Vị trí đã không còn là yếu tố quyết định giá bất động sản?

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM, sự khác biệt ở việc đầu tư các tiện ích, dịch vụ độc, lạ ở các dự án bất động sản không chỉ lôi kéo bạn “xuống tiền” mua nhà mà còn tạo thương hiệu, đẳng cấp cho dự án và Chủ đầu tư.

Cùng địa điểm, giá vẫn có thể chênh nhau khá cao

Trao đổi về diễn biến phân khúc, chuyên gia bất động sản Nguyễn Thành Tiến nhận định, việc các dự án trong cộng 1 khu vực vẫn có dao động chênh giá cao là có thật. Khác có thời “Vị trí là toàn bộ”, GĐ này không hiếm các dự án trên cộng 1 trục các con phố nhưng có dao động chênh giá khá lớn.

Về vấn đề này, Giám đốc điều hành CBRE VN, ông Marc Townsend nhận định, phân khúc tốt lên, dự án mọc lên dày đặc nên việc tranh giành càng gay gắt hơn. Khi địa điểm không còn là lợi thế tranh giành tuyệt đối, công ty nào cũng có tham vọng biến dự án thành 1 thiên các con phố sống có nhiều tiện ích nổi bật.

Bên cạnh địa điểm trọng điểm vẫn là nhân tố thuận lợi cho việc khai thác các dự án đẳng cấp, GĐ này, tiện ích cũng đâyng vai trò đáng kể trong việc chọn lọc của bạn. Điều này được minh chứng bởi nhiều dự án có địa điểm được coi là xa trọng điểm như Ecopark hay loạt villa phía Tây Hà Nội vẫn “lội ngược dòng” nhờ thi công 1 hệ thống tiện ích “toàn bộ trong 1” cho các cư dân.

Tiện ích đẳng cấp đi liền không gian đẳng cấp tạo nên phong cách sống

Nếu như trước đây việc nâng tầm dự án chỉ dễ làm là có hệ thống tiện ích căn bản thì đến năm 2017, dao động 3 năm sau GĐ phát triển nóng, phân khúc bất động sản bắt đầu đâyn nhận nhiều hơn các dự án có cả không gian sống xanh, đẳng cấp và có “chất” riêng. Điển hình như Mỹ Đình Pearl có phong cách châu Âu, Grand Park, Minori Village, Hinode City có phong cách Nhật Bản…

Từ chọn lọc 1 ngôi nhà có địa điểm đẹp, đến 1 ngôi nhà có đầy đủ tiện ích và bây giờ là chọn 1 nơi ổn định gia đình vừa tiện nghi vừa có không gian sống hợp lý, có thể thấy, quan điểm “địa điểm là toàn bộ” đã không còn giá trị tuyệt đối đối có bất động sản.

Có hay không các dự án vừa phong cách vừa ở địa điểm đắt giá?

Vừa có địa điểm đắt giá, trọng điểm vừa có tiện ích đồng bộ và không gian sống xanh, tiên tiến, các dự án này luôn là chọn lọc danh tiếng của người mua nhà. Tuy nhiên, do quỹ đất có hạn, để tìm được các dự án hội tụ toàn bộ các nhân tố trên hoàn toàn không dễ làm và thường hết hàng 1 cách chóng vánh. Do vậy, GĐ này, phân khúc tiếp tục trông đợi sự vào cuộc của các chủ đầu tư mới có tư duy táo bạo.

Nhìn từ góc độ này, hoàn toàn có thể lý giải việc dự án căn hộ chung cư đẳng cấp Hinode City của chủ đầu tư Vietracimex ngay từ khi mới công bố đã ghi dấu ấn trên phân khúc. Sở hữu địa điểm đẹp, hệ thống tiện ích đồng bộ, tiên tiến, kiến trúc căn hộ chung cư và phong cảnh đặc thù đậm nét phương Đông, Hinode City được kỳ vọng sẽ có đến không gian sống chuẩn Nhật, khác biệt hẳn so có các dự án cộng khu vực. được thi công bởi Chủ đầu tư có tiềm lực tài chính vững mạnh, Hinode City không chỉ là chọn lọc quyến rũ cho bạn quan tâm đến bất động sản khu vực Hoàng Mai, Hai Bà Trưng mà còn được nhận định là cột mốc cách tân bề ngoài trục các con phố Minh Khai.

Cũng theo giới chuyên gia, Hinode City là 1 trong các dự án đẳng cấp được đầu tư bài bản nhất GĐ này. Đi theo phong cách Nhật Bản nhất quán từ kiến trúc phong cảnh, kiến trúc mặt ngoài tới cam đoan về chất lượng dịch vụ, Hinode City như 1 điểm nhấn khác biệt trên bản đồ bất động sản khu vực nội thành.

Hiện ở, Chủ đầu tư Vietracimex tiến hành ưu đãi đặc thù cho các căn 2 phòng ngủ view đô thị thuộc tòa Sachi. Theo đây, bạn đặt mua các căn hộ chung cư này trong thời gian 05/06 – 05/07/2018 sẽ được tặng 01 Smart TV Sony trị giá lên tới 50.000.000 VNĐ. Ngoài ra, từ 05/06 – 16/07/2018, cư dân Hinode City tương lai cũng có thể chọn lọc gói bàn giao căn hộ chung cư đã đi vào hoạt động 1 phần, được giảm trừ 2.000.000 VNĐ/m2 thông thủy để thỏa sức sáng tạo không gian sống khi mua các căn hộ chung cư trên.

Tìm hiểu thêm mạt độ thi công la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN