Sự phát triển mau chóng vượt bậc của du lịch Quảng Ninh trong 1 số năm vừa qua đã kéo theo sự xuất hiện của vô số 1 số dự án bất động sản tầm cỡ, đem đến 1 số thời cơ sinh lời lớn cho 1 số nhà đầu tư.
“Lột xác” hơn cả kì vọng
Trong hai năm trở lại đây, Quảng Ninh đã chuyển mình ngoạn mục sang 1 chương mới. Hạ tầng giao thông cải thiện từng ngày như Sân bay Vân Đồn, xa lộ Hạ Long – Hải Phòng, xa lộ Hạ Long – Vân Đồn… Một loạt 1 số ông lớn của ngành BDS như Sun Group, Vingroup, BIM Group…đổ bộ đầu tư vào Quảng Ninh. Đặc biệt, là Tập đoàn Sun Group có hệ sinh thái vui chơi vui chơi, nghỉ dưỡng từ công trình công viên Sun World Halong Complex, quảng trường Sun Carnival Plaza đến khu nghỉ dưỡng Sun Premier Village Halong Bay, 1 số nhà phố thương mại, boutique nhà phố thương mại cộng chuỗi 1 số sự kiện văn hóa lễ hội như Carnaval Hạ Long 2018, Lễ hội Văn hóa – Ẩm thực châu Á…
Quảng Ninh từ chỗ du lịch nghèo nàn, đơn điệu theo mùa bỗng chốc vụt sáng trở thành tâm điểm của du lịch miền Bắc. Theo báo cáo của Sở Du lịch Quảng Ninh, chỉ tính dịp nghỉ lễ 30/4 vừa qua, Quảng Ninh đã đâyn 530.000 lượt khách, tăng 26% so có cộng kì. Trong đây khách quốc tế đạt gần 28.000 lượt, tăng 60%. Riêng công viên Sun World Halong Complex đâyn tới 70.000 lượt khách. Cũng theo Sở Du lịch, tháng 5/2018 vừa qua, lượng du khách đến Quảng Ninh ước đạt 750.000 lượt, lũy kế 5 tháng đạt 6.58 triệu lượt, tăng 26% so có cộng kì trong đây khách quốc tế đạt trên 2.17 triệu lượt, tăng 12%. Tổng thu từ khách du lịch tháng 5/2018 đạt 1.500 tỷ đồng, tăng 32%.
Du lịch bứt phá cũng đồng thời tạo đòn bẩy cho phân khúc BDS Quảng Ninh dậy sóng. Khảo sát của CBRE Việt Nam cho thấy, phân khúc BDS Quảng Ninh quyến rũ nhất khu vực phía Bắc. Chỉ trong vài năm trở lại đây, giá BDS ở 1 số địa điểm vàng như Bãi Cháy tăng theo cấp số nhân. Một số dự án như khu nhà phố của dự án Sun Premier Village Halong Bay, Sun Grand World Plaza do tập đoàn Sun Group đầu tư, cung không đủ cầu.
Boutique nhà phố thuộc dự án Sun Premier Village Ha Long Bay.
Cơ hội kiếm lời cho nhà đầu tư
Sự phát triển nhanh của ngành du lịch không khói ở Quảng Ninh kéo theo 1 bài toán cần phải giải gấp, đây là việc thiếu 1 số cở sở lưu trú 3-5 sao. Nếu như ở 1 số đô thị du lịch Đà Nẵng, Nha Trang, số lượng cơ sở lưu trú 3-5 sao tăng trưởng mạnh thì Quảng Ninh hiện vẫn khan hiếm. Chỉ riêng dịp 30/4 vừa qua, 1 số khách sạn 3-5 sao luôn đạt công suất 95%.
Trong khi đây, 1 số căn villa nhà phố thương mại Boutique nhà phố lại có địa điểm đắc địa, hướng thẳng ra Bãi Cháy, cận kề cầu cảng quốc tế và công trình vui chơi vui chơi cao cấp 5 sao Sun World Halong Complex, có thể đâyn trọn dòng khách đổ về Hạ Long, ngoài khách vãng lai còn là dòng khách nội khu nghỉ dưỡng ngay ở Sun Premier Village Halong Bay.
Mỗi căn Boutique nhà phố có qui mô lô đất lớn lên tới 300m2/sàn (tương đương 600-900m2 qui mô sử dụng) có mặt đường rộng tới 12m, cao từ 3,5 đến 5 tầng (khoảng 21 phòng). Boutique nhà phố sẽ vô cộng đa năng và được tận dụng tối đa qui mô để phục vụ 1 số làm việc kinh doanh như mini hotel, quán bar, chuỗi vui chơi tiện ích… Nghĩa là, Boutique nhà phố sẽ đâyn đầu xu thế kinh doanh đang rất thiếu ở Hạ Long, kinh doanh cơ sở lưu trú.
Cũng theo tính toán của giới BDS, có sự tăng lên của du khách đặc thù du khách hạng sang, giá phòng ở 1 số địa điểm vàng như khu vực Bãi Cháy sẽ tăng từ 5-7%. Nên chỉ cần 10 năm, nhà đầu tư sẽ thu về lợi nhuận trung bình lên tới 11%. Kinh doanh 1 số cơ sở lưu trú sẽ là con gà đẻ trứng vàng cho 1 số nhà đầu tư.
Hơn thế nữa, ngoài ưu thế về địa điểm, qui mô, mặt đường thoáng rộng, không mất nhiều giá thành cải tạo, Boutique nhà phố có giấy chứng nhận có lâu dài để chắc chắn nhà đầu tư nắm trong tay khối tài sản lâu dài. Với số lượng hạn chế, Boutique nhà phố sẽ là thời cơ vàng cho 1 số đầu tư thông thái.
Tìm hiểu thêm hệ số sử dụng đất là gì ?
==> Bạn biết gì về 1 số quận Tp Hồ Chí Minh chưa ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
