[Video] Toàn cảnh 4 tuyến đường hơn 12.000 tỷ quanh Thủ Thiêm liên quan đến vi phạm của ông Tất Thành Cang

Mặc dù cam đoan đã đi vào hoạt động sau 36 tháng xây dựng (chuẩn bị tháng 2/2017) nhưng đến nay, dự án nhà ở 4 tuyến đường chính trong khu thành thị mới Thủ Thiêm (đầu tư theo bề ngoài hợp đồng xây dựng – chuyển giao – BT), nhưng vẫn chưa thể đã đi vào hoạt động do vướng giải phóng mặt bằng một số đoạn chưa xong.

Chiều 15/11 bị Uỷ ban Kiểm tra Trung ương ra mắt kết luận sai phạm “rất nghiêm trọng” trong nguyên tắc tập trung dân chủ và quy định về chuyển nhượng dự án nhà ở. Ngoài việc vi phạm khi ở địa điểm đương nhiệm, ông Cang còn bị cho là có sai phạm trong thời gian là Thành ủy viên, Ủy viên Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Giao thông Vận tải TP.HCM.

Cụ thể, ông Cang đã vi phạm quy định về đất đai và quản lý đầu tư xây dựng khi phê duyệt dự án nhà ở và ký tắt hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao) với Công ty CP đầu tư xây dựng Đại Quang Minh, đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính trong Khu thành thị mới Thủ Thiêm (quận 2).

Theo hồ sơ, ngày 1/12/2014, Ủy ban nhân dân ủy quyền Giám đốc Sở Tài chính TP.HCM và ông Trần Đăng Khoa ký kết hợp đồng BT xây dựng 4 tuyến đường này. Tuy nhiên, trước đó một năm tháng 11/2013, Đại Quang Minh đã ký tắt hợp đồng BT với Ủy ban nhân dân TP.HCM và dự án nhà ở đã được bắt đầu làm từ đầu năm 2014 để kịp công đoạn đã đi vào hoạt động vào năm 2017. Bản hợp đồng tắt này được ông Tất Thành Cang (Giám đốc Sở GTVT) đại diện Ủy ban nhân dân thành thị ký kết và được đóng dấu “mật”.

Về các bước triển khai dự án nhà ở 4 tuyến đường chính, ngày 19/12/2008, Ủy ban nhân dân TP.HCM có văn bản số 7910/Ủy ban nhân dân-ĐTMT chấp thuận cho VIDIFI lập đề xuất dự án nhà ở đầu tư xây dựng 3 tuyến đường chính trong khu thành thị mới Thủ Thiêm theo bề ngoài BT. Sau đó, Ủy ban nhân dân thành thị trình Thủ tướng Chính phủ bổ sung thêm tuyến Vòng cung châu thổ, nên dự án nhà ở có 4 tuyến đường.

Các tuyến đường gồm Đại lộ Vòng cung (tuyến R1), đường ven hồ trung tâm (tuyến R2), đường ven sông Sài Gòn (tuyến R3), đường Vùng châu thổ, đường Châu thổ, đường ven sông – khu dân cư (tuyến R4). Trên toàn tuyến có 10 cây cầu bao gồm 2 cầu cạn.

Tháng 11/2009, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã chấp thuận đồng thời giao Ủy ban nhân dân TP.HCM quyền chọn lọc nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở BT này. Trên cơ sở đó, năm 2010, Ủy ban nhân dân TP.HCM giao quyền đầu tư dự án nhà ở cho VIDIFI.

Tuy nhiên, do khủng hoảng kinh tế và cảm thấy dự án nhà ở xây dựng 4 tuyến đường nói trên có tổng vốn đầu tư rất lớn, VIDIFI đã đề xuất hợp tác đầu tư cùng Đại Quang Minh. Ngày 7/12/2012, TP.HCM chấp nhận với sự hợp tác trên.

