“Một loạt dự án địa ốc như 181ha, 29ha ở dưới biển giờ để hoang hóa. Dự án Cocobay đã đầu tư cả hàng ngàn tỉ đồng mà bây giờ nhưng vẫn chưa phân biệt được đất ở hay là đất thương mại dịch vụ, bởi thế làm ra mà đâu có bán được…” – Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP Đà Nẵng nói
“Dự án nào cũng bị “dính” vì chưa hoàn chỉnh quy hoạch!
Như tin đã đưa, ngày 6/11, Thường trực HĐND TP Đà Nẵng đã tổ chức Chương trình “HĐND với cử tri” lần thứ 4 để giám sát, dự định cho kỳ họp cuối năm 2018 của HĐND TP. Tại đây, đại diện Phòng Thương mại – Công nghiệp Việt Nam (VCCI) Chi nhánh Đà Nẵng, Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa TP Đà Nẵng đã nêu nhiều kiến nghị về thực hiện “Năm đẩy mạnh lôi kéo đầu tư 2018”.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ phát biểu tại Chương trình “HĐND với cử tri” lần thứ 4 tổ chức ngày 6/11 (Ảnh: HC)
Theo đó, “Năm đẩy mạnh lôi kéo đầu tư 2018” mà Đà Nẵng chủ trương chưa lôi kéo được nhiều dự án địa ốc đầu tư như kỳ vọng. Nguyên do là môi trường đầu tư nhưng vẫn chưa được cải thiện đáng kể. Đặc biệt, các thủ tục hành chính, khả năng tiếp cận đất đai của công ty, sự minh bạch tin tức về quy hoạch, đất đai… nhưng vẫn còn là những rào cản nhất định.
Theo Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ, một trong những gặp khó lớn GĐ này đối với TP này trong việc lôi kéo đầu tư là: “Hiện Đà Nẵng nhưng vẫn chưa hoàn chỉnh về quy hoạch chung, quy hoạch phân khu. Cho nên dự án địa ốc nào, nếu không đầu tư vào trong KCN mà đầu tư ở ngoài thì cũng đều bị “dính” hết!”.
Chuyện bị “dính” của các dự án địa ốc đầu tư ngoài KCN được Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP Đà Nẵng giải đáp thêm: “Dính vào việc chỗ này chưa có quy hoạch chung, chỗ kia chưa có quy hoạch phân khu, chỗ kia nữa chưa có quy hoạch chi tiết. Rồi chỗ này là đất ở, chỗ kia là đất thương mại, đất kinh doanh… Cho nên rất ảnh hưởng tới thủ tục và sự minh bạch trong vấn đề đầu tư!”.
Để khắc phục hiện trạng trên, Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP Đà Nẵng cho hay đã đề nghị Sở Xây dựng tập trung triển khai điều chỉnh quy hoạch chung theo tinh thần chỉ đạo của lãnh đạo TP. Hiện nay Đà Nẵng đang thúc đẩy hợp tác với một đơn vị giải đáp nước ngoài để giúp TP làm điều chỉnh quy hoạch chung.
“Hiện đang trong GĐ xin chủ kiến Thủ tướng Chính phủ về vấn đề chỉ định nhà đầu tư để lập dự án địa ốc điều chỉnh quy hoạch chung. Sở Xây dựng cần dành thời gian bám để lấy được chọn lọc của Thủ tướng Chính phủ để triển khai. Cái này rất quan trọng!” – Ông Huỳnh Đức Thơ nói.
Nhiệm vụ lớn: Bám Thanh tra Chính phủ để tháo gỡ vướng mắc!
Bên cạnh đó, Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP Đà Nẵng cho hay đang tập trung xử lý rốt ráo vướng mắc của các công ty, các dự án địa ốc liên quan đến Kết luận 2852/KL-TTCP ngày 2/11/2012 của Thanh tra Chính phủ về những sai phạm đất đai trước đây trên địa bàn. Hiện hàng ngàn lô đất đang chờ việc giải quyết của Chính phủ, Thanh tra Chính phủ đối với các sai phạm nêu trong kết luận này.
“Không chỉ có chuyện giảm tiền sử dụng đất 5 – 10% hay vấn đề đất ở dài hạn, đất 50 năm đâu. Cái đó chỉ một phần thôi, còn rất nhiều hệ quả từ những vấn đề khác như giao đất, giao dự án địa ốc thực hiện qua những quy trình không đúng và thiếu hoàn toàn. Giao đất không lập dự án địa ốc, rồi vấn đề tính giá đất…
Đụng đến dự án địa ốc nào, khu đất nào cũng có vấn đề hết, mà các sở, ban, ngành gần như lúng túng, không đưa ra được phương án giải quyết nào. Có những buổi họp chỉ giải quyết 2 – 3 dự án địa ốc mà cũng không tìm được lối thoát. Các sở, ban, ngành thì rất sợ và rất giữ nguyên tắc, cần phải làm đúng nguyên tắc, mà đúng nguyên tắc thì không chạy việc được!” – Ông Huỳnh Đức Thơ nói.
Trong bối cảnh đầy lúng túng đó, ông Huỳnh Đức Thơ cho hay, khi chính quyền TP Đà Nẵng hỏi về hướng giải quyết thì không có cơ quan TƯ nào replay. TP đã kiến nghị lên tới Thủ tướng Chính phủ, và bây giờ đang kiến nghị lên tới Quốc hội. Thủ tướng Chính phủ đã có cam đoan và cũng đã giao nhiệm vụ cho Thanh tra Chính phủ replay toàn bộ những vấn đề nêu trên của Đà Nẵng trong tháng 9/2018, nhưng đến bây giờ nhưng vẫn chưa xong.
