Thuộc dòng BĐS đa công năng, vừa cung cấp nhu cầu để ở – kinh doanh – đầu tư sinh lời cộng với nhiều nhân tố thuận lợi, giai đoạn này, các sản phẩm nhà phố thuộc khu đô thị Rose Town đang đón nhận sự quan tâm lớn từ thị trường.
Quỹ đất nội đô càng ngày càng cạn, trong những khi chung cư nhưng vẫn có thời cơ hình thành do lợi thế tận dụng tối đa được không gian dọc thì việc cách tân và phát triển các dự án nhà ở nhà ở thấp tầng là rất khó vì tốn diện tích theo chiều ngang.
Điều này đã dẫn đến sự vắng bóng các sản phẩm liền kề, villa, nhà phố tại khu trung tâm. Đơn cử như quận Hai Bà Trưng vài năm cách đây không lâu cũng chỉ xuất hiện duy nhất một dự án nhà ở liền kề. Đây là thời điểm “thiên thời địa lợi” cho dòng sản phẩm này tại khu vực cận trung tâm, đặc trưng là các khu vực có hạ tầng tốt, kết nối cơ sở giao thông tiện lợi và có tiện ích đa dạng…
Với tâm lý người dân nhưng vẫn thường chuộng mua nhà mặt đất, nhưng không phải ai cũng đủ điều kiện để sở hữu loại hình BĐS này ở khu trung tâm, bởi mức giá tương đối đắt đỏ, thường từ 10 tỷ/căn trở lên. Ngay cả các chung cư đẳng cấp thì giá cũng đã cao ngất ngưởng.
Theo phân tích của ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam: Thị trường Hà Nội đang bắt đầu xuất hiện “làn sóng” dịch chuyển từ việc chọn lọc chung cư đẳng cấp sang trọng các dự án nhà ở có sản phẩm liền kề ở các quận xung quanh đường Vành đai 3 và Vành đai 3,5.
Cũng theo xu hướng này, các dự án nhà ở liền kề – nhà phố tại các quận phía Nam, Tây Hà Nội đang có thời cơ rất lớn để bùng nổ. Tuy vậy, không phải dự án nhà ở nào cũng được “lọt vào tầm mắt” của các nhà đầu tư và người nhà ở thực. Các sản phẩm có địa điểm đẹp, nằm trong tổ hợp các khu đô thị tân tiến được ưu ái hơn bởi có không gian thoáng đãng, sân vườn thoáng rộng, tiện ích đầy đủ nhưng nhưng vẫn tiện lợi đi lại đến các nơi khác trong đô thị để tiện lợi cho công việc, học hành.
Nổi bật trong phân khúc này tại khu vực cận trung tâm có thể kể đến khu nhà phố trong khu đô thị Rose Town thuộc khu vực quận Hoàng Mai với 48 sản phẩm đang được chào bán trên thị trường. Dự án nằm tại 79 đường Ngọc Hồi, tiếp nối nhiều tuyến đường quốc lộ và vành đai, cơ sở giao thông rất tiện lợi khi đi lại vào trung tâm đô thị thông qua được Ngọc Hồi – Giải Phóng. Đồng thời, có thể chuyển hướng QL1A về các tỉnh phía Nam hoặc theo hướng vành đai 3 về các tỉnh phía Bắc.
Tuy không thuộc trung tâm Thủ đô nhưng đây là khu vực có lượng dân cư khá đông đúc, có hạ tầng cơ sở giao thông và hạ tầng tiện ích cách tân và phát triển: rất gần các trung tâm y tế lớn, gần bến xe và tiệm cận các khu đô thị lớn…
Hơn nữa, do nằm trong tổ hợp dự án nhà ở có qui mô lên tới hơn 40.000m2, được quy hoạch theo tiêu chuẩn khu dân cư khép kín, cung cấp nhu cầu cuộc sống tân tiến. Trong đó vượt trội là khu công viên cây xanh, trường học, trung tâm mua sắm, khu thể thao… Đồng thời, dự án nhà ở thừa hưởng những tiện ích có sẵn của khu dân cư Pháp Vân Tứ Hiệp.
Điều đáng nói là chần chờ án nằm trong tổ hợp một khu đô thị, đan xen giữa nhiều loại hình nhà ở, trong đó có 5 tòa chung cư với số lượng 1600 căn hộ sẽ là bàn đạp cho thời cơ khai thác kinh doanh sinh lời.
Mặt khác, tại khu vực kế bên dự án nhà ở, mặc dù dân số tương đối đông đúc nhưng các dự án nhà ở đa phần là chung cư. Vì vậy, nhà phố Rose Town vừa thích hợp với nhu cầu mua để ở, để kinh doanh nhưng cũng rất thích hợp cho các nhà đầu tư “lướt sóng”.
Theo báo cáo Qúy 3/2018 thị trường Hà Nội của CBRE Việt Nam, phân khúc nhà ở gắn liền với đất đang có diễn biến khá tốt, giá tại một số dự án nhà ở đang có xu hướng tăng.
Đánh giá về triển vọng trong mai sau, theo Phó Giám đốc bộ phận nghiên cứu kỹ Savills Hà Nội, xu hướng villa, nhà liền kề sẽ “chuộng” diện tích nhỏ hơn, dễ thanh khoản. Theo đó dự án nhà ở Rose Town có diện tích khá hợp lý, từ 73 – 160m2, với giá bán chỉ 65 triệu/m2, tức chỉ hơn 4 tỷ/căn là có thể sở hữu dòng sản phẩm sinh lời.
Với mặt đường rộng, khu nhà phố Rose Town rất thuận lợi cho việc buôn bán giao thương. Hiện nay Công ty cổ phần đầu tư hợp tác Thịnh Vượng (TVR) là đơn vị phân phối độc quyền sản phẩm nhà phố Rose Town.
Liên hệ:
Công ty cổ phần đầu tư hợp tác Thịnh Vượng (TVR)
Địa chỉ: Số 6, Trần Thủ Độ, Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Hà Nội
Hotline: 09 62 48 1717.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