Nhưng đến ngày 27/5/2013, VIDIFI có công văn gửi Ủy ban nhân dân thành thị xin rút khỏi liên doanh thực hiện dự án nhà ở. Tháng 6/2013, Ủy ban nhân dân TP.HCM đã chấp thuận đề xuất trên và chấp thuận cho Đại Quang Minh thay cho thế VIDIFI triển khai 4 tuyến đường với tổng mức đầu tư 12.182 tỷ đồng, bao gồm 3.917 tỷ đồng là kinh phí dự phòng trượt giá và kinh phí lãi vay.

Tháng 2/2014, Đại Quang Minh chính thức bắt đầu làm dự án nhà ở. Tiếp đó ngày 22/5/2014, Đại Quang Minh được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận bổ sung dự án nhà ở đầu tư xây dựng quảng trường trung tâm và công viên bờ sông vào chung một hợp đồng BT với dự án nhà ở 4 tuyến đường chính.

Về cơ chế đầu tư và thanh toán hợp đồng BT cho dự án nhà ở này, năm 2014, TP.HCM giao cho Đại Quang Minh gần 79ha “đất vàng” tại 2 phường Thủ Thiêm và An Lợi Đông ở quận 2; trong đó có 36ha là đất ở và thương mại dịch vụ, 8,73 ha đất công trình công cộng và tiện ích xã hội như trường học, nhà văn hóa truyền thống, bến du thuyền; 1,79ha đất xây dựng công viên cây xanh và 31,25ha đất cơ sở giao thông.

Ngoài ra, liên quan đến hạ tầng Khu thành thị mới Thủ Thiêm, Đại Quang Minh cũng được Ủy ban nhân dân TP.HCM giao làm chủ đầu tư dự án nhà ở cầu Thủ Thiêm 2 theo hợp đồng BT. Tuy nhiên giai đoạn này dự án nhà ở đang vướng giải phóng mặt bằng phía đường Tôn Đức Thắng.

Dự án được phân tích có ý nghĩa quan trọng trong tất cả các bước hình thành và cách tân và phát triển khu thành thị mới Thủ Thiêm, nhằm từng bước hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn khu, tạo động lực để lôi kéo công ty tham dự đầu tư vào khu thành thị mới Thủ Thiêm.

Đại diện chủ đầu tư cho thấy một số đoạn, hạng mục của các tuyến đường đang dở dang, ngừng xây dựng hàng năm trời vì chưa đã đi vào hoạt động giải phóng mặt bằng.

Ngoài 4 tuyến đường được giao, đường Bắc – Nam mang tên Nguyễn Cơ Thạch cũng được mở rộng thành 8 làn xe từ chân cầu Thủ Thiêm 1 cắt Đại lộ Mai Chí Thọ chạy vào giữa khu thành thị Sala (tuyến đường này do Đại Quang Minh tự bỏ tiền ra làm).

Để thanh toán cho hợp đồng 12.200 tỷ, TP.HCM trả cho Đại Quang Minh 79ha đất tại trung tâm Thủ Thiêm để xây dựng khu thành thị và khu dân cư.

Ngoài ra, liên quan đến hạ tầng Khu thành thị mới Thủ Thiêm, Đại Quang Minh cũng được Ủy ban nhân dân TP.HCM giao làm chủ đầu tư dự án nhà ở cầu Thủ Thiêm 2 theo hợp đồng BT. Tuy nhiên giai đoạn này dự án nhà ở đang vướng giải phóng mặt bằng phía đường Tôn Đức Thắng.

Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay

==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN

Bài viết liên quan

Đội lốt dự án nhà ở công nhân để lấy đất dân

“Đắp chiếu” cả thập kỷ, KĐT Kim Chung-Di Trạch của Vietracimex bất ngờ được điều chỉnh tăng diện tích

Công ty May Hữu Nghị bị ấn định thuế hơn 3,5 tỷ đồng

Aqua City sở hữu nhiều điểm nổi bật đáng đầu tư

Lệch pha báo cáo tài chính: Do chế tài chưa đủ sức răn đe?

Mua Shophouse ở dự án Viva Riverside lợi nhuận ngay 10-20%/năm