Vì vậy, Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP Đà Nẵng nhấn mạnh thêm một trong những nhiệm vụ lớn nữa của 3 Sở chủ chốt TN-MT, Xây dựng và KH-ĐT là phải ra bám các Bộ, ban, ngành có liên quan, đặc trưng là Thanh tra Chính phủ để soạn ra hướng giải quyết cho toàn bộ các vấn đề trước lúc Thủ tướng Chính phủ có kết luận chính thức!
“Chúng ta thúc đẩy đầu tư các dự án địa ốc mới nhưng còn cả năm, bảy trăm dự án địa ốc cũ, cái lớn thì cả hàng chục, hàng trăm hecta, cái nhỏ vài ba trăm m2, bây giờ bị vướng hết. Một nguồn của cải, tài nguyên đất đai rất lớn và công ty cũng vay vốn bank để đầu tư, nhưng bây giờ vướng cái này nên không triển khai được, không mua bán, không chuyển nhượng được…
Một loạt dự án địa ốc như 181ha, 29ha ở dưới biển giờ để hoang hóa như thế. Rồi dự án địa ốc Cocobay của Tập đoàn Thành Đô đã đầu tư cả hàng ngàn tỉ đồng mà bây giờ nhưng vẫn chưa phân biệt được đất ở hay là đất thương mại dịch vụ, bởi thế làm ra mà đâu có bán được. Không bán được thì lấy tiền đâu mà trả cho bank? Một loạt dự án địa ốc ven biển khác cũng rất phức tạp.
Tôi cho rằng tập trung tháo gỡ những gặp khó, vướng mắc này là việc rất trọng tâm, cũng như hoạt động thúc đẩy đầu tư. Con cá ở ngoài dĩ nhiên mình cũng quan tâm, nhưng trước hết chúng ta lo nuôi con cá trong chậu của mình cái đã. Giải quyết chưa xong hàng trăm dự án địa ốc đang vướng mắc thì nói gì đến những việc to lớn khác!” – Ông Huỳnh Đức Thơ nhấn mạnh.
Thiết lập lại cơ chế “một cửa” giải quyết thủ tục hành chính cho nhà đầu tư
Trong bối cảnh đầu tư ngoài KCN gặp nhiều gặp khó, thủ tục lằng nhằng, quy hoạch chưa có, Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP Đà Nẵng cho rằng cần tập trung đầu tư cơ sở hạ tầng các KCN, hiện vướng mắc lớn nhất là mặt bằng, để tăng trưởng khả năng lôi kéo đầu tư. Cụ thể là đầu tư Khu công nghệ cao, Khu CNTT, 3 KCN, 2 cụm công nghiệp. Đây là nhiệm vụ rất lớn mà BQL Khu công nghệ cao và các KCN Đà Nẵng phải tập trung triển khai trong thời gian tới.
“Một số dự án địa ốc tiềm năng mà Đà Nẵng đã tiếp cận được, các nhà đầu tư đã đăng ký và đang thúc giục áp dụng các thủ tục liên quan về giao đất, cấp đất, đấu giá, đấu thầu để triển khai. Làm nhanh thì TP sẽ có động lực tăng trưởng lớn vào năm 2019 và cả nhiệm kỳ sau. Nhiệm vụ đã rõ rồi, chỉ còn tốc độ triển khai thật tốt nữa để các nhà đầu tư vào!” – Ông Huỳnh Đức Thơ nói.
Và để đạt được “tốc độ triển khai thật tốt”, Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP Đà Nẵng đề nghị đẩy mạnh cải cách thủ tục, minh bạch tin tức về đất đai. Ông chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở TN-MT tập hợp toàn bộ các khu đất có khả năng đưa ra đấu giá, lôi kéo dự án địa ốc đầu tư; sau khi có quy hoạch chi tiết chính xác từng khu vực thì áp dụng ra mắt công khai lên website để nhà đầu tư chọn lọc, đăng ký, chớ không nên để nhà đầu tư không có tin tức chính thống, phải đi hỏi chỗ này, chỗ khác.
Về hiện trạng vướng mắc thủ tục hành chính mà nhiều công ty phản ánh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP Đà Nẵng thừa nhận: “Đúng là có hiện trạng rất nhiêu khê, vì vậy cần thiết lập lại cơ chế “một cửa” trong giải quyết thủ tục hành chính cho nhà đầu tư. Phải chỉ đạo rốt ráo cái này chứ chẳng thể để hiện trạng Sở TN-MT đề nghị xác nhận quy hoạch, đưa qua Sở Xây dựng; Sở Xây dựng đưa về quận; quận xác nhận, đưa lên Sở TN-MT thì Sở TN-MT không hưởng ứng cái xác nhận đó. Như thế nghĩa là sao? Không thể để hiện trạng bởi thế được!”.
Tìm hiểu thêm bảng giá thue can ho chung cu quan binh thanh Xem ngay
==>mat do xay dung la gi ?
==> Bạn biết gì về cac loai phi can ho chung cu chưa ?
==>bang gia dat quan 2 nghiên cứu ngay ?Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở QOV.VN
Bài viết liên quan
