Từ cuối năm 2016, đất nền tỉnh lẻ đã là điểm “nóng” đầu tư của thị trường bất động sản phía Bắc. Cùng với xu hướng này, nhiều cty đã âm thầm thâu tóm quỹ đất trong nhiều năm và bất ngờ trở thành đại gia bất động sản khi bung ra vô số dự án địa ốc cùng một lúc.
Một trong những đại gia bất động sản phân khúc đất nền phía Bắc được nhắc đến nhiều nhất thời gian giai đoạn này có thể kể đến Tập đoàn Kosy. Được thành lập năm 2008, đến nay sau 8 năm cách tân và phát triển, tập đoàn này có tới 10 đơn vị thành viên hoạt động trong các lĩnh vực bất động sản, xây, năng lượng tái tạo và công nghệ tin tức.
Tiến vào lĩnh vực bất động sản, tập đoàn này có chiến lược đầu tư khá độc đáo “từ tỉnh lẻ tiến dần chinh phục thành thị lớn”. Hàng loạt các dự án địa ốc bất động sản tại các tỉnh thành phía Bắc tập đoàn này đã và đang triển khai như Khu thành thị Kosy Mountain View (Lào Cai), Khu thành thị Kosy Sông Công, Khu thành thị Kosy Gia Sàng (Thái Nguyên), Khu thành thị Kosy Bắc Giang, khu dân cư thị trấn Cầu Gồ (Bắc Giang)…
Ngoài các dự án địa ốc trên, tập đoàn này cũng đang dự kiến đầu tư thêm hơn 10 dự án địa ốc khác ở các tỉnh, thành thị như Hà Nội, TP HCM, Nghệ An, Thanh Hóa, Hưng Yên, Ninh Bình, Phú Thọ và Vĩnh Phúc. Đáng quan tâm, các dự án địa ốc này đều nằm ở địa điểm đẹp, gần trung tâm các tỉnh, thành thị. Theo nghiên cứu, các dự án địa ốc bất động sản tại các tỉnh phía Bắc mà Kossy đang triển khai chủ yếu là các khu thành thị mới và sản phẩm là đất nền, liền kề, nhà phố thương mại, villa.
Có một điều đặc trưng, dù Kosy là “ông chủ” của loạt dự án địa ốc với tổng mức đầu tư lên đến cả chục nghìn tỷ nhưng vốn chủ sở hữu của Tập đoàn Kosy lại khá mỏng. Vốn điều lệ ban đầu của Kosy là 120 tỷ đồng, sau 10 năm cách tân và phát triển, đến nay vốn điều lệ của Kosy đạt 415 tỷ đồng. Theo báo cáo kết quả kinh doanh mới đây của Kosy lợi nhuận quý 3/2018 của cty này giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước từ 13,2 tỷ đồng xuống còn 5,416 tỷ đồng.
Ngoài Kossy, một trong những cty cũng được nhắc nhiều đến trên thị trường đất nền phía Bắc cách đây không lâu là TMS Group. Được giới thiệu là đơn vị có tiềm lực tài chính mạnh mẽ thu được từ lĩnh vực Giáo dục và Cung ứng nhân lực quốc tế, Công ty CP Tập đoàn TMS (TMS Group) đã và đang lấn sân qua đầu tư bất động sản.
Ngoài vô số dự án địa ốc bất động sản nghỉ dưỡng tại Miền trung như Dự án TMS Luxury Hotel Da Nang Beach, Tổ hợp Đô thị – Nghỉ dưỡng – Thể thao biển TMS World Resort Mũi Né, Tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch 5 sao TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhon…tại Miền Bắc, cty này cũng đang triển khai Dự án TMS Grand City Phúc Yên có qui mô 18,5 ha tại phường Hùng Vương – thị xã Phúc Yên – tỉnh Vĩnh Phúc với tổng mức đầu tư dự kiến dao động 1.500 tỷ đồng.
Được biết, TMS Grand City Phúc Yên là dự án địa ốc đất nền có qui mô lớn nhất Phúc Yên này, TMS Group từng dính phải lùm xùm hồi tháng 5 khi rao bán khi chưa đủ các điều kiện pháp lý. Chưa hết, trong công tác giải phóng mặt bằng Công ty Cổ phần TMS Bất động sản cũng bị phản ánh khi áp dụng san gạt, đổ nền vào phần diện tích đất chưa thỏa thuận, đền bù với người dân.
