Theo ghi nhận từ các đơn vị nghiên cứu kỹ và khảo sát thị trường, trong Quý 3/2018, nguồn cung và mật độ tiêu thụ ở phân khúc villa, nhà phố TP.HCM đều sụt giảm. Một chuyên gia BDS nhận định: Nếu chỉ quan sát số liệu bề nổi sẽ nhầm tưởng giao dịch ở phân khúc này không mấy khả quan. Thực chất, villa, nhà phố luôn được săn đón và tăng giá ổn định.
Thanh khoản tích cực
Các đơn vị nghiên cứu kỹ thị trường đều ghi nhận sự sụt giảm nguồn cung của villa, nhà phố tại TP.HCM và chỉ ra nguyên do bắt nguồn từ sự khan hiếm quỹ đất thích hợp. Tuy nguồn cung và mật độ tiêu thụ đều giảm so với các quý trước nhưng giá bán nhưng vẫn tăng mạnh. CBRE cho thấy thêm: Thị trường BDS liền thổ gồm nhà phố và villa xây dựng sẵn có mức giá tăng khá mạnh. Tại một số dự án nhà ở xây dựng sẵn, giá bán thứ cấp trong Quý 3 đã tăng hơn 80% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo khảo sát của DKRA Vietnam, phân khúc nhà liền thổ trong Quý 3 chỉ có 1 dự án nhà ở đáng quyên tâm mở bán (thuộc GĐ tiếp theo của dự án nhà ở trước đó), cung ứng 17 căn và ngay lập tức được tiêu thụ 100%.
Ở thị trường thứ cấp, Cát Lái (Q.2) đang là điểm sáng về giao dịch, một số dự án nhà ở tăng 5 – 7%. Đây là mức tăng giá chỉ trong Quý 3 chứ không phải tăng so với thời kỳ mở bán đầu tiên bởi so với thời điểm đó thì giá đã tăng lên rất nhiều. Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam cho thấy thêm: “Khi mở bán các GĐ tiếp theo, mức giá có tăng thêm so với các quý trước, vì dự án nhà ở đã đi vào hoạt động dần, giá bán trong GĐ sau sẽ cao hơn GĐ trước”.
Ghi nhận cũng cho thấy nhu cầu villa, nhà phố tại TP.HCM đang tăng thêm, nhất là về dịp cuối năm trong bối cảnh thị trường khan hiếm sản phẩm chào bán. Những dự án nhà ở có địa vị đắc địa, hạ tầng hoàn chỉnh, tiện ích đồng bộ dù giá cao hơn mặt bằng chung nhưng nhiều quý khách nhưng vẫn sẵn sàng bỏ tiền ra sở hữu.
Khu Đông dẫn đầu, villa triệu đô lên ngôi
Theo số liệu khảo sát của DKRA Vietnam trong Quý 3, nguồn cung sơ cấp tập trung chủ yếu ở khu Đông Sài Gòn, chỉ chiếm dao động 61% nguồn cung mới trên toàn thị trường.
Một trong những nguyên do quan trọng tạo nên sức hút ở khu Đông chính là việc hệ thống hạ tầng ở khu vực này liên tục được đầu tư và đã đi vào hoạt động. Nổi bật nhất có thể kể đến dự án nhà ở tuyến xa lộ Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương đã đưa vào sử dụng và vô số công trình cơ sở giao thông trọng điểm khác đang triển khai thực hiện như Vành đai 2, Vành đai 3, tàu điện Thủ Thiêm – Sân bay quốc tế Long Thành, Metro Bến Thành – Suối Tiên, nút cơ sở giao thông Mỹ Thủy (trong GĐ 1 đã thông xe công trình cầu vượt ngày 29/6), dự án nhà ở mở rộng nâng cấp đường Nguyễn Thị Định lên 60 mét…
Theo nhận định của giới chuyên môn, từ nay đến hết năm 2019, khu Đông nhưng vẫn là đích ngắm của khách mua bất động sản và các nhà đầu tư lớn. Cú hích “tỷ đô” từ hạ tầng đã kéo theo làn sóng đầu tư tăng thêm ở khu vực này, các tập đoàn danh tiếng địa cầu như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Hoa Kỳ… không ngừng rót vốn vào khu Đông, trong đó đáng quyên tâm là 2 dự án nhà ở lớn của Intel và Samsung tại khu công nghệ cao hay dự án nhà ở Công viên Khoa học và Công nghệ qui mô 200 ha.
Hiện tại, Quận 2 là khu vực tập trung đông đảo giới doanh nhân thành đạt, chuyên gia nước ngoài, những người có lương cao và ổn định…. Với tiêu chí chọn lọc nơi ổn định chỗ ở khắt khe và tỉ mỉ, họ thường ưu ái những khu compound do các đơn vị danh tiếng đầu tư và cách tân và phát triển.
Khu compound là mô hình villa biệt lập được thi công khép kín, hạ tầng đồng bộ, chỉn chu, sở hữu hệ thống kiểm soát an toàn bằng thẻ từ, lực lượng tuần tra bảo vệ 24/24 bảo đảm an toàn tuyệt đối. Ở thời điểm hiện tại, toàn thị trường Quận 2 chỉ có 1 khu villa compound hạng sang trọng Sol Villas do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) làm chủ đầu tư và không ngoài dự báo, dự án nhà ở ghi nhận lượng tiêu thụ rất tích cực. 100% sản phẩm công bố trong đợt mở bán đầu tiên đã được giao dịch thành công chỉ trong 1 tuần ngắn ngủi. Đến nay, hơn 80% villa compound hạng sang trọng Sol Villas đã có chủ sở hửu.
Đại diện Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) chia sẻ: Sol Villas là dòng sản phẩm villa compound hạng sang trọng được cố vấn kiến trúc bởi ông Thiery Van De Wyngaert, cựu Chủ tịch Viện hàn lâm Kiến trúc Pháp. Mang phong cách kiến trúc tân cổ điển, khu villa compound cao cấp Sol Villas mở ra một không gian sống cao cấp, xứng tầm địa vị của giới thượng lưu. Nằm trong khuôn viên của Khu thành phố PhoDong Village đã đã đi vào hoạt động, chủ sở hửu Sol Villas được tự do trải nghiệm và tận hưởng hệ thống tiện ích nổi bật của PhoDong Village như: phòng gym, công viên, trung tâm mua sắm, hồ bơi, café September, sân thể thao đa năng,…
Bên cạnh đó, SCC đã hoàn chỉnh sổ đỏ cho từng villa và cam đoan sẽ bàn giao sổ hồng đúng theo thời hạn. Với sự bảo chứng pháp lý minh bạch này, quý khách càng thêm yên tâm khi quyết định sở hữu villa Sol Villas.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
