Theo báo cáo thị trường BDS thành phố Hồ Chí Minh Quý 3/2018 của CBRE, nguồn cung căn hộ hạng C (dao động từ 24 triệu/m2 trở xuống) ra thị trường hầu như không có. Trong khi đó, nhu cầu thực của người dân về phân khúc căn hộ giá dao động từ 1-1,5 tỷ/căn luôn trong hiện trạng thiếu hụt.
Cung không đủ cầu
Thực trạng giá bán căn hộ phân khúc cao cấp và siêu sang trọng cao hơn mức giá trung bình thị trường từ 4-7 lần. Lý giải về điều này, nhiều chuyên gia cho rằng, ở mức giá cao, chủ đầu tư sẽ dễ thu được biên độ lợi nhuận hấp dẫn hơn so với mức giá vừa phải. Thêm vào đó, phân khúc cao cấp cũng là nơi tập trung nhiều nhà đầu tư BDS cá nhân bởi bên cạnh nhân tố tỷ suất lợi nhuận cao thì các căn hộ cao cấp có giá trị khá ổn định và rất dễ để cho thuê do tại TP.HCM, do có nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc nên thị trường căn hộ cho thuê hấp dẫn. Do đó, các chủ đầu tư thường tập trung cho phân khúc cao cấp trong thời gian vừa qua.
Điều này đã tạo ra hiện trạng phân khúc căn hộ vừa túi tiền dành cho các gia đình trẻ gần như bị các chủ đầu tư bỏ ngỏ. Thực tế trên thị trường GĐ này, số lượng căn hộ có mức giá vừa túi tiền chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Không chỉ tại khu ven trung tâm TP HCM mà cả ở các tỉnh, thành kế bên, số lượng căn hộ giá mềm chào bán cũng khá ít ỏi. Trong khi đó đây là dòng sản phẩm phục vụ cho nhu cầu nhà ở thật, phù hợp với lương của đại hầu hết người dân TP.HCM. Phân khúc căn hộ vừa túi tiền cũng được dự đoán tiếp tục thiếu hụt cho đến cuối năm 2018.
Cần những dự án bất động sản bổ sung thiếu hụt nguồn cung căn hộ cuối năm 2018
Nguyên nhân căn hộ vừa túi tiền rất khó lôi kéo chủ đầu tư bởi giá chất liệu xây và nội thất càng ngày càng cao, giá đất cũng tăng lên. Vì thế, tham dự cách tân và phát triển phân khúc này khó mang lại lợi nhuận cho các chủ đầu tư. Hơn nữa, đề nghị về chốn định cư của người dân cũng càng ngày càng nâng cao nên phân khúc vừa túi tiền sẽ rất khó cung cấp nhu cầu của quý khách.
Do đó, những dự án bất động sản có chất lượng cao với nhiều tiện ích nội khu phù hợp với đại hầu hết các gia đình, nhưng mức giá vừa phải đòi hỏi chủ đầu tư phải sự thật tâm huyết cũng như những lợi thế nhất định về quỹ đất, năng lực cách tân và phát triển.
Minh chứng điển hình cho sự thành công với dòng sản phẩm chất lượng cao có mức giá hợp lý trên thị trường là thương hiệu Dream Home của Công ty Nhà Mơ với 2 dự án bất động sản: Dream Home Luxury (đã bàn giao năm 2015) và Dream Home Residence (đã bàn giao năm 2017) đều toạ lạc tại khu vực quận Gò Vấp đầu nhận được sự hài lòng của các cư dân. Hiện tỷ suất lợi nhuận của 2 khu căn hộ này tăng 50% so với thời điểm đơn vị chủ đầu tư mở bán.
Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ bất động sản Danh Khôi (DKRS) – Đơn vị phân phối nhiều dự án bất động sản lớn tại TP.HCM – cho thấy thêm: “Điều mà các gia đình trẻ luôn ấp ủ là sở hữu một chốn định cư địa điểm tốt, giá cả hợp lý và biện pháp tài chính linh hoạt. Nhưng với mức lương vừa phải thì việc tìm cho mình một căn hộ để ở thỏa các tiêu chí trên là một giấc mơ khó thành hiện thực. Chính chính vì như thế, chủ đầu tư Nhà Mơ chọn lọc cách tân và phát triển dòng sản phẩm vừa túi tiền là một hướng đi phù hợp và bền vững, cung cấp được nhu cầu ở thực của đại hầu hết các gia đình trẻ ở bất kỳ GĐ nào”.
Trong có kế hoạch cách tân và phát triển dòng căn hộ mang thương hiệu Dream Home, Chủ đầu tư Nhà Mơ tiếp tục mang lại thời cơ định cư, đầu tư cho quý khách tại khu Tây Nam Sài Gòn khi vừa cho công bố tháp Diamond Center thuộc Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ/ căn 2PN, 2WC. Tháp có địa điểm kim cương khi sở hữu hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh – Phạm Thế Hiển, nằm trong khu dân cư sầm uất lớn nhất khu vực Q.8 rộng đến 51ha, được bao bọc bởi công viên ven sông xanh mát. Diamond Center sở hữu vô số các tiện ích cao cấp, riêng không liên quan gì đến nhau phù hợp nhu cầu hầu hết gia đình trẻ và góp phần giải nhiệt cho thị trường đang thiếu nguồn cung căn hộ vào GĐ cuối năm này.
Thông tin điện thoại:
Hotline: 0906 9393 21 – 0906 9393 62
Website: www.dreamhomeriverside.vn.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