Cũng tập trung đánh mạnh vào thị trường bất động sản tỉnh lẻ, Apec Group (API) là một tên tuổi khá nổi trên thị trường bất động sản giai đoạn này. Các dự án địa ốc điển hình nhất API đang đóng vai trò chủ đầu tư bao gồm dự án địa ốc Khu thành thị APEC Royal Park Huế, APEC Royal Park Bắc Ninh và APEC Đa Hội (Bắc Ninh), Khu dân cư số 5 Túc Duyên (Thái Nguyên), siêu thị ngã ba Bắc Nam (Thái Nguyên)….
Theo tiết lộ của cty này, tới đây Apec Group còn cách tân và phát triển vô số dự án địa ốc với qui mô nghìn tỷ tại nhiều tỉnh thành khác như Phú Yên, Hội An, Ninh Thuận, Hải Dương…để cung cấp đề nghị càng ngày càng cao của quý khách tỉnh lẻ.
Ngoài ra còn phải kể đến vô số tên tuổi khác như Công ty Cổ phần Tập đoàn Bách Việt với dự án địa ốc Khu thành thị phía Đông Bắc thành thị Bắc Giang qui mô 91 ha; Tập đoàn Tiến Bộ với dự án địa ốc Green City tại thành thị Bắc Giang, dự án địa ốc Dự án bất động sản khu chung cư Gang Thép Thái Nguyên; Tập đoàn Sao Mai với dự án địa ốc Khu thành thị mới Sao Mai qui mô 51 ha tại Thanh Hóa…
Ngoài những tên tuổi mới kể trên, đất nền tỉnh lẻ khu vực phía Bắc cũng đang chứng kiến sự đầu tư mạnh mẽ từ vô số các cty bất động sản lớn khác đang dồn về. Có thể kể đến như Tập đoàn T&T với dự án địa ốc T&T Phố Nối (Hưng Yên), TNR cũng đang tiến quân vào Hưng Yên với dự án địa ốc TNR Star Phố Nối Hưng Yên, Hòa Phát với dự án địa ốc Hòa Phát Phố Nối, Him Lam với dự án địa ốc Khu thành thị Him Lam Đại Phúc (Bắc Ninh)….
Giải thích lý do thời gian cách đây không lâu vô số đại gia bất động sản từ lĩnh vực khác đổ xô vào phân khúc đất nền các tỉnh phía Bắc, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản cho thấy giá đất ở Hà Nội bị đẩy lên mức giá cao đã tạo xu hướng dịch chuyển sang trọng các tỉnh, thành kế bên. Doanh nghiệp dễ cách tân và phát triển dự án địa ốc hơn vì nguồn vốn đầu tư không quá lớn”.
“Đất nền tại các tỉnh miền Bắc được quan tâm từ cuối năm 2016, song đến đầu năm 2018, thị trường sự thật cách tân và phát triển mạnh mẽ. Tại một số tỉnh phía Bắc xuất hiện bề ngoài sốt đất như Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh…”, ông Đính cho thấy thêm.
Cùng quan điểm với ông Đính, nhiều chuyên gia cũng cho rằng điểm đặc trưng là nhiều cty dù mới tham dự thị trường bất động sản nhưng lớn mạnh rất nhanh trong thời gian ngắn. Lý giải điều này, các chuyên gia cho thấy không ít các cty đã thành công ở lĩnh vực cốt lõi khác và có đủ tiềm lực tài chính để tấn công sang trọng lĩnh vực bất động sản. Tiếp đến, nhiều cty bất động sản lớn được hậu thuẫn bởi các nhà tài phiệt trong lĩnh vực tài chính, bank.
“Cũng có cty đã âm thầm gom đất, đầu tư bất động sản từ lâu dưới các tên gọi cty khác nhau nhưng đã thay đổi chiến lược theo hướng thống nhất một thương hiệu chung nên ngay tức thì có vài dự án địa ốc cùng tên”, các chuyên gia nhấn mạnh.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
