Sở Xây dựng TP Đà Nẵng kiến nghị những lô đất nhỏ hơn 1.200m2 ở khu vực trung tâm mà chưa có quy hoạch thì với điều kiện hạ tầng như giai đoạn này, tạm thời hạn chế thi công nhà cao tầng.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa có văn bản gửi các sở ngành và Ủy ban nhân dân các quận, huyện về quy định quản lý thi công công trình cao tầng trên địa bàn TP Đà Nẵng .
Tại văn bản này, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết thêm, đối với những khu vực đã phê duyệt quy hoạch mật độ 1/500 mà chưa có thiết kế thành thị được duyệt thì các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan quản lý theo đúng cơ cấu quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt, riêng việc ghép các lô đất ở liền kề theo quy định chỉ cho phép thi công tối đa 9 tầng.
Đặc biệt, trên địa bàn quận Hải Châu và quận Thanh Khê chỉ được thi công tối đa 8 tầng vì đô thị đang nghiên cứu việc dừng không cấp phép thi công các dự án bất động sản nhà cao tầng trên những địa bàn này.
Còn đối với các khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết mật độ 1/500 và thiết kế thành thị được duyệt thì các đơn vị có thẩm quyền liên quan căn cứ quy định này để thực hiện các thủ tục thi công.
Thời gia qua, việc cách tân và phát triển ồ ạt nhà cao tầng đã để lại nhiều hệ lụy. Bên cạnh đấy TP Đà Nẵng cũng xuất hiện nhiều về các công trình thi công trái phép. (Trong ảnh là khu phức hợp khách sạn tại địa chỉ 50 Bạch Đằng vừa bị cơ quan tính năng xử phạt vì vi phạm thi công).
Cũng theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, với các khu vực chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết mật độ 1/500 thì ngoài việc thực hiện theo luật định, phải thực hiện theo quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Trong đó, hạn chế cách tân và phát triển kiến trúc cao tầng trong khu dân cư đã đi vào hoạt động, trên các tuyến đường có lộ giới nhỏ hơn 20m, hạn chế thi công chung cư cao tầng trong các khu dân cư đã đi vào hoạt động, trong các khu đất nhỏ hơn 1.200m2.
“Đối với các khu đất có diện tích 1.200m2 trở lên, trên cơ sở của chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân TP sẽ tham khảo chính xác từng trường hợp tùy vào quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy chuẩn thi công, mục đích sử dụng đất và điều kiện hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tại khu vực để cho phép lập quy hoạch chi tiết trình duyệt trước lúc thực hiện các bước tiếp theo đúng quy định”, văn bản Sở Xây dựng TP Đà Nẵng chỉ rõ.
Thời gian qua, TP Đà Nẵng được biết đến là “điểm nóng” về các công trình thi công sai phép, không phép. Mới đây nhất, Thanh tra sở Xây dựng TP Đà Nẵng phát hiện sai phạm của khu phức hợp khách sạn tại địa chỉ 50 Bạch Đằng (quận Hải Châu) do Công ty CP Thương mại dịch vụ khách sạn Bạch Đằng làm chủ đầu tư. Dự án này sai phạm trong việc thi công công trình không phép và cho thuê các tầng trên trong những khi phần đế của tòa nhà đã đưa vào sử dụng nhưng chưa được nghiệm thu.
Với những sai phạm này, chủ đầu tư bị phạt 110 triệu đồng. Ngoài ra, Ủy ban nhân dân TP.Đà Nẵng cũng đã giao Ủy ban nhân dân quận Hải Châu yêu cầu chủ đầu tư phải tháo dỡ phần sai phạm. Sau 60 ngày, nếu chủ đầu tư không tự giác tháo dỡ sẽ bị cưỡng chế theo quy định.
Chủ đầu tư khách sạn Eden tự ý nâng số phòng ngủ từ 96 lên 225 vượt 129 phòng.
Phần diện tích bờ kè tại dự án bất động sản The Song thi công lấn ra bãi cát buộc phải tháo dỡ.
Trước đó, công trình khách sạn Eden (quận Ngũ Hành Sơn) do doanh nghiệp TNHH Minh Thùy làm chủ đầu tư bị phát hiện thi công sai với giấy phép, tự ý nâng số phòng ngủ từ 96 lên 225 vượt 129 phòng. Hành vi này đã bị Sở Xây dựng TP Đà Nẵng xử phạt. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng bị yêu cầu tháo dỡ tất cả phần công trình thi công sai phép.
Tại dự án bất động sản Khu du lịch biển The Song Đà Nẵng (quận Ngũ Hành Sơn), chủ đầu tư là Công ty cổ phần Phát triển thành thị Du lịch Sóng Việt bị phạt 100 triệu đồng vì thi công nhà sai phép và không phép. Dự án vi phạm gồm thi công sai phép ở các căn villa đã được cấp phép; xây dựng không phép 18 căn villa và 7 căn bungalow; tăng diện tích thi công tại các hạng mục công trình so với quy hoạch được duyệt… Bên cạnh đó, chủ đầu tư khu nghỉ dưỡng ven biển này còn lấn ra khỏi phạm vi dự án bất động sản 17m để thi công bờ kè chắn sóng.
Trước việc vô số các dự án bất động sản ngang nhiên thi công trái phép, Ủy ban nhân dân TP Đà Nẵng đã có động thái ngăn chặn, quản lý thi công như ban hành quy chế quy trách nhiệm trực tiếp cho các đơn vị quản lý. Theo đó, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường, xã, quận, huyện và cán bộ ngành thi công chịu trách nhiệm toàn diện về các vi phạm trật tự thi công trên địa bàn,…
Nha Trang yêu cầu tạm dừng xây dựng nhà cao tầng vì nhiều hệ lụy
Không chỉ TP Đà Nẵng “siết” chặt xây dựng nhà cao tầng trên địa bàn, mới đây Ủy ban nhân dân TP Nha Trang cũng kiến nghị tỉnh Khánh Hòa tạm dừng việc thỏa thuận phương án kiến trúc đối với các công trình khách sạn cao tầng cho đến khi quy định quản lý quy hoạch kiến trúc tại đô thị này được ban hành.
Lý do là giai đoạn này đa phần các khách sạn, nhà cao tầng được thi công tại khu vực thành thị đã đi vào hoạt động, tập trung đông dân cư và hạ tầng kỹ thuật ổn định. Do đó, việc hình thành các công trình cao tầng gây ảnh hưởng lớn đến an toàn trật tự, vệ sinh môi trường, gây sức ép lên hạ tầng kỹ thuật, đặc trưng là cơ sở giao thông trong khu vực, nhất là các tuyến đường hẻm…
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
