang diễn ra (từ 10 – 12.7) cho thấy hiện trạng nhức nhối: Người dân đã quá khổ sở vì quy hoạch treo. Dự án trung ương, địa phương treo khắp mọi quận huyện khiến dân “treo niêu”. Ngành tính năng TPHCM cũng cứ “nước đôi” rằng đề xuất kiến nghị chính sách bán hàng giúp dân đỡ khổ, chứ triển khai hay không dự án treo còn… tùy thuộc tình hình kinh tế, chính trị thành phố từng GĐ.

Quy hoạch treo, dân “treo niêu’

Theo báo cáo mới đây của TPHCM, tổng số dự án được chấp thuận vị trí đầu tư và dự án có chọn lọc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất vào mục đích phát triển nhà ở, sản xuất – kinh doanh, phúc lợi công cùng trên địa bàn thành phố là 1.269 dự án, tổng qui mô đất 18.930ha. Đến nay UBND TPHCM đã hủy bỏ, chấm dứt giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của 577 dự án có 5.915ha và điều chỉnh, cắt giảm qui mô qui mô của 10 dự án, giảm 33,8ha, tức gần 1 nửa số dự án đã bị hủy bỏ.

Dù 5 năm “quyết tâm” cắt được gần 1/2, nhưng TPHCM vẫn còn dao động 700 dự án treo ngược, treo xuôi. Đồng nghĩa hàng trăm nghìn hộ dân trong vùng treo vẫn tiếp tục khổ ải. Nỗi thống khổ đây, dày đặc trong báo cáo của HĐND TPHCM ở kỳ họp thứ 9 đang diễn ra.

Điển hình như Khu thành phố Tây Bắc (huyện Củ Chi). Câu hỏi của cử tri huyện này trong báo cáo chỉ có 2,5 dòng, nếu ngồi phòng lạnh khó mà hình dung hết “Tình hình quy hoạch có gì nhữngh tân không? Các khu dân cư đã đi vào hoạt động có xóa được quy hoạch không…?”. Nhưng nếu xuống dân mới thấm nỗi khốn khổ của họ. Chỉ 1.700ha quy hoạch cây xanh của khu thành phố này thôi, 12.000 hộ dân có hơn 47.000 nhân khẩu của 5 xã, thị trấn huyện liêu xiêu suốt hơn 10 năm qua vì quy hoạch treo.

Không chỉ hướng bắc, phía đông thành phố, quy hoạch treo cũng tràn ngập và không hề thấy dấu hiệu hủy bỏ. Điển hình như dự án Ga Bình Triệu (phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức) được duyệt quy hoạch từ năm 2002 có qui mô dao động 41ha. Đến nay, sau 16 năm, dự án vẫn còn nằm trên giấy, khiến cuộc sống của hơn 3.000 hộ dân, hơn 15.000 nhân khẩu khốn khổ. Đất xung quanh lên “tấc vàng” hàng chục triệu đồng/m2, nhưng dân trong quy hoạch thì miễn sửa, xây mới dù nhà mục nát, chứ đừng nói bán buôn. 3.000 hộ dân sống tạm bợ, lay lắt 16 năm trời trên “đất vàng”, liệu những nhà quy hoạch có

thấu hết?

Ở phía nam thành phố, cử tri huyện Bình Chánh bức xúc trong câu hỏi: Dự án giáo dục ở xã Hưng Long có thực hiện không? Dự án 42ha của ấp 6 xã Hưng Long kéo dài hơn 23 năm, có bỏ hay không?

TPHCM chẳng thể giấu giếm HĐND có thực ở phũ phàng: Dự án Khu quy hoạch làng đại học ở xã Hưng Long (511ha) thuộc Khu thành phố Nam thành phố. Hiện UBND thành phố đã giao sở ngành… kêu gọi nhà đầu tư!

“Dự án Phi Long đã treo trên 20 năm. Người dân có đất mà không thi công được, không làm ruộng, không trồng trọt được”, là bức xúc của cử tri huyện Bình Chánh, lột tả 1 thực ở phũ phàng, khác có báo cáo sở ngành mỗi kỳ tổng kết phân tách. Báo cáo của TPHCM cũng rất rõ: Cty TNHH giải đáp đầu tư Phi Long (chủ dự án) chưa đã đi vào hoạt động chuyển nhượng thỏa thuận có dân, san lấp rạch trái phép, chưa lập quy hoạch 1/500…

Sai đến vậy, treo đến vậy thành phố chấp nhận tiếp tục cho triển khai có sự “nhún nhường” đến kỳ lạ “yêu cầu chủ đầu tư chấm dứt san lấp trái phép, khẩn trương lập quy hoach và thực hiện những bước thứ hai…”.

Thừa nhận phũ phàng

Trong vô số kiến nghị, chúng tôi đặc thù lưu ý có yêu cầu của cử tri huyện Bình Chánh, bởi đây là 1 căn nguyên dẫn tới dự án treo: Năng lực tài chính của chủ đầu tư! Người dân bức xúc “Đề nghị kiểm tra năng lực tài chính của những dự án kéo dài trên địa bàn xã, nếu không có khả năng thì trả lại đất cho dân sinh sống”.

Hỏi rõ là vậy nhưng câu trả lời của ngành tính năng huyện Bình Chánh khi báo cáo có thành phố để trả lời HĐND lại không trực diện về “năng lực đầu tư của chủ dự án” mà rất chung chung: Đã chấm dứt 24 dự án nhà ở, nhưng chỉ do… quá hạn 12 tháng không triển khai theo văn bản chấp thuận đầu tư. Còn vô số dự án “treo niêu” dân khác thì vẫn đang trong quy trình đề xuất xử lý.

“Quy hoạch treo thành phố cần xem lại điều kiện, nguồn ngân sách để thực hiện cho thích hợp và không ảnh hưởng đến ích lợi dân”, là kiến nghị rất… “nhẹ nhàng” của cử tri, nhưng lại cũng “nặng ký” như câu hỏi năng lực và phạm vi nó không chỉ dừng ở 1 chủ đầu tư, mà là chính quyền.

Và TPHCM cũng đã không phủ nhận 1 sự thật phũ phàng trong trả lời: Do nguồn lực tổ chức thực hiện những khu vực quy hoạch (chủ yếu quy hoạch cây xanh) ở những địa phương nhìn chung còn hạn chế. Dù thành phố đã chỉ đạo, những sở ngành theo tính năng kiến nghị cơ chế chính sách bán hàng hạn chế gây ảnh hưởng đến ích lợi, lợi ích hợp pháp của cùng đồng dân cư trong quy hoạch. “Tuy nhiên việc triển khai thực hiện dự án còn tùy thuộc vào tình hình phát triển kinh tế – xã hội của thành phố theo từng GĐ”.

Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay

==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN