Sáng nay (ngày 11/3), hàng trăm quý khách mua nhà tại dự án địa ốc Eco Lake View (quận Hoàng Mai, Hà Nội) tập trung căng băng rôn trước lối vào để yêu cầu chủ đầu tư làm rõ việc bàn giao và thu tiền mua bán căn hộ.
Có mặt tại trước lối vào khu dự án địa ốc Eco Lake View tại số 32 Đại Từ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội, hàng trăm quý khách căng băng rôn đỏ phản đối việc chủ đầu tư yêu cầu họ nộp tiền mua bán căn hộ đợt cuối trước lúc bàn giao căn hộ.
Hàng trăm quý khách căng băng rôn trường đường vào dự án địa ốc yêu cầu chủ đầu tư làm rõ việc bàn giao và thu tiền mua bán căn hộ.
Dự án Eco Lake View do Công ty Cổ phần Ecoland làm chủ đầu tư tọa lạc tại Số 32 Đại Từ là dự án địa ốc chung cư đẳng cấp kết hợp thương mại & dịch vụ có qui mô hơn 3,8ha. Dự án gồm 2 tòa nhà 32 tầng với 3 tầng hầm và 1 tòa nhà để xe cao 9 tầng. Tổng số căn hộ dự án địa ốc là 1.200 căn hộ, dân số dao động 8.000 người. Thời gian bàn giao căn hộ vào quý IV/2018.
Theo phản ánh, trước ngày bàn giao căn hộ, quý khách mua nhà nhận được văn bản thông tin bàn giao căn hộ và yêu cầu thực hiện thanh toán 32% giá trị căn hộ (bao gồm 30% giá trị căn hộ còn lại và 2% chi phí bảo trì) và 03 tháng chi phí quản lý vận hành nhà chung cư. Tuy nhiên quý khách phản đối vì cho rằng yêu cầu đó không đúng với quy định của pháp luật.
“Tôi nhận được thông tin yêu cầu nộp tiền bao gồm 30% giá trị còn lại của căn hộ, 2% chi phí bảo trì và 3 tháng phí dịch vụ sử dụng căn hộ với đơn giá là 8.000đ/m2. Theo tôi nghiên cứu pháp luật thì tôi được biết theo quy định, nếu muốn thu nốt 30% thì phải bàn giao căn hộ và có những biên bản nghiệm thu đã đi vào hoạt động công trình, nghiệm thu PCCC, nghiệm thu môi trường, và công trình hạ tầng kỹ thuật đảm bảo an ninh sử dụng…”, Chị N.T.T.H quý khách mua nhà tại dự án địa ốc Eco Lake View cho biết thêm.
Chị H. cho biết thêm thêm chủ đầu tư nhưng vẫn chưa có câu replay rõ nét về vấn đề này. “Chúng tôi đã làm đơn hỏi chủ đầu tư là công trình đã đủ điều kiện để bàn giao chưa? Nếu đủ điều kiện bàn giao chúng tôi mới đóng nốt giá trị căn hộ. Đồng thời chúng tôi yêu cầu chủ đầu tư cho chúng tôi lên thăm quan căn hộ để biết căn hộ chúng tôi mua có được thi công đúng thiết kế, đúng với hợp đồng mua bán hay không? Vì sao chúng tôi chưa được bàn giao, chưa được sử dụng, chưa chứng minh được căn hộ đủ điều kiện bàn giao mà chủ đầu tư đòi thu tiền của chúng tôi. Đơn giá dịch vụ là 8.000đ/m2 mà chúng tôi chưa biết chất lượng như thế nào, cần được làm rõ. Nhiều lần thảo luận nhưng chưa nhận được chủ kiến của chủ đầu tư”, chị H. thắc mắc.
Dự án Eco Lake View (quận Hoàng Mai, Hà Nội) do Công ty Cổ phần Ecoland làm chủ đầu tư.
D.Q.T khánh hàng mua căn hộ tầng 21 dự án địa ốc Eco Lake View cho rằng dự án địa ốc chưa thể ở được. “Đến hiện tại có nhiều khánh hàng đã được chủ đầu tư yêu cầu đã đi vào hoạt động số tiền mới bàn giao nhà, thế nhưng hiện tại chúng tôi về đây chẳng thể ở được. Thứ nhất là đường vào theo bên chủ đầu tư quảng cáo thì có hai con đường, một là con đường ra Đại Từ và một con đường nữa như tình trạng là chưa xây dựng, bịp lối. Thứ hai là nếu về ở bây giờ cũng chẳng thể ở được do tất cả tầng 1 còn rất ngổn ngang chưa đã đi vào hoạt động, tầng hầm, đường xung quanh chưa đủ đảm bảo an ninh và PCCC”, anh T. cho biết thêm.
Khách hàng đều yêu cầu xem biên bản nghiệm thu đã đi vào hoạt động công trình, biên bản nghiệm thu PCCC nhưng cty Cổ phần Ecoland chưa có câu replay rõ nét. “Tất cả câu replay của chủ đầu tư đều replay “nước đôi” không như chúng tôi mong muốn. Hiện tại chưa có ai ở vì ai cũng lo đến an ninh sức đề kháng và tính mạng”, anh T bức xúc.
“Hôm nay đến hạn bàn giao nhà, tôi và mọi người rất lo lắng và đều làm đơn kiến nghị lên chủ đầu tư, chúng tôi hoàn toàn làm theo đúng quy định của pháp luật. Chúng tôi muốn chủ đầu tư hành xử đúng quy định của pháp luật để đảm bảo an ninh người dân khi vào nhận nhà”, một quý khách mua nhà chia sẻ.
Điều 57: Thanh toán trong mua bán, thuê mua BĐS hình thành trong mai sau.
1. Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua BĐS hình thành trong mai sau được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải thích hợp với công đoạn thi công BĐS nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình thi công cho quý khách; trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là công ty có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
Trường hợp bên mua, bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua.
2. Chủ đầu tư phải sử dụng tiền ứng trước của quý khách theo đúng mục đích đã cam đoan.
Luật Kinh doanh BĐS
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
