Vài năm trở lại đây, xu hướng M&A các dự án BDS trên thị trường địa ốc càng ngày càng nhộn nhịp hơn với vô số thương vụ lớn. Làn sóng M&A dự án BDS cũng xuất hiện thêm vô số cty BDS mới nổi trên thị trường.
Chỉ trong vòng hơn một năm, sau vô số thương vụ “thâu tóm” các dự án BDS BDS từ Nam tới Bắc, từ một cty có tiếng trong lĩnh vực hóa dầu Landmark Holding (được thành lập ngày 24/5/2012, hiện có vốn điều lệ 233 tỷ đồng) đã trở thành một trong những tên tuổi mới nổi trong ngành BDS.
Thương vụ tốn nhiều giấy bút nhất trong làng BDS phải kể đến việc Landmark Holding hồi sinh Dự án Manhattan Tower (trước đó là Thành An Tower) sau 10 năm “đắp chiếu”. Được biết, Thành An Tower do Tổng Công ty Thành An (Binh đoàn 11 – Bộ Quốc Phòng) làm chủ đầu tư được cấp đất từ năm 2009 tại địa điểm “vàng” 21 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội. Dự án này thuộc diện bị Ủy ban nhân dân quận Thanh Xuân chuẩn bị thu hồi do cách tân và phát triển chậm độ nhiều năm.
Những tưởng dự án BDS “ngủ quên” chỉ nằm trên giấy nhưng đến ngày 6/12/2017, Công ty cổ phần Landmark Holding đã thổi luồng gió mới hồi sinh vào dự án BDS này khi ký hợp đồng thi công thi công và chính thức trở thành tổng thầu của dự án BDS. Không chỉ hồi sinh Manhattan Tower, Landmark Holding tiếp tục ký hợp đồng nguyên tắc mua tất cả căn hộ của dự án BDS và trở thành đơn vị phân phối trực tiếp Manhattan Tower.
Với sự tham dự của Landmark Holding, Manhattan Tower đã được hồi sinh. Toàn bộ nghĩa vụ thuế, tiền nộp chậm đã được thanh toán với cơ quan thuế và công đoạn thi công thay đổi từng ngày. Manhattan Tower – từ một dự án BDS tai tiếng vì đình trệ đang dần đã đi vào hoạt động. Đến ngày 1/10 dự án BDS đã được triển khai đến tầng 15 Block A và tầng 16 Block B.
Tại Hà Nội, ngoài Manhattan Tower Landmark Holdingcũng đang nắm giữ nhiều BDS giá trị khác. Có thể kể đến 5 căn Biệt thự nhà vườn tại Dự án Imperia Garden – 203 Nguyễn Huy Tưởng – Phường Thanh Xuân Trung – Quận Thanh Xuân – Thành phố Hà Nội với tổng giá trị lên đến hơn 88 tỷ đồng. Theo có kế hoạch trong năm 2019, Công ty sẽ tìm kiếm, chọn lọc thời điểm để chuyển nhượng 5 căn villa của dự án BDS Imperia Gaden.
Ngoài ra, theo nghiên cứu của chúng tôi, Landmark Holding cũng đang trong các bước thương thảo, đàm phán với các đối tác để ký hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc trở thành đối tác phân phối cho vô số dự án BDS tại Hà Nội như Dự án Lĩnh Nam (Hà Nội), một dự án BDS khác trên đường Trần Phú (Hà Đông), dự án BDS trên trục Lê Văn Lương (Hà Đông)… Hầu hết các dự án BDS này đều là dự án BDS cũ được mua lại thông qua bề ngoài M&A.
Không chỉ đẩy mạnh qui mô tại thi trường miền Bắc, Landmark Holding cũng đang mở rộng qui mô bằng bề ngoài M&A dự án BDS bất động sản tại khu vực phía Nam. Hiện nay, cty vừa mua lại các lô đất số 41-43-45-47-49 An Phú, Phường An Phú, Quận 2. Dự kiến, đầu năm 2019 Công ty chuẩn bị phá dỡ tất cả công trình trên đất, thi công quần thể chung cư – trung tâm thương mại cao 22 tầng (gồm 4 tầng hầm và 18 tầng căn hộ chung cư, văn phòng), tổng số căn hộ chuẩn bị 180 căn.
Bên cạnh đó, Landmark Holding hiện cũng đang sở hữu khu đất vàng tại số 9 Mạc Đĩnh Chi tại Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh. Khu đất này vốn là khoản nợ thế chấp bằng đất tại thửa đất số 2, tờ bản đồ số 8 diện tích 1.317,3m2 tại Số 09, Mạc Đĩnh Chi, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh đứng tên ông Hoàng Như Luận trị giá 324 tỷ đồng và Landmark Holding đã mua lại tất cả khoản nợ này từ VAMC.
Được biết, Landmark Holding sẽ triển khai thi công dự án BDS trên khu đất vàng trên từ quý 1/2019. Đây sẽ là dự án BDS quần thể văn phòng – khách sạn với tổng mức vốn đầu tư 1.540 tỷ đồng. Tòa nhà chuẩn bị thi công 19 tầng (trong đó có 4 tầng hầm, 15 tầng dùng làm văn phòng và khách sạn). Thời gian thi công chuẩn bị 24 tháng.
Không những vậy, Landmark Holding cũng đang trong các bước thương thảo, đàm phán với các đối tác để ký hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc trở thành đối tác phân phối cho một số dự án BDS như Dự án Nguyễn Biểu (TP. Hồ Chí Minh)….
Có thể nói với việc M&A vô số dự án BDS, Landmark Holding đang dần khẳng định thương hiệu trên thị trường BDS. Được biết, theo có kế hoạch trong 5 năm tới Landmark Holding sẽ tập trung 80% nguồn lực để hợp tác cách tân và phát triển dự án BDS và 20% là đầu tư. Các năm tiếp theo sẽ tăng mật độ đầu tư lên 80%. Hoạt động kinh doanh BDS được kỳ vọng sẽ trở thành mảng kinh doanh chủ lực của Landmark Holding những năm tiếp theo.
Ngoài việc định hướng chiến lược cách tân và phát triển theo bề ngoài M&A thì Landmark Holding cũng chú tâm mở rộng, tìm kiếm thời cơ hợp tác cách tân và phát triển với các nhà đầu tư trong, ngoài nước có bí kíp trong ngành. Việc này sẽ cung cấp được nhu cầu sử dụng tài chính hợp lý, nâng cao tính minh bạch trong hoạt động cũng như hiệu quả kinh doanh.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
