Vừa để kinh doanh, vừa để cất trữ tài sản lý tưởng, đồng thời là không gian sống đáng mơ ước giữa trọng điểm thương mại sầm uất… Lý do trên khiến nhà phố nhanh chóng trở thành sản phẩm sinh lời tuyệt vời trong những năm gần đấy? Liệu đấy có phải là thời điểm phù hợp cho việc đầu tư?
Những thế mạnh nổi trội khiến giới đầu tư nhà đất kinh ngạc
Tại các thành phố lớn như Tokyo, Paris, London hay Milan,… nhà phố hay còn gọi là nhà phố thương mại tọa lạc trong những thiên đường mua sắm nổi tiếng, giữa vị trí trọng điểm của trọng điểm. Đây được coi là nhân tố dĩ nhiên xuất phát từ nhu cầu mua sắm cho cuộc sống hằng ngày của cư dân trong những khu thành thị lớn.
Khoảng hơn 10 năm trở lại đấy, cùng sự phát triển của các siêu đô thị, nhiều khu nhà phố thương mại được xây dựng trong lõi của những công trình thành thị khép kín. Đây là nhân tố bảo đảm cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng có khả năng sinh lời lớn, giá trị thương mại tăng thêm theo thời gian.
Xuất phát từ những lý do trên, nhà phố thương mại dần được coi là huyết mạch của những khu đô thị hiện đại – nơi mua sắm, giải trí phục vụ cộng đồng cư dân cấp cao. Đi theo xu hương của nhiều đô thị lớn trên Thế giới, Hà Nội giai đoạn này bắt đầu xuất hiện nhiều khu nhà phố thương mại trong công trình khu thành thị cấp cao, tiên tiến. Giới nhà giàu Việt đã bắt đầu quen có việc đầu tư vào nhà phố, xem đây là 1 kênh giữ tiền an toàn và có về lợi nhuận thảnh thơi số 1.
nhà phố tăng giá mau chóng
Không nằm ngoài xu hướng, những thương hiệu lớn trong ngành BĐS cũng đã bắt đầu cuộc đua trên phân khúc này. Ghi nhận trên phân khúc, 1 dự án nhà phố thương mại ở Nam Trung Yên, quận Cầu Giấy, Hà Nội có mức giá khởi đầu khá hời dao động 12 tỷ/căn 120m2. Tuy nhiên, người phân phối cho biết, đây chỉ là giá trên hợp đồng. Thực tế, những căn nhà phố thương mại ở đấy đã phân phối hết, bạn chỉ có thể mua lại từ những nhà đầu tư thứ cấp có giá chênh gấp đôi, thậm chí gấp ba so có mức giá ban đầu.
Báo cáo từ CBRE Việt Nam cho biết, giá phân phối trên phân khúc thứ cấp của nhà liền thổ dự án trong quý I/2018 ở TP HCM đã tăng ngoạn mục trong 3-12 tháng qua. Trong đây, loại hình nhà phố tăng giá 59% theo quý, tăng vọt đến 261% theo năm. Tại Hà Nội, hiện tượng chênh giá tương tự đang diễn ra ở nhiều dự án khác thuộc khu vực Mỹ Đình, Mễ Trì, Dương Nội… Dự án nhà phố thương mại ở những vị trí trên đều ra đến đâu hết hàng đến đây.
Dự án nào xứng đáng để nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng”?
Khác có nhịp đập ở phân khúc chung cư cấp cao, khi lượng cung vượt quá cầu dẫn đến việc phân phối hàng bị chậm, nhà phố thương mại lại cho thấy nhiều dấu hiệu tích cực khi giá cao nhưng vẫn đắt hàng. Điển hình là dự án liền kề A10 Nam Trung Yên có mức giá lên đến 160 – 270 triệu đồng/m2, hay dự án Belleville Hà Nội có giá dao động 220 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, trọn vẹn những căn mặt các con phố đều đã hết hàng trong những ngày đầu mở phân phối.
Một trong những dự án đang hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư là The Manor Central Park. Dạo 1 vòng quanh công trường dự án, bất chấp cái nóng của ngày đầu hè, sẽ thấy không ít những chiếc xe sang tấp vào lề, chủ xe nghiêng ngó nghiên cứu, hỏi han tài liệu về công đoạn bàn giao.
Điều đây không quá lạ bởi nếu dòng nhà phố nhìn chung được xem là “hốt bạc” của giới đầu tư, thì loại hình này ở The Manor Central Park được dự báo sẽ phát triển hơn thế nữa, và đảm bảo sẽ sinh lợi cao trong thời gian tới.
Tại The Manor Central Park, những căn nhà phố thương mại được phân chia linh hoạt có tổng diện tích 75m2 hoặc 99m2. Từ tầng 1, chủ đầu tư kiến trúc 2 lối đi tách biệt dành cho khách và chủ nhà để không gây ảnh hưởng tới làm việc sống thường ngày. Từ tầng 2, không gian sống được kiến trúc hợp lý có giếng trời, ban công cộng nhiều cửa sổ, khiến căn nhà luôn ngập tràn ánh sáng môi trường xung quanh, không khí trong lành, gió trời mát mẻ. Đây chính là nét đặc biệt riêng của những căn nhà phố ở The Manor Central Park mà không phải dự án nào cũng có được.
Một sản phẩm kết hợp công năng 2 trong 1, vừa để tích lũy tài sản và đầu tư hiệu quả, vừa để hòa mình vào cuộc sống xanh trong khu thành thị phức hợp đầy đủ tiện nghi, xứng tầm cấp cao… Có thể nói, có nhà phố ở những khu thành thị có diện tích khổng lồ như The Mannor Central Park không đơn thuần là có 1 sản phầm BĐS giàu tiềm năng, không chỉ có đến lợi nhuận bền vững; đây còn là thành công nhìn thấy được từ chọn lọc xuống tiền đúng mục đích, đúng thời điểm và đúng tầm nhìn của 1 nhà đầu tư đích thực!
Tìm hiểu thêm he so su dung dat la gi ?
Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
==> Tìm hiểu thêm Shophouse Bình Đăng Quận 8
Bài viết liên quan